디딤돌대출 조건, 부부합산, 세대원 | 부모님 월급과 집은 어디에 들어가나?

한 줄로: 마이홈은 소득을 “대출신청인과 배우자의 합산 총소득”으로 적습니다. 자산도 “대출신청인 및 배우자의 합산 순자산”입니다. 무주택만 “세대주를 포함한 세대원 전원”입니다. 한 등본을 세 칸에 똑같이 넣으면 탈락 이유가 엉킵니다.

검색창에 디딤돌대출 조건을 넣고 들어오는 사람은 대개 연소득 6,000만원부터 봅니다. 그 숫자는 맞습니다. 다만 “누구의 6,000만원인가”가 빠지면, 부모님과 같이 사는 집에서 상담이 한 바퀴 돕니다. 창구 문장은 짧습니다. 월급 칸은 부부입니다. 집 칸은 세대입니다.

정책모아 내집마련 디딤돌대출 데이터도 소득을 부부합산으로 적습니다. 일반 연 6,000만원, 생애최초 7,000만원. 신혼 안내는 8,500만원 쪽이 같이 붙습니다. lastVerified는 2026-05-10입니다. 마이홈과 HF 상품소개는 같은 상한을 유지하면서, 2자녀 이상도 7,000만원 칸에 넣습니다. 신혼가구는 8,500만원입니다.

배우자를 등본에서 빼도 소득 칸은 닫히지 않습니다. 마이홈은 합산 대상을 등본이 아니라 배우자 관계로 적습니다. 따로 사는 배우자 월급, 따로 둔 예금도 신청인 옆에 붙습니다. 반대로 등본에 있는 부모님, 형제자매 월급은 6,000만원 칸에 안 넣습니다. 그 사람들이 집을 갖고 있으면 무주택 칸이 먼저 닫힙니다.

세대주 이름만 맞추고 합산 범위를 건너뛰면, 상담 중에 숫자가 갑자기 바뀝니다. 누가 세대주로 인정되는지는 세대주·예비세대주가 본진입니다. 일반·생애최초·신혼 숫자는 유형 한눈에를 같이 두세요.

한 줄로: 소득과 자산은 신청인·배우자, 무주택과 기금 중복은 세대원 쪽입니다. 은행 주담대 중복은 다시 차주·배우자로 좁아집니다. 같은 “세대” 단어라도 칸마다 범위가 다릅니다.

아래 표는 마이홈 대출 대상 문장과 HF 상품소개를 맞춰 본 점검표입니다. 승인 여부가 아니라, 등본을 펼치기 전에 칸을 가르는 용도입니다.

HF 상품소개는 한도도 같이 바뀌어 있습니다. 일반 최대 2억원, 생애최초 2.4억원, 신혼·2자녀 이상 3.2억원입니다. 집값은 공부상 주택 5억원, 신혼·2자녀는 6억원입니다. 마이홈은 2025년 6월 27일 이전 계약은 옛 한도(일반 2.5억, 생애최초 3억, 신혼·2자녀 4억)를 적용한다고 적습니다. 수도권·규제지역 생애최초 LTV는 70%입니다. 숫자 갱신은 생애최초 한도 2.4억이 본진입니다.

정책 데이터 표는 아직 일반 2.5억, 생애최초 3억, 순자산 4.69억을 들고 있습니다. 상담 창에서는 마이홈·HF 화면을 먼저 펴세요. 셀프체크 전체 순서는 조건 셀프체크에 있습니다.

한 줄로: 6,000만원 칸에 들어가는 사람은 신청인과 배우자입니다. 맞벌이면 두 사람 원천징수·소득금액증명을 더합니다. 등본에 있는 부모님, 형제 월급은 이 칸의 덧셈이 아닙니다.

마이홈 소득 문장은 이렇게 짧습니다. 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 6,000만원 이하. 생애최초, 다자녀, 2자녀는 7,000만원. 신혼가구는 8,500만원. 근로자는 건강보험자격득실확인서로 지금 직장을 확인하고, 사업자는 사업자등록으로 지금 사업을 확인합니다. 예전에 그만둔 직장 연봉이 아니라, 지금 다니는 곳 기준입니다.

미혼이면 본인만 봅니다. 기혼이면 배우자를 더합니다. 배우자가 휴직이어도 증빙 소득이 0원이라고 단정하지 마세요. 창구는 휴직 전 보수, 육아휴직 급여, 사업 소득금액증명을 따로 묻습니다. 서류로 더하는 순서는 소득 산정, 맞벌이 7,000만 경계는 생애최초 부부합산을 보세요.

