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민영주택 가점은 무주택기간 32점, 부양가족 35점, 청약통장 가입기간 17점을 더한 84점입니다. 배우자 통장은 최대 3점이며 가입기간 합산은 17점을 넘기지 않습니다. 별표 숫자와 계산 예만 정리했습니다.

주택공급에 관한 규칙 제46조는 만 65세 이상 직계존속을 3년 이상 부양한 무주택 세대주에게 건설량의 3% 범위에서 노부모부양 특별공급을 할 수 있다고 정합니다. 민영은 가점, 동점이면 청약통장 가입기간 순입니다.

마이홈 주거급여 안내 기준 2026년 선정기준은 중위소득 48%입니다. 4인은 월 311만 7,474원, 서울 1인 기준임대료는 월 369,000원입니다. 실제 임차료와 기준임대료 중 낮은 쪽이 상한입니다. 생계급여 선을 넘으면 자기부담 30%가 빠집니다.

주택지원 태양광 고정식 저탄소모듈 단가는 단독주택 3.0kW 이하 킬로와트당 550천원, 공동주택 동당 30kW까지 466천원입니다. 도서 지역은 단독 632천원, 공동 536천원입니다. 부가세 포함입니다. 신청은 nr.energy.or.kr/home 입니다.

주택임대차분쟁조정 수수료는 조정 목적의 값이 1억원 미만이면 10,000원, 1억~3억 20,000원, 3억~5억 30,000원, 5억~10억 50,000원, 10억원 이상 100,000원입니다. 산정할 수 없으면 1만원입니다. 수급자와 소액임차인 등은 면제될 수 있습니다.

마이홈이 안내하는 집수리는 주거급여 수선유지급여입니다. 경보수 590만원(3년), 중보수 1,095만원(5년), 대보수 1,601만원(7년)입니다. 생계급여 선정기준 이하는 100%, 중위 40% 이하 90%, 중위 48% 이하 80%입니다. 도서는 10% 가산입니다.

한국부동산원 그린리모델링 창조센터는 2016년 1월 1일 이전 사용승인 민간건축물의 에너지 성능개선 20% 이상 공사에 대출 이자 4.5%에서 5.5%를 지원합니다. 단독은 최대 1억원, 공동주택 세대는 최대 3천만원, 비주거는 최대 200억원입니다. 고가주택 12억 초과는 은행 이자지원에서 제외됩니다.

LH청약플러스 행복주택 임대가이드는 청년 계층을 만 19세 이상 39세 이하 미혼 무주택으로 두고, 해당 세대 소득을 도시근로자 가구원수별 월평균 100% 이하로 봅니다. 2025년 도시근로자 월평균 100%는 1인 3,813,363원입니다. 신혼은 혼인 7년 또는 만 6세 이하 자녀, 맞벌이 120%입니다. 단지 모집공고가 우선합니다.

청약홈 안내 기준 민영 생애최초 특별공급은 건설량의 7%(공공택지 17%) 이내입니다. 국민주택은 20% 이내, 공공주택은 15% 이내입니다. 우선공급은 소득 130% 이하(민영) 또는 100% 이하(국민주택)입니다. 부동산가액은 3억 3,100만원 이하입니다.

청약홈 생애최초 특별공급 안내 기준 소득을 넘는 가구는 추첨공급으로 갑니다. 부동산가액 3억 3,100만원 이하입니다. 1인가구는 소득 또는 자산 중 하나입니다. 민영 물량 7%(공공택지 17%), 국민주택 20%, 공공주택 15%가 청약으로 집을 사는 창입니다. 취득세 감면액은 이 페이지에 없어 적지 않습니다.

농식품부와 국토부는 2026년 5월 25일 보도에서 빈집 철거 후 주차장, 텃밭 등 공공 활용을 조건으로 시군구가 직접 시행하고, 온라인 신청은 빈집애(binzibe.kr)라고 안내했습니다. 원주시 2026년 공고는 1년 이상 미거주 빈집에 최고 400만 원, 자부담 135만 원(보조 75%, 자부담 25%)입니다. 시군 금액은 공고문마다 다릅니다.

지분적립형 분양주택은 공공주택사업자와 20년 또는 30년 동안 소유권을 공유하고, 회차마다 10퍼센트 이상 25퍼센트 이하 범위에서 사업자가 정한 비율로 지분을 쌓습니다. 전매제한은 입주자로 선정된 날부터 10년, 거주의무는 5년입니다. 취득가격은 주택공급가격과 이자를 합한 금액에 취득지분 비율을 곱합니다.

노부모 부양 특별공급은 일반공급 1순위자로서 만 65세 이상 직계존속(배우자 존속 포함)을 3년 이상 계속 부양하는 무주택세대주만 신청합니다. 세대구성원은 청약할 수 없습니다. 공급 물량은 민영주택 3%, 국민주택 5%, 공공주택 건설량의 5% 이내입니다. 같은 세대별 주민등록표에 등재되어 있어야 합니다.

