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민영주택 청약 가점 만점은 84점입니다. 무주택기간 32점, 부양가족 35점, 가입기간 17점을 더하고, 배우자 가입기간은 최대 3점까지입니다.

민영주택 가점은 무주택기간 32점, 부양가족 35점, 청약통장 가입기간 17점을 더한 84점입니다. 배우자 통장은 최대 3점이며 가입기간 합산은 17점을 넘기지 않습니다. 별표 숫자와 계산 예만 정리했습니다.

주택공급에 관한 규칙 제46조는 만 65세 이상 직계존속을 3년 이상 부양한 무주택 세대주에게 건설량의 3% 범위에서 노부모부양 특별공급을 할 수 있다고 정합니다. 민영은 가점, 동점이면 청약통장 가입기간 순입니다.

단독주택을 보유한 뒤 무주택자가 되려면 토지가 아니라 건물 칸을 정리합니다. 건축물대장 말소와 건물 멸실등기가 있어야 청약은 주택을 소유하지 않은 쪽으로 읽는 경우가 많습니다. 재산세 건물분·토지분은 보유세 칸입니다. 제53조 제2호 농어촌 단독, 소형저가 1호, 디딤돌 2년 이력과 생애최초는 창구가 다릅니다.

신혼부부 지원금 신청이 거절·보완 요청으로 막힐 때 소득(버팀목 5천만·신혼 6천만, 디딤돌 6천만·생애 7천만), 순자산·집값 5억·보증금 3억, 세대원 무주택, 혼인 7년·신청 시점 중 어디를 먼저 고칠지 정책 데이터 기준으로 정리합니다.

디딤돌대출 조건에서 무주택은 “지금 집이 없다”만으로 끝나지 않습니다. 정책모아 데이터 exclusions의 과거 2년 이내 주택 소유 이력, 세대원 전원 무주택, 생애최초 우대의 평생 이력, 상속·증여·분양권·입주권 확인 순서를 정리합니다.

신혼부부 지원금에서 무주택 판정이 창구를 가르는 이유를 정리합니다. 세대원 전원 무주택, 배우자 명의 집, 부모 집 동거·세대 분리, 분양권·입주권·상속 지분, 특공·희망타운·행복주택·디딤돌·버팀목과 무주택이 필요 없는 첫만남·부모급여 갈래까지 정책 데이터와 공식 창구 기준으로 설명합니다.

디딤돌대출 생애최초 우대는 지금 무주택과 다릅니다. 정책모아 기준 일반 소득 6천만·한도 2.5억·LTV 70%와 생애최초 7천만·3억·LTV 80% 차이, 과거 소유·상속·세대원 이력이 우대를 막는 경우, 일반 디딤돌·보금자리 대안과 확인 순서를 정리합니다.

신혼부부 지원금 자격을 혼인 기간·소득·무주택 기준으로 나눕니다. 첫만남이용권·부모급여·결혼세액공제·버팀목·디딤돌·신혼 특공의 소득 컷과 중복 가능 조합을 정책 데이터 기준으로 비교합니다.

버팀목 전세대출 조건을 소득 5천(신혼 6천), 순자산 3.61억, 무주택, 보증금 3억, 전용 85㎡, 한도 80% 순으로 끊습니다. 탈락이 잦은 지점과 청년·중기청년 대안, 신청 전 서류 순서까지 정책모아·HF 데이터 기준.

디딤돌대출 조건을 은행 가기 전에 스스로 통과·탈락으로 가릅니다. 부부합산 소득 6천·7천, 순자산 4.69억, 무주택·세대주, 집값 5억, 전입 6개월, 금리·한도 표를 정책 데이터 기준으로 체크리스트로 정리합니다.

전세임대주택 자격 한도를 2026년 기준으로 정리합니다. 일반형 기준중위소득 70% 이하·1순위(생계·의료 수급·한부모 등)·무주택 세대, 청년 전세임대 만 19~39·도시근로자 100%·순위 공급, 지원 전세금 한도와 자격 한도의 구분, 신청 순서·서류·대안 비교까지 정책모아 데이터와 LH 공고 기준으로 안내합니다.

통합공공임대 입주자격을 2026년 기준으로 정리합니다. 무주택 세대구성원, 기준 중위소득 150%(1인 170%·맞벌이 2인 180%), 총자산·자동차 가액, 시세 35~90% 임대료 차등, 우선공급·일반공급, 마이홈·LH 신청 순서와 국민·영구·행복주택과의 차이까지 정책모아 통합공공임대 데이터(lastVerified 2026-05-22) 기준으로 안내합니다.

장기전세주택 입주조건을 2026년 기준으로 검색 의도에 맞춰 정리합니다. 무주택 세대구성원, 전용 60㎡ 이하 중위소득 100%·60~85㎡ 120%, 청약통장, 시세 80% 이하 전세금·최장 20년(2년 재계약), LH·SH 시프트 신청 경로·재계약·제외 사유까지 정책 데이터 기준으로 안내합니다.