부모님 월급이 높아도 신청인 부부 합이 6,000만원 안이면, 소득 칸은 통과 감각입니다. 그 집에서 자주 막히는 쪽은 소득이 아닙니다. 부모 명의 아파트, 분양권, 입주권입니다. 소득을 맞춰 놓고 등본을 안 보면, 상담 창 두 번째에서 무주택이 먼저 닫힙니다.

반대로 배우자를 부모 등본에 남겨 두고 본인만 세대 분리를 해도, 배우자 연봉은 따라옵니다. “우리 집 등본에는 나만 있다”가 합산 면제가 아닙니다. 예비신혼은 세대주로 보는 칸과 소득 합산 칸이 같이 열립니다. 접수일 기준 3개월 안 결혼 예정이면 세대주로 보는 문장이 마이홈에 있습니다. 혼인관계증명서 전에도 배우자 소득을 미리 적으세요.

금리 구간도 부부합산 소득을 봅니다. HF 2026년 6월 안내는 연 2.85~4.15%대입니다. 2,000만원 이하, 2,000만 초과~4,000만, 4,000만 초과~7,000만, 7,000만 초과~8,500만이 만기별로 갈립니다. 정책 데이터의 연 2.15~3.00%대와 숫자가 다릅니다. 월 납입은 상담 창 금리를 쓰세요.

한 줄로: 2026년 마이홈과 HF는 순자산을 신청인·배우자 합산 5.11억원 이하로 적습니다. 통계청 가계금융복지조사 소득 4분위 전체가구 평균을 십만원 단위에서 반올림한 값입니다. 부모님 예금은 이 칸에 안 넣습니다.

정책모아 데이터는 lastVerified 2026-05-10 기준으로 4.69억원을 들고 있습니다. 그 글의 재산 항목 감각은 그대로 쓸 수 있습니다. 예·적금, 주식, 전세보증금, 자동차를 더하고 인정 부채를 뺍니다. 다만 “누구 명의인가”는 2026 공식 문장이 신청인·배우자입니다. 항목 더하는 법은 순자산 재산 산정을 보세요. 한도 숫자는 기금 자산심사 안내와 수탁은행 고지를 따릅니다.

부모님 통장 잔고가 커도, 명의가 부모이면 5.11억 칸의 기본 덧셈이 아닙니다. 신청인 앞으로 옮겨 둔 적금, 배우자 증권 계좌, 부부 명의 전세보증금은 들어갑니다. 잔금에 다 쓸 보증금도 신청일에는 자산으로 남는 달이 있습니다. 시점을 건너뛰면 경계에서 한 번 더 막힙니다.

자산심사가 안 맞으면 자격 탈락만 있는 게 아닙니다. 마이홈은 자산심사 부적격자에게 가산금리를 붙인다고 적습니다. “조금 넘었으니 금리만 올라간다”고 단정하지는 마세요. 창구가 부적격으로 보는지, 가산만 붙이는지는 서류 심사 결과입니다.

HF는 신용도 신청인 칸입니다. NICE CB점수 350점 이상, 한국신용정보원 신용정보관리규약의 연체·부도·공공정보·신용회복 정보가 남아 있으면 취급 불가입니다. 부모님 연체는 이 칸의 기본 대상이 아닙니다. 신청인 본인 규약 정보가 남았는지를 먼저 봅니다.

한 줄로: 무주택은 소득과 반대로 넓습니다. 세대주를 포함한 세대원 전원이 집이 없어야 합니다. HF는 본건 담보 외에 주택, 분양권, 조합원 입주권이 없어야 한다고 적습니다.

부모님과 한 등본이면, 부모 명의 아파트가 있는 순간 소득 6,000만원을 맞춰도 창이 안 열립니다. “나는 지분이 없다”가 통과가 아닙니다. 세대원 이름에 소유가 붙으면 무주택 칸이 먼저 닫힙니다. 2년 이력, 상속, 분양권은 무주택 2년 이력이 본진입니다.

마이홈 세대 문장도 좁습니다. 세대별 주민등록상에 배우자, 직계존속(배우자의 직계존속), 직계 비속인 세대원으로 이루어진 세대의 세대주입니다. 형제·자매는 세대원에 넣지 않는다고 적혀 있습니다. 다만 만 30세 미만은 미성년 형제·자매와 6개월 이상 부양하면 예외 칸이 있습니다. 등본 한 장으로 단정하지 말고, 창구가 누구를 세대원으로 읽는지를 같이 물으세요.

