생애최초 특별공급, 민영 7%, 공공택지 17% | 소득 단계는 어떻게 갈리나요?

한 줄로: 청약홈은 민영 생애최초를 건설량의 7%(공공택지 17%) 이내, 국민주택을 20% 이내, 공공주택을 15% 이내로 적습니다. 단지 공고의 실제 호수는 이 한도 안에서 사업주체가 정합니다.

인터넷에 흔히 보이는 민영 20% 같은 숫자는 청약홈 이 페이지와 맞지 않습니다. 이 글은 청약홈 문장을 그대로 따릅니다. 공공택지에서 짓는 민영은 17% 이내로 늘어납니다. 국민주택은 공공주택특별법을 적용받지 않는 유형을 20% 이내로 적습니다. 공공주택은 15% 이내입니다.

물량 안에서 다시 우선공급, 일반공급, 추첨으로 나뉩니다. 민영과 국민주택은 우선 50%, 일반 20%, 나머지가 추첨입니다. 공공주택은 우선 70%, 일반 20%, 나머지가 추첨입니다. 비율은 청약홈 안내 기준입니다.

특공과 디딤돌, 취득세 감면은 창구가 다릅니다. 대출과 세금은 디딤돌과 특공, 취득세 비교를 따로 보시기 바랍니다.

같은 단지에서 일반공급과 생애최초 특공을 동시에 넣을 수 있는지는 해당 공고의 청약 신청 안내에 따릅니다. 이 글이 중복 접수를 허용한다고 단정하지 않습니다. 당첨되면 다른 청약이 무효가 되는 규칙은 공고 유의사항을 보시기 바랍니다.

전용면적, 분양가 상한은 청약홈 이 안내 페이지에 표가 없습니다. 단지 공고의 공급내역을 보시기 바랍니다. 민영 7%는 건설량 대비 한도이지, 그 단지의 실제 호수가 아닙니다.

한 줄로: 민영 우선공급은 도시근로자 월평균소득 130% 이하, 일반공급은 130% 초과 160% 이하입니다. 국민주택 우선은 100% 이하, 일반은 100% 초과 130% 이하입니다.

표의 원 단위는 청약홈이 3인 이하 가구에 대해 인쇄한 숫자입니다. 4인 이상 금액은 같은 페이지의 다른 행을 보시기 바랍니다. 이 글은 3인 이하 행만 옮겨 적었습니다. 맞벌이 완화 여부는 단지 공고와 주택공급에 관한 규칙이 정본입니다.

소득을 넘으면 추첨공급으로 넘어가는 집이 있습니다. 그때는 부동산가액이 열립니다. 신혼 특공과 평생 1회 택일은 신혼특공과 생애최초 1회를 보시기 바랍니다.

한 줄로: 청약홈은 추첨공급에서 부동산가액 3억 3,100만원 이하를 적습니다. 자동차와 금융자산은 포함하지 않는다고 같은 페이지에 있습니다.

우선공급, 일반공급은 소득으로 가르고, 추첨은 자산 줄이 붙습니다. 부동산가액 3억 3,100만원은 청약홈이 인쇄한 숫자입니다. 순자산 3억 6,100만원 같은 다른 창구 숫자는 이 페이지에 없어 쓰지 않습니다.

1인가구는 소득 또는 자산 중 하나만 맞으면 추첨에 넣을 수 있다는 안내가 청약홈에 있습니다. 배우자가 있는 가구와 1인가구의 자산 심사는 공고문을 함께 보시기 바랍니다.

건물, 토지, 분양권 중 무엇을 부동산가액에 넣는지는 공고문 자산 산정 방법을 따릅니다. 이 글은 청약홈이 밝힌 한도와 제외 항목(자동차, 금융자산)만 적습니다.

한 줄로: 청약통장은 가입 24개월이 기본이고, 지역과 주택에 따라 6개월에서 24개월로 적혀 있습니다. 국민주택은 월납입 24회(6회에서 24회)에 저축액 선납 포함 600만원 이상입니다.