매입임대주택 신청자격을 2026년 기준으로 정리합니다. 공통 조건(세대 전원 무주택·자산)과 일반·청년·신혼·고령자 유형별 소득·연령, 2026 기준중위소득 50%·100% 금액표, 자주 탈락하는 사유, 공고 전 셀프 체크리스트까지 정책모아 정책 데이터와 LH 창구 기준으로 안내합니다.

신혼부부 매입임대 자격을 2026년 기준으로 정리합니다. 혼인 7년 이내·예비신혼 정의, 세대 전원 무주택, 기준중위소득 100%(2인 월 약 420만원), 총자산·자동차 한도, 시세 40~50% 임대료, 필요 서류·LH 신청 순서, 행복주택·전세임대·신혼특공과의 차이를 정책모아 데이터와 LH 창구 기준으로 안내합니다.

청약가점은 무주택 기간(최대 32점) + 부양가족 수(최대 35점) + 청약통장 가입 기간(최대 17점) = 총 84점 만점으로 구성됩니다. 항목별 점수표, 부양가족 인정 요건, 무주택 기간 기산 기준, 유형별 시뮬레이션, 가점을 높이는 실전 전략까지 2026년 기준으로 완전 정리합니다.

2026년 생애최초 특별공급 자격조건을 공공분양(소득순)과 민간분양(추첨제)으로 나눠 완전히 정리합니다. 세대구성원 전원 무주택 요건, 기준 중위소득 130% 이하 소득기준, 순자산 3.61억 자산기준, 청약통장 납입 횟수(공공 12회·민간 1회), 탈락 케이스 5가지와 신혼부부 특공 비교까지 총정리합니다.

디딤돌대출 자격조건은 부부합산 연소득 6,000만원 이하, 세대원 전원 무주택, 순자산 4.69억원 이하, 만 19세 이상 세대주 4가지가 핵심입니다. 소득 기준의 생애최초·신혼부부 예외, 분양권·입주권을 포함한 무주택 판정 기준, 4.69억원 순자산 계산법, 자격 탈락 TOP5 사유를 한국주택금융공사 공식 기준으로 실전 예시와 함께 완전 정리합니다.

생애최초로 집을 사면 취득세를 최대 200만원까지 감면받고, 산출세액이 200만원 이하면 사실상 전액 면제(0원)됩니다. 2022년 6월 이후 부부합산 소득요건(옛 7,000만원)이 폐지돼 소득과 무관하게 12억원 이하 주택이면 적용됩니다. 가장 헷갈리는 상속 주택·공유지분 문제(상속 지분을 모두 처분하면 무주택 인정), 취득가액별 실제 납부액(1.5억 0원·3억 100만원·6억 400만원), 본인·배우자 무주택 요건과 흔한 탈락 사유, 취득일 60일 이내 신고·5년 경정청구, 3년 실거주 추징 함정까지 지방세특례제한법 제36조의3·행정안전부 운영기준 기준으로 총정리합니다.

세대원이 과거에 집을 가진 적이 있어도 신청일 현재 세대원 전원이 무주택이면 일반 디딤돌대출은 신청할 수 있습니다. 다만 소득 7천만원 한도와 금리·LTV가 유리한 생애최초 우대는 세대원 전원이 생애 통틀어 무주택이어야 하므로, 세대원 중 한 명이라도 과거 보유 이력이 있으면 우대에서 빠집니다. 일반 디딤돌과 생애최초 우대의 차이, 세대원 범위(배우자 합산·세대분리), 과거 소유 이력의 케이스별 영향, 상속 지분·분양권·오피스텔 같은 애매한 케이스, 자가진단·신청 절차까지 주택도시기금 기준으로 총정리합니다.

주택청약 1순위 자격은 청약통장 가입 기간, 납입 횟수, 무주택 여부에 따라 결정됩니다. 가점제는 무주택 기간(32점), 부양가족 수(35점), 통장 가입 기간(17점) 총 84점 만점이며, 본인 점수를 미리 계산해보는 것이 유리합니다. 1순위 조건과 가점 계산법을 정리했습니다.

무주택자 여부는 청약 신청, 정부 주거지원, 취득세 감면 등 여러 정책의 자격 요건에 핵심적으로 적용됩니다. 분양권·입주권 보유, 상속 주택, 소형 저가 주택 등 예외 사항이 있어 단순히 "집이 없으면 무주택"이 아닙니다. 정확한 판정 기준과 확인 방법을 정리했습니다.

LH청약플러스 행복주택 임대가이드는 청년 계층을 만 19세 이상 39세 이하 미혼 무주택으로 두고, 해당 세대 소득을 도시근로자 가구원수별 월평균 100% 이하로 봅니다. 2025년 도시근로자 월평균 100%는 1인 3,813,363원입니다. 신혼은 혼인 7년 또는 만 6세 이하 자녀, 맞벌이 120%입니다. 단지 모집공고가 우선합니다.

노부모 부양 특별공급은 일반공급 1순위자로서 만 65세 이상 직계존속(배우자 존속 포함)을 3년 이상 계속 부양하는 무주택세대주만 신청합니다. 세대구성원은 청약할 수 없습니다. 공급 물량은 민영주택 3%, 국민주택 5%, 공공주택 건설량의 5% 이내입니다. 같은 세대별 주민등록표에 등재되어 있어야 합니다.