한국주택금융공사 상품안내는 대출한도 최대 2억 원, 생애최초 2.4억 원, 신혼, 2자녀 이상 3.2억 원입니다. 집값은 5억 원(신혼, 2자녀 6억 원), 부부합산 연소득 60백만 원(생애최초, 2자녀 70백만 원, 신혼 85백만 원), 순자산 5.11억 원 이하입니다. LTV 최대 70%, DTI 60%입니다. 금리 공시일은 2026년 8월 1일입니다. 일반표 소득 20백만 원 이하 10년은 2.85%입니다. 신청은 기금e든든 또는 수탁은행입니다.

공공분양 일반공급은 공고일 현재 2세 미만 자녀가 있으면 주택 수의 50%를 우선 받습니다. 2세가 되는 날까지 들어갑니다. 2023년 3월 28일 이후 출산 자녀 1명이면 소득과 자산이 10%p, 2명 이상이면 20%p 완화됩니다. 60㎡ 이하 일반공급 소득 100%는 3인 이하 월 7,533,763원입니다. 단지 공고가 우선합니다.

보금자리론은 6억 원 이하 주택, 부부합산 연소득 7천만 원 이하입니다. LTV 최대 70%, DTI 최대 60%, 한도는 3.6억 원입니다. 다자녀, 전세사기피해자는 4억 원, 생애최초는 4.2억 원입니다. 아낌e는 u보다 0.1%p 저렴합니다. 우대는 최대 1.0%p입니다. 금리는 공사 누리집 매월 공시를 보시면 됩니다.

정부24 안내에 장애인 주택 편의시설 설치 지원은 호당 380만원, 국가와 지자체 공동부담 50 대 50, 현물입니다. 대상은 장애인복지법 제2조 등록 장애인이면서 가구 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득액 이하인 경우입니다. 신청 기한과 서류는 지자체가 따로 정합니다.

든든전세주택은 무주택 세대라면 소득과 자산 기준 없이 신청하고, 경쟁이 붙으면 추첨으로 입주자를 가릅니다. LH와 HUG가 매입한 집을 시세 90% 이하 전세로 쓰고, 2년씩 재계약해 최장 8년까지 살 수 있습니다. 국민임대, 행복주택, 장기전세와 달리 소득 선이 비어 있는 공공 전세입니다. 물량과 지역, 일정은 단지 공고마다 다르니 LH 청약플러스 공고가 우선입니다.

국토부 전세보증금반환보증 보증료 지원은 유효한 HUG, HF, SGI 반환보증 가입자가 낸 보증료를 최대 40만원까지 돌려 주는 사업입니다. 정부24에서 신청하고, 청년과 신혼은 전액, 그외는 90%입니다. 임차보증금 3억 이하와 소득 기준이 있습니다. HF 전세대출 보증료 환급은 대출 담보용 보증료를 hf.go.kr에서 신청하는 다른 제도입니다.

청년 전세임대주택은 자격에 선정된 뒤 집을 본인이 직접 고르고, LH가 집주인과 전세를 맺은 다음 청년에게 다시 빌려 주는 제도입니다. 수도권 전세지원금은 2026년 2월 LH 기준 1인 거주 1억 2천만 원, 2인 셰어형 1억 5천만 원입니다. 임대료는 지원금에서 본인 보증금을 뺀 금액의 연 1.2~2.2% 수준입니다. 매입임대, 든든전세와 집을 누가 고르는지가 다릅니다.

빈집수리 지원은 철거와 리모델링이 다른 사업으로 나뉩니다. 철거 보조금은 지자체별로 대개 200만~600만 원, 보조율 75~90%로 자부담이 붙습니다. 슬레이트 지붕은 상한이 더 높습니다. 자가거주 리모델링은 공사비의 50% 안팎, 최대 2,000만~3,000만 원까지 지원하되 거주와 임대 의무, 부기등기가 걸립니다. 신청은 대개 연초 읍면동 행정복지센터 방문 접수입니다.

빈집을 그냥 두는 것 자체가 벌금은 아닙니다. 다만 특정빈집으로 지정되고 조치 명령을 받은 뒤 60일 안에 따르지 않으면, 지방세법상 1㎡ 시가표준액의 50%에 연면적을 곱하고 철거 미이행 80%, 안전조치 미이행 40%를 곱한 이행강제금이 1년에 2회까지 붙습니다. 광역 지자체 조례로 절반까지 낮출 수 있고, 계속 방치하면 지자체가 직권으로 철거합니다.

디딤돌대출 생애최초 우대와 체증식 칸은 다릅니다. HF는 접수일 만 40세 미만 근로자이고 고정금리를 고른 집만 체증식을 엽니다. 한도 2.4억, 수도권 LTV 70%와 별개입니다. 5년 변동을 고르거나 실행 뒤에 바꾸려 하면 칸이 닫힙니다.