민영과 국민주택의 통장 문턱이 다릅니다. 청약홈은 가입 기간을 24개월로 적으면서, 지역과 주택에 따라 6개월에서 24개월이라고 병기합니다. 국민주택은 납입 횟수와 저축액 600만원이 함께 있습니다. 선납도 저축액에 넣는다고 적혀 있습니다.

예치금 기준은 민영 해당 지역 공고를 따릅니다. 이 페이지에 수도권 예치금 원 단위가 표로 없어 추정하지 않습니다. 통장 명의와 세대주 요건은 단지 입주자모집공고가 정본입니다.

디딤돌 세대주 조건과는 창구가 다릅니다. 대출 쪽은 디딤돌 조건 셀프체크를 보시기 바랍니다.

한 줄로: 특별공급 당첨은 1세대 평생 1회입니다. 배우자가 혼인 전에 특공에 당첨됐어도, 신혼, 생애최초, 신생아 특공은 2024년 3월 25일 규칙 제55조의3제2호로 신청이 가능하다고 청약홈이 적습니다.

본인이 과거에 특공 당첨 세대에 속했다면 원칙적으로 다시 특공을 쓸 수 없습니다. 예외 문장은 청약홈이 규칙 조항과 날짜를 함께 적습니다. 2024년 3월 25일 이후 적용으로 읽히는 안내입니다. 본인 당첨 이력과 배우자 혼인 전 이력이 갈리므로, 청약홈 당첨 사실 조회를 먼저 하시기 바랍니다.

같은 단지에서 신혼 특공과 생애최초 특공을 동시에 넣는 것은 공고가 막습니다. 유형을 고르는 문제는 위 신혼특공 비교 글을 보시기 바랍니다.

한 줄로: 신청은 해당 단지 입주자모집공고의 청약 일정에 맞춰 청약홈에서 합니다. 상담 전화는 청약홈 안내의 1644-7445입니다.

LH가 공급하는 공공분양이어도, 물량과 소득 숫자는 청약홈 특별공급 안내와 그 단지 공고가 정본입니다. lh.or.kr 첫 화면만으로는 7%, 130% 같은 숫자가 확인되지 않았습니다.

정책 카드 생애최초 특별공급은 창구 안내용입니다. 카드의 물량 비율이 청약홈과 다르면 청약홈과 공고를 따릅니다.

공식 페이지에 없는 금액, 비율, 날짜는 이 글에 넣지 않았습니다. 창구 전화와 신청 화면이 글과 다르면 화면과 담당자를 따릅니다. 연도 예산이 바뀌면 같은 사업명이어도 한도가 달라질 수 있습니다.

정책모아 정책 카드는 창구를 찾는 용도입니다. 카드에 적힌 옛 숫자와 오늘 연 공식 페이지가 다르면 공식 페이지가 정본입니다. 개별 수급, 선정, 대출 한도는 해당 기관 심사가 결정합니다.

검색 결과에 나온 블로그 금액은 쓰지 않았습니다. 공식 페이지가 비어 있으면 공고문 기준 확인이 필요하다고만 적습니다. 신청 서류 목록이 페이지에 없으면 목록을 지어내지 않습니다.

기준일: 2026-08-30 | 실제 연 페이지: 청약홈 특별공급 안내 https://www.applyhome.co.kr/ar/ara/selectSubscrptIntroSpetialView.do . 계획 URL https://www.lh.or.kr/ 홈페이지에는 물량과 소득 원 단위가 없어 출처로 쓰지 않았습니다. 관련 포스트: 디딤돌과 특공 취득세, 신혼특공과 생애최초 1회, 디딤돌 조건

면책 조항: 이 글은 일반 안내입니다. 소득, 자산, 통장, 물량은 단지 공고와 주택공급에 관한 규칙이 정본입니다. 신청 전 청약홈(1644-7445)과 해당 공고문을 확인하시기 바랍니다.