🏠 주거·월세

신생아 특례 디딤돌 대출

국토교통부 · 주택도시기금(기금e든든)·수탁은행

한 줄 요약

대출 신청일 기준 2년 이내 출산한 무주택 가구에 최저 연 1%대 금리로 주택 구입자금을 최대 5억원까지 빌려주는 특례 대출

📋 한눈에 보기

👤

대상

2년 이내 출산한 무주택 가구 (부부합산 소득 기준 충족)

💰

혜택

최대 5억원, 연 1.6~3.3% 특례금리

📅

시기

잔금일·등기접수일 중 빠른 날로부터 3개월 이내

📍

신청처

기금e든든 또는 수탁은행 영업점

⚠️

핵심 탈락

신청기한 3개월 초과 시 특례 불가·보금자리론 중복 불가

🏛️ 공식 사이트에서 확인 →

⚡ 빠른 자격 확인

누구를 위한 정책인지

대상: 2년 이내 출산(입양 포함)한 무주택 세대주, 부부합산 소득 요건 충족 가구
신청 기간: 상시 접수 (잔금일·소유권이전등기 접수일 중 빠른 날로부터 3개월 이내 신청)

핵심 조건 테이블

연령	만 19~100세 (성년 무주택 세대주(대출 실행일 기준))
소득	부부합산 연소득 약 1.3억원 이하 (신생아 특례 한시 완화 기준, 연도별 공고문 확인 필요)
지역	전국 (주택 소재지 무관)
주거	대출 대상자 및 세대원 전원 무주택 / 주택가격 9억원 이하·전용 85㎡ 이하(읍면 100㎡)
고용	소득 증빙 가능하면 고용형태 무관
학력	학력 무관
병역	해당 없음
혼인	혼인신고 없이도 출산 사실 증빙 시 신청 가능 (가구 구성 기준 확인 필요)
추가 조건	순자산가액이 기금 디딤돌 대출 자산 기준 이하일 것 (연도별 공고문 기준) 주택담보대출비율(LTV) 한도 내 (생애최초 구입 시 상향 적용) 대출 후 일정 기간 내 전입·실거주 의무 이행

지원 내용

총 지원금

50,000만원

지급 방식

주택 구입 잔금 대출 실행 (만기 10~30년, 거치·분할 선택)

최대 5억원, 연 1.6~3.3% 특례금리, 추가 출산 시 금리 추가 인하·특례기간 연장

신생아 특례 디딤돌 대출 핵심 구조

신생아 특례 디딤돌 대출은 대출 신청일 기준 2년 이내 출산(입양 포함)한 무주택 가구에게 일반 디딤돌보다 크게 낮은 연 1.6~3.3% 특례금리로 주택 구입자금을 최대 5억원까지 지원하는 제도입니다. 저출생 대응을 위해 부부합산 소득 요건이 한시적으로 크게 완화되어 있는 것이 특징입니다.

주요 요건 한눈에

항목	기준
출산 요건	신청일 기준 2년 이내 출생·입양아
소득 요건	부부합산 연 약 1.3억원 이하(한시 완화)
주택 요건	주택가격 9억원 이하·전용 85㎡ 이하
대출 한도	최대 5억원(LTV·생애최초 여부에 따라 차등)
금리	연 1.6~3.3% + 추가 출산 시 인하

💡 TIP

신청 기한이 잔금일과 소유권이전등기 접수일 중 빠른 날로부터 3개월 이내로 짧습니다. 매매계약 단계에서 미리 수탁은행에 상담 예약을 잡고, 잔금일 역산으로 서류를 준비하면 기한 초과로 특례를 놓치는 일을 막을 수 있습니다.

⚠️ 주의

소득·자산 기준과 금리, 한시 완화 적용 여부는 연도별 공고문에 따라 변동됩니다. 또한 보금자리론 등 다른 정책 주택담보대출과 중복 이용이 불가하므로 반드시 공고문 기준과 수탁은행 상담으로 최종 조건을 확인하세요. 실거주·전입 의무를 어기면 대출이 회수될 수 있습니다.

💡 이 정책과 함께 절감하기

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