주거급여 금액은 서울 1인 369,000원이 그대로 입금되는 칸이 아닙니다. 국토교통부 2026년 고시는 1급지 서울 1인을 369,000원으로 둡니다. 통장은 기준임대료와 실제 임차료 중 작은 값에서 자기부담을 뺀 값입니다. 인정액이 생계급여 선정기준을 넘으면 초과분의 30%를 뺍니다. 매월 20일입니다.

디딤돌대출 조건의 중복대출금지는 소득 6천만 원과 다른 칸입니다. 마이홈은 주택도시기금과 은행 주담대를 쓰지 않는 사람만 받습니다. 기금은 성년 세대원 전원, 주담대와 중도금은 차주와 배우자입니다. 본인 전세 기금만 실행일 당일 상환 조건이 있습니다. 기한이익 상실 이력은 3년입니다.

디딤돌대출 금리는 우대만 깎는 칸이 아닙니다. 마이홈은 자산심사 부적격에 가산을 붙입니다. 우리, 하나은행은 2026년 순자산 5.11억 초과분이 1천만 원 이내면 연 0.2%p, 넘으면 연 3.0%p입니다. 사후 통지일부터 14일 철회.

버팀목 전세대출 연장은 전세계약 만료 1개월 전부터 은행에 신청합니다. 임대인 갱신 동의서를 은행에 제출하는 순서이므로 임대인에게 먼저 계약 갱신 의사를 확인한 뒤 은행 창구를 방문합니다. 갱신 없이 이사할 경우 대출 상환이 선행됩니다.

디딤돌대출 조건에서 한도는 호당 2억, 생애 2.4억, 신혼 3.2억이 끝이 아닙니다. 마이홈은 평가액×LTV에서 선순위채권, 임대보증금, 최우선변제소액임차보증금을 뺍니다. 전세가 끼거나 공실이어도 서울 5,500만원이 먼저 잘릴 수 있습니다. 실행 전 제1순위 근저당.

디딤돌대출 금리에서 전자계약 0.1%p와 심사액 30% 이하 신청 0.1%p는 추가 우대입니다. 30%는 집값이 아니라 호당 한도와 평가액×LTV−선순위의 작은 값입니다. 일반 2억이면 6천만 원. 우대 상한 0.5%p(다자녀 0.7%p). 실행일부터 5년.

디딤돌대출 생애최초 한도 2.4억은 호당 천장입니다. 마이홈은 DTI 60%를 같은 줄에 둡니다. 2.4억을 30년 3.10%로 받으면 월 약 102만 원, 다른 빚이 없으면 연소득 약 2,050만 원에서 열립니다. 10년이면 월 약 233만 원, 필요 소득 약 4,657만 원. 단순 계산.

공공분양 신혼부부 특별공급 배점은 자녀 수(최대 3점), 해당 시·도 거주 기간(최대 2점), 무주택 기간(최대 2점), 청약저축 납입 횟수(최대 2점), 혼인 기간(최대 1점) 합산 최대 10점입니다. 임신 중 태아도 자녀로 인정하며, 동점이면 추첨으로 결정합니다.

디딤돌대출 조건에서 신혼 칸이 열리면 소득 8,500만원, 집값 6억원, 한도 3.2억원입니다. 혼인신고일부터 접수일까지 7년, 예비는 청첩장 결혼예정일 3개월. 예비세대주와 다른 줄입니다. 2025-06-27 이후 계약은 옛 4억이 아닙니다.

디딤돌대출 금리에서 신혼 0.2%p와 생애최초 0.2%p는 마이홈 기준 실행일부터 최대 5년입니다. 청약, 전자계약, 30% 이하 신청도 같은 시계입니다. 한부모와 장애인, 다문화는 5년 문장이 공고에 없습니다. 6년 차 월 납입 점프를 가릅니다.

버팀목 전세대출 연장에서 같은 집 갱신은 신규 70·80%와 칸이 다릅니다. 마이홈은 증액금액 이내에서, 증액 후 총 보증금의 70%(일반) 또는 80%(신혼·2자녀)로 적습니다. 보증금이 그대로면 추가 한도는 0원입니다. HUG 보증서는 추가대출이 막힙니다.

디딤돌대출 생애최초는 소유권이전등기 전 신청이 기본입니다. 이미 등기했다면 이전등기 접수일부터 3개월 안에 넣습니다. HF는 구입용도만 취급합니다. 소득 7천만, 한도 2.4억은 등기 후 창에서도 같습니다. 기존 주담대는 대환으로 읽힐 수 있습니다.

디딤돌대출 조건에서 소득과 자산은 대출신청인과 배우자 합산입니다. 2026년 순자산은 5.11억원 이하. 무주택과 기금 중복만 세대원 전원을 봅니다. 등본에 있는 부모님 월급은 6천만 칸에 안 넣고, 부모님 집과 기금 대출은 다른 칸에서 막힙니다. 마이홈·HF·정책모아 기준으로 가릅니다.