디딤돌대출 생애최초, DTI 60%, 한도 | LTV가 열려도 소득이 먼저 자르는 경우는?

한 줄로: 마이홈은 대출 한도를 한 숫자가 아니라 여러 칸의 작은 값으로 적습니다. 생애최초 2.4억은 그중 호당 천장입니다. DTI 60%는 같은 문단에 있습니다.

정책모아 내집마련 디딤돌대출(lastVerified 2026-05-10) 표는 생애최초 한도 3억, LTV 80%, 소득 7,000만 원을 남깁니다. 마이홈 2026년 창구는 다릅니다. 2025년 6월 27일 이후 계약은 생애최초 호당 2.4억입니다. 수도권이나 규제지역 집은 LTV 70%입니다. 그 밖 지역만 LTV 80% 칸이 남습니다. 숫자 어긋남은 한도 2.4억이 본진입니다.

같은 페이지 대출 한도 칸에 DTI 60%가 붙어 있습니다. HF 상품소개와 서울주거포털 문장도 같습니다. LTV가 열려도 DTI가 더 작으면 통장 숫자는 DTI 쪽입니다. 선순위와 전세 보증금을 빼는 공식은 선순위, 소액임차입니다. 오늘은 소득과 만기가 만드는 월 상환만 봅니다.

신생아 특례 디딤돌은 상품이 다릅니다. 정책모아 신생아 특례 디딤돌(lastVerified 2026-05-18)도 LTV, DTI를 같이 적용한다고 적습니다. 특례 한도 숫자를 일반 생애최초 2.4억에 얹지 마세요. 보금자리론은 소득 칸이 더 넓고 금리 자리가 다릅니다. 비교는 보금자리론 페이지를 같이 두세요.

만 30세 이상 미혼 단독은 호당이 따로입니다. 마이홈은 평가액 3억, 전용 60㎡, 한도 1.5억, 생애최초면 2억입니다. 2.4억 표를 그 집에 그대로 옮기지 않습니다. 세대주 칸은 세대주, 예비세대주입니다.

한 줄로: 다른 대출이 없고 연 3.10% 원리금균등이면, 2.4억의 DTI 60% 문턱은 30년 약 2,050만 원, 20년 약 2,686만 원, 15년 약 3,338만 원, 10년 약 4,657만 원입니다.

아래 월 납입은 공식 상환표가 아닙니다. 연 3.10%, 거치 없음, 원리금균등 단순 계산입니다. 마이홈 기본 금리표에서 소득 낮은 칸 30년 자리가 3.10%입니다. 소득 구간이 올라가면 기본 %도 올라 같은 원금의 월 납입이 커집니다. 우대 0.2%p가 붙으면 반대입니다. 창구 확정 금리가 이 표와 어긋나면 창구를 따릅니다.

30년만 보면 DTI는 잘 안 자릅니다. 부부합산 3천만 원이면 월 DTI 한도는 150만 원입니다. 2.4억 30년 월 약 102만 원은 그 안에 들어갑니다. 같은 소득으로 10년을 고르면 월 약 233만 원이 150만 원을 넘습니다. 이때 잘리는 쪽은 호당 2.4억이 아니라 DTI입니다.

소득 7,000만 원은 생애최초 자격 천장입니다. DTI 60% 월 한도는 350만 원입니다. 그 숫자면 10년 2.4억(월 약 233만)도 다른 빚이 없을 때 열립니다. 자격 소득과 상환 소득을 한 칸으로 읽지 마세요. 7천만 아래여서 접수는 되는데, 만기를 짧게 잡으면 한도가 내려갑니다.

한 줄로: 연 3.10% 원리금균등, 다른 빚이 없으면 소득 3천만 원의 DTI 60% 원금 한도는 10년 약 1.55억, 15년 약 2.16억, 20년 약 2.68억, 30년 약 3.51억입니다. 20년 이상이어야 2.4억 천장이 먼저 보입니다.

이자를 아끼려고 만기만 줄이면, 생애최초 우대로 연 소득 칸이 7천만까지 열려도 소용이 없습니다. 소득 4천만 원에 10년이면 DTI 원금이 약 2.06억입니다. 호당 2.4억보다 3,400만 원이 작습니다. 총이자 비교는 만기 10, 20, 30년입니다. 오늘은 한도가 어디서 멈추는지만 봅니다.

거치 1년을 골라도 심사 DTI는 거치가 끝난 뒤 원리금을 넣는 창이 있습니다. 마이홈 이용기간은 10, 15, 20, 30년이고 거치는 1년 또는 없음입니다. 거치 달을 넣었다고 DTI 한도가 바로 커진다고 단정하지 마세요. 상환 방식(원리금균등, 원금균등, 체증식)도 창구 산식에 따라 월 칸이 갈립니다.