HF 기타사항은 직계존비속 간 거래를 불가로 둡니다. 부모 집을 자식이 사는 그림은 무주택을 맞춰도 거래 상대 칸에서 막힙니다. “시세보다 싸게 받았다”가 해법이 아닙니다. 제3자 매매인지, 직계 거래인지를 계약서 쓰기 전에 가릅니다.

만 30세 이상 미혼 단독은 집도 줄어듭니다. HF는 주택가격 3억원 이하, 전용 60㎡(읍·면 70㎡), 한도 1.5억원(생애최초 2억원)을 적습니다. 부모님 등본에서 이름만 빼고 혼자 전입한 지 6개월이 안 되면, 단독으로 보는 달이 있습니다. 세대 분리 달력은 세대주 글과 같이 보세요.

한 줄로: 소득은 부부만 보는데, 기금 대출 중복은 성년 세대원 전원을 봅니다. 부모님이 버팀목을 쓰고 있으면 내 디딤돌이 막힐 수 있습니다. 전세자금은 실행일 당일 상환 조건부입니다.

마이홈 중복대출 금지는 두 줄입니다. 주택도시기금 대출은 성년인 세대원 전원입니다. 세대가 분리된 배우자 및 자녀, 결혼 예정 배우자, 배우자의 직계존속과 동거 세대를 구성하는 경우 그 직계존속까지 넣습니다. 은행 주담대는 차주와 배우자만 봅니다. 같은 “이미 대출이 있다”라도 기금과 시중은행이 범위가 다릅니다.

부모님이 같은 등본에서 버팀목 전세대출을 쓰고 있으면, 내 소득 칸과 무관하게 기금 중복 칸이 먼저 닫힐 수 있습니다. 디딤돌로 갈아탈 때는 전세 반환과 잔금을 같은 날에 맞추는 그림이 많습니다. 그 순서는 버팀목 전환이 본진입니다.

청년 주택드림 대출도 기금 상품입니다. 정책 데이터는 디딤돌·버팀목과 중복 이용을 불가로 적습니다. 보금자리론은 창이 다릅니다. 소득 상한이 더 넓고 금리 구간이 다릅니다. 디딤돌 소득 칸을 넘기면 보금자리 쪽을 같은 주에 열어 두세요. 한 물건에 두 기금 구입자금을 겹친다고 가정하지 마세요.

HF는 실행 뒤에 기금 대출 중복이 확인되면 기한이익을 끊는다고 적습니다. 접수 때만 비어 있으면 끝나는 칸이 아닙니다. 배우자가 나중에 다른 기금 대출을 받아도 점검 대상이 됩니다. 신생아 특례는 소득 상한이 더 넓습니다. 정책모아 신생아 특례 디딤돌(lastVerified 2026-05-18)은 부부합산 약 1.3억원, 집값 9억 안내입니다. 트랙이 바뀌어도 “누구를 합산하는가”는 같은 버릇으로 보면 됩니다.

• 정책모아 내집마련 디딤돌대출 | lastVerified 2026-05-10 · 부부합산 소득 6,000만(생애최초 7,000만), 데이터상 순자산 4.69억, 집값 5억
• 정책모아 신생아 특례 디딤돌 | lastVerified 2026-05-18 · 부부합산 약 1.3억 안내, 세대원 전원 무주택
• 정책모아 보금자리론 | lastVerified 2026-05-10 · 소득 창이 디딤돌과 다름
• 정책모아 버팀목 전세대출 · 청년 주택드림 대출 | 기금 중복 창
• 마이홈포털 내집마련 디딤돌 대출 | 신청인·배우자 소득·자산, 2026년 순자산 5.11억, 세대원 무주택, 기금 중복 범위
• 한국주택금융공사 디딤돌 상품소개 | CB 350점, 순자산 5.11억, 한도 2억·2.4억·3.2억, 직계존비속 거래 불가
• 한국주택금융공사 디딤돌 금리안내 | 2026-06-01 공시, 부부합산 소득·만기별 2.85~4.15%
• 주택도시기금 기금e든든 · 서울주거포털 내집마련 디딤돌

기준일: 2026-08-16. 합산 범위, 자산 기준액, 한도, 금리, 중복 금지는 공고와 수탁은행 약관, 기금 화면이 우선합니다. 본 글은 칸을 가르는 안내용이며 개별 승인·합산 면제를 보장하지 않습니다.