내집마련 디딤돌대출

디딤돌대출 금리는 부부합산 연소득 구간과 대출 만기에 따라 달라집니다. 2026년 기준 최저 연 2.15%부터 적용되며, 소득이 낮을수록 금리 혜택이 큽니다.

• 연소득 2,000만원 이하: 연 2.15~2.55%
• 연소득 2,000~4,000만원: 연 2.45~2.85%
• 연소득 4,000~6,000만원: 연 2.70~3.00%

신혼부부(혼인 7년 이내)는 위 금리에서 0.2%p 추가 할인이 적용됩니다. 다자녀 가구(2자녀 이상)는 0.5%p까지 우대됩니다 (공고문 기준 확인 필요).

생애최초로 주택을 구입하는 경우 다음과 같은 우대 혜택을 받을 수 있습니다.

• 소득 기준 완화: 부부합산 연소득 7,000만원 이하로 확대
• 대출 한도 확대: 일반 2.5억원 → 최대 3억원
• LTV 우대: 일반 70% → 최대 80%

생애최초 여부는 세대원 전원이 과거에 주택을 소유한 적이 없어야 인정됩니다. 상속·증여로 잠시 소유했더라도 이력이 남으므로 주의가 필요합니다.

실전 팁: 디딤돌대출은 수탁은행마다 심사 속도와 부대비용이 다를 수 있습니다. 매매계약서 작성 후 바로 2~3개 은행에 동시에 상담받으면 금리·조건을 비교할 수 있습니다. 또한 전입 의무(6개월 이내)를 놓치면 기한이익 상실 사유가 되므로 잔금일 전후로 전입신고 일정을 미리 잡아두세요.

주의: 디딤돌대출 실행 후 다른 주택을 추가 취득하면 대출이 즉시 회수될 수 있습니다. 또한 6개월 이내 전입하지 않거나, 실거주 목적이 아닌 것으로 판명되면 대출 전액 상환을 요구받을 수 있습니다. 투기과열지구 내 주택은 추가 규제가 적용되므로 해당 여부를 반드시 확인하세요.