한 줄로: DTI 60%의 분자는 본건 디딤돌만 넣는 그림이 아닙니다. 다른 대출 이자가 있으면 그 금액이 월 한도를 먼저 가져갑니다. 넣는 항목은 수탁은행 화면이 우선입니다.

흔한 읽기는 이렇습니다. 신규 주택담보 연 원리금에, 신용대출, 자동차, 학자금 같은 나머지 대출의 연 이자를 더합니다. 그 합을 부부합산 연소득으로 나눈 값이 60%를 넘으면 원금을 줄입니다. 기존 주담대가 있으면 그 원리금까지 넣는 창도 있습니다. 디딤돌은 원칙적으로 다른 목적물 주담대와 겹치지 않습니다. 중도금이 남아 있거나 전세보증이 살아 있으면 그 줄부터 창구에 물어 보세요.

숫자 한 줄만 대 봅니다. 연소득 4,000만 원의 DTI 60%는 연 2,400만 원, 월 200만 원입니다. 신용대출 잔액 5,000만 원, 금리 연 6%면 이자만 연 300만 원입니다. 남는 주담대 칸은 연 2,100만 원, 월 약 175만 원입니다. 2.4억 30년 월 약 102만 원은 아직 들어갑니다. 같은 조건을 10년에 올리면 월 약 233만 원이 175만 원을 넘습니다. 원금은 약 1.80억 근처에서 멈출 수 있습니다.

자격 통과 뒤에 은행 내규로 한 번 더 거절되는 화면은 기금과 은행 DTI입니다. 기금 DTI 60%와 은행 DSR은 분자가 다릅니다. 오늘은 기금 줄에 적힌 60%가 생애최초 2.4억을 자르는지만 봅니다. 상담 전에 신용, 카드론, 자동차 잔액과 이자 칸을 한 장에 적으세요.

한 줄로: 수도권, 규제지역은 생애최초여도 LTV 70%입니다. 집값 3.4억이면 LTV는 약 2.38억입니다. 소득이 충분해도 호당 2.4억보다 LTV가 먼저일 수 있습니다. 집값 5억이면 LTV 3.5억이 열려도 호당이 2.4억에서 자릅니다.

평가액과 매매가 중 무엇을 보는지는 담보평가와 매매가입니다. 자기자금 칸은 집값 5억, 자기자금입니다. 오늘은 세 숫자가 한 잔금에서 어떻게 겹치는지만 봅니다.

집값 3억, 소득 3천만 원, 만기 10년이면 세 칸이 한꺼번에 움직입니다. LTV 70%는 2.10억, DTI는 약 1.55억, 호당은 2.4억입니다. 통장에 가까운 숫자는 약 1.55억입니다. 같은 집을 30년으로 돌리면 DTI가 약 3.51억까지 열려 LTV 2.10억이 남습니다.

자격 소득, 한도, LTV를 한 번에 보는 순서는 자격 체크입니다. 옛 3억 병목은 한도 3억, LTV 80%입니다. 계약일이 2025년 6월 27일 이전이면 호당이 3억인 달이 남습니다. 그 달이어도 DTI 60%는 그대로입니다.

금리 0.5%p가 월 납입을 낮춰 한도 감각이 열리는 이야기는 월 납입과 한도입니다. 우대가 붙어도 DTI 60% 줄 자체는 안 사라집니다. 월이 줄면 같은 소득에서 원금 칸이 조금 커질 뿐입니다.

• 정책모아 내집마련 디딤돌대출 | lastVerified 2026-05-10. 안내 한도 생애최초 3억, LTV 80%, 소득 7,000만 원. 창구 2.4억, DTI 60%와 갱신일이 어긋남
• 정책모아 신생아 특례 디딤돌 | lastVerified 2026-05-18. 특례 한도, 금리. 일반 생애최초 2.4억과 상품이 다름
• 정책모아 보금자리론 | lastVerified 2026-05-10. 소득 칸과 금리 자리가 디딤돌과 다름
• 마이홈포털 내집마련 디딤돌 대출 | 일반 2억, 생애최초 2.4억, 신혼 또는 2자녀 3.2억. LTV 70%(생애최초 80%, 수도권과 규제지역 70%). DTI 60%. 2025-06-27 이전 계약은 옛 한도
• 한국주택금융공사 디딤돌 상품소개 | LTV 최대 70%, DTI 60%, 한도 일반 2억, 생애최초 2.4억, 신혼과 2자녀 3.2억
• 서울주거포털 내집마련 디딤돌 | 마이홈과 같은 한도, LTV, DTI 문장
• 주택도시기금 기금e든든

기준일: 2026-08-19. 호당 한도, LTV, DTI 60% 분자, 만기, 확정 금리는 공고와 수탁은행 약관, 기금 화면이 우선합니다. 본문 월 납입과 원금은 연 3.10% 원리금균등 단순 계산이며 공식 상환표, 승인, 실행을 보장하지 않습니다.