버팀목전세자금은 부부합산 연소득 5천만 원 이하, 순자산 3.45억 원 이하 무주택 세대주가 대상입니다. 금리는 연 2.5%~3.5%입니다. 일반 한도는 수도권 1.2억 원, 수도권 외 8천만 원입니다. 신혼, 2자녀는 수도권 2.5억 원, 수도권 외 1.6억 원입니다. 보증금 상한은 일반 수도권 3억 원입니다. 중도상환수수료는 없습니다.

든든전세주택은 무주택 세대라면 소득과 자산 기준 없이 신청하고, 경쟁이 붙으면 추첨으로 입주자를 가릅니다. LH와 HUG가 매입한 집을 시세 90% 이하 전세로 쓰고, 2년씩 재계약해 최장 8년까지 살 수 있습니다. 국민임대, 행복주택, 장기전세와 달리 소득 선이 비어 있는 공공 전세입니다. 물량과 지역, 일정은 단지 공고마다 다르니 LH 청약플러스 공고가 우선입니다.

연말정산 환급금 조회에서 주택청약종합저축 칸은 넣은 돈이 통장으로 돌아오는 칸이 아닙니다. 조세특례제한법 제87조는 총급여 7천만 원 이하, 무주택 세대의 세대주 또는 배우자, 연 300만 원 한도의 40%를 소득공제합니다. 한도를 채우면 과세표준에서 빠지는 숫자는 120만 원입니다. 무주택확인서는 다음 해 2월 말까지 은행에 냅니다.

공공분양 신혼부부 특별공급 배점은 자녀 수(최대 3점), 해당 시·도 거주 기간(최대 2점), 무주택 기간(최대 2점), 청약저축 납입 횟수(최대 2점), 혼인 기간(최대 1점) 합산 최대 10점입니다. 임신 중 태아도 자녀로 인정하며, 동점이면 추첨으로 결정합니다.

디딤돌대출 조건에서 소득과 자산은 대출신청인과 배우자 합산입니다. 2026년 순자산은 5.11억원 이하. 무주택과 기금 중복만 세대원 전원을 봅니다. 등본에 있는 부모님 월급은 6천만 칸에 안 넣고, 부모님 집과 기금 대출은 다른 칸에서 막힙니다. 마이홈·HF·정책모아 기준으로 가릅니다.

버팀목 전세대출 연장은 집 계약이 2년 더 된다고 자동으로 붙지 않습니다. 계약갱신청구권은 만료 6개월부터 2개월 전, 1회 2년입니다. 은행은 대출 만기 1개월 전 소득·무주택·자산을 다시 봅니다. 확정일자는 대항력 칸입니다. 정책모아·찾기쉬운 생활법령·주택도시기금 기준으로 두 창을 가릅니다.

디딤돌대출 조건에서 갈아타기·1주택 처분 조건부·기존 주담대 상환 조건·2년 이내 소유 이력을 정리합니다. 원칙은 무주택 세대주(소득 일반 6천만·생애최초 7천만, 순자산 4.69억, 집값 5억 안내)이고, 기존 대출·처분 타이밍은 공고·수탁은행 확인이 필요합니다. 정책모아 디딤돌 데이터(lastVerified 2026-05-10) 기준.

디딤돌대출 조건은 계약 상담 때 한 번 보고 끝나지 않는다. 신청일 세대주·소득·무주택과 잔금·실행 직전 재확인, 전입 6개월·추가 취득 유지 의무까지 시점으로 나눈다. 정책모아 디딤돌(lastVerified 2026-05-10) 기준으로 계약 후 잔금 전 탈락 칸을 표로 정리한다.

버팀목 전세대출 연장을 동일 주택 재계약, 보증금 증액, 이사(전환)로 나눠 순서를 잡습니다. 만기 1개월 전 은행 신청, 2년·4회·최장 10년, 소득·무주택 재심사, 갱신 서류, 증액 한도(보증금 80%·일반 1.2억·신혼 2억), 집주인 합의 타이밍을 정책모아 버팀목 데이터(lastVerified 2026-05-10) 기준으로 안내합니다.

버팀목 전세대출 조건 중 신청 주체와 소득 산정 방식을 정리합니다. 세대주·예비세대주, 부부합산 연소득 5천만(신혼 6천만), 청년 트랙 개인 소득, 세대원 무주택·순자산, 신용·중복대출, 잔금 3개월 전 신청 서류를 정책모아 버팀목·청년전세 데이터(lastVerified 2026-05-10) 기준으로 안내합니다.

디딤돌대출 조건을 기금(소득·무주택·순자산·집값)과 수탁은행 심사(DTI·DSR·신용·담보) 두 문으로 나눠 정리합니다. 정책모아 디딤돌 데이터 기준 소득·한도·LTV와, 자격은 맞아도 한도가 줄거나 거절되는 실무 포인트를 안내합니다.