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생애최초로 집을 사면 취득세를 최대 200만원까지 감면받고, 산출세액이 200만원 이하면 사실상 전액 면제(0원)됩니다. 2022년 6월 이후 부부합산 소득요건(옛 7,000만원)이 폐지돼 소득과 무관하게 12억원 이하 주택이면 적용됩니다. 가장 헷갈리는 상속 주택·공유지분 문제(상속 지분을 모두 처분하면 무주택 인정), 취득가액별 실제 납부액(1.5억 0원·3억 100만원·6억 400만원), 본인·배우자 무주택 요건과 흔한 탈락 사유, 취득일 60일 이내 신고·5년 경정청구, 3년 실거주 추징 함정까지 지방세특례제한법 제36조의3·행정안전부 운영기준 기준으로 총정리합니다.

세대원이 과거에 집을 가진 적이 있어도 신청일 현재 세대원 전원이 무주택이면 일반 디딤돌대출은 신청할 수 있습니다. 다만 소득 7천만원 한도와 금리·LTV가 유리한 생애최초 우대는 세대원 전원이 생애 통틀어 무주택이어야 하므로, 세대원 중 한 명이라도 과거 보유 이력이 있으면 우대에서 빠집니다. 일반 디딤돌과 생애최초 우대의 차이, 세대원 범위(배우자 합산·세대분리), 과거 소유 이력의 케이스별 영향, 상속 지분·분양권·오피스텔 같은 애매한 케이스, 자가진단·신청 절차까지 주택도시기금 기준으로 총정리합니다.

생애 처음 집을 살 때 취득세를 최대 200만원까지 감면받을 수 있습니다. 취득가액 1억원 이하 전액 면제, 12억원 이하 200만원 감면. 소득 기준, 실거주 의무, 추징 사유, 위택스 신고 방법까지 2026년 기준으로 총정리합니다.

디딤돌대출은 부부합산 연소득 6,000만원 이하 무주택 세대주에게 최대 2.5억원(생애최초 3억·신혼 4억)을 연 2.15~3.00%로 빌려주는 주택구입자금 대출입니다. 소득별 금리표, 생애최초·신혼부부 우대 비교, 신청 절차, 대출 후 주의사항까지 공식 기준으로 정리했습니다.

생애최초 주택 구입자는 취득세 최대 200만 원 감면, 주택담보대출 우대금리, 청약 특별공급 등 다양한 혜택을 받을 수 있습니다. 본인과 배우자 모두 주택 소유 이력이 없어야 하며, 소득·주택가격 기준이 적용됩니다. 각 혜택의 조건과 신청 경로를 정리했습니다.

생애 처음 주택 구매 시 취득세 최대 200만원 감면

생애 처음으로 주택을 구입하는 무주택자에게 공공·민간 분양 물량 일부를 우선 공급하는 제도

생애 최초 주택 구입자에게 특별공급 기회 및 취득세 감면, 저금리 대출 지원

청년 주택드림 대출은 만 19~39세 무주택 청년이 청년주택드림청약통장을 보유한 상태로 생애 최초 내 집 마련 시 연 2.2~3.6% 저금리로 최대 3억원을 대출받는 상품입니다. 소득별 금리표, LTV 100% 조건, 디딤돌·보금자리론 비교, 신청 절차 5단계를 정리했습니다.

보금자리론은 부부합산 연소득 7,000만원 이하 무주택자가 6억원 이하 주택 구입 시 최대 3.6억원을 연 3%대 고정금리로 최장 40년 빌릴 수 있는 정책 모기지입니다. 디딤돌대출과 차이, 생애최초 LTV 80% 우대, 원리금균등·체증식 상환 방식 선택 기준을 정리했습니다.

무주택 서민·실수요자가 주택을 구입할 때 장기·고정금리로 최대 3.6억원까지 대출받을 수 있는 정책 모기지 상품