한 줄 결론: 디딤돌대출은 무주택 실수요자가 5억원(신혼·2자녀 6억) 이하 집을 살 때 부부합산 소득 6천만원(신혼 8.5천만) 이하면 연 2.85~4.15%(최저 1.2%) 금리로 최대 3.2억원까지 빌릴 수 있는 정부 정책 주택구입자금대출입니다. 신혼·생애최초·다자녀라면 우대금리와 소득·한도 완화가 함께 적용됩니다.
디딤돌대출은 온라인(기금e든든) 또는 위탁 은행 영업점에서 신청합니다. 매매계약 후 잔금 지급일·소유권 이전 등기 전에 신청하는 것이 핵심입니다.
신청 절차
자격 사전확인 — 소득·자산·무주택 요건을 기금e든든 또는 은행에서 조회
매매계약 체결 — 대상 주택 요건(가격·면적) 충족 확인 후 계약
대출 신청 — 기금e든든(enhuf.molit.go.kr) 또는 위탁은행 접수
심사·승인 — 소득·담보·LTV·DTI 심사
약정·실행 — 잔금일에 맞춰 대출 실행, 소유권 이전 등기
주요 준비 서류
주민등록등본·가족관계증명서
소득증빙(근로소득원천징수영수증·소득금액증명원 등)
매매계약서 사본
혼인관계증명서(신혼·생애최초 우대 시), 출산 증빙(신생아 특례 시)
재직증명서·사업자등록증 등 직업 증빙
⏰ 등기 완료 후에는 신청이 어려울 수 있으므로, 잔금일 최소 2~3주 전부터 사전 자격확인과 서류 준비를 시작하는 것이 안전합니다.
출처: 주택도시기금 마이홈 (2026.06 기준). 접수 채널·서류는 은행별로 다를 수 있습니다.
자주 묻는 질문
Q. 부부 중 한 명만 소득이 있어도 부부합산으로 보나요?
네. 디딤돌대출 소득 요건은 부부합산 연소득 기준입니다. 외벌이라도 배우자 소득이 0원이면 본인 소득만 합산되지만, 둘 다 소득이 있으면 합산액이 한도(일반 6천만, 신혼 8.5천만) 이하여야 합니다. (출처: 한국주택금융공사, 2026.06 기준)
Q. 전세자금도 디딤돌대출로 되나요?
아니요. 디딤돌대출은 주택 구입자금 전용입니다. 전세보증금 대출은 같은 주택도시기금 상품인 버팀목 전세자금대출을 이용해야 합니다. 두 상품은 대상과 한도가 다릅니다.
Q. LTV 80%는 누구나 받을 수 있나요?
아닙니다. LTV 80%는 생애최초 주택구입자에게만 적용되며, 그마저도 수도권·규제지역 주택은 70%로 제한됩니다. 또한 한도·DTI가 더 낮으면 그 금액이 상한이 됩니다. (출처: 한국주택금융공사, 2026.06)
Q. 우대금리를 여러 개 동시에 받을 수 있나요?
중복 적용은 가능하지만 합산 상한이 있습니다. 일반적으로 우대금리 합산 상한은 0.5%p(다자녀 0.7%p)이며, 최종 금리는 최저금리(일반 1.5%, 생애최초·신혼 1.2%) 아래로는 내려가지 않습니다. (출처: 한국주택금융공사 금리안내)
Q. 이미 집을 한 번 산 적이 있으면 디딤돌을 못 받나요?
현재 무주택이라면 일반 디딤돌은 신청 가능하지만, 생애최초 우대(한도 2.4억·LTV 80%·우대금리)는 본인과 배우자가 과거에 주택을 소유한 적이 없어야 적용됩니다. 과거 보유 이력이 있으면 생애최초 혜택은 제외됩니다.
요약. 디딤돌대출은 무주택 실수요자가 5억(신혼·2자녀 6억) 이하 집을 살 때, 부부합산 소득 6천만(신혼 8.5천만) 이하면 연 2.85~4.15%(최저 1.2%) 금리로 최대 3.2억원까지 빌릴 수 있는 정책 상품입니다. 신혼·생애최초·다자녀라면 소득·한도 완화와 우대금리가 함께 적용되고, 2년 내 출산 가구는 신생아 특례(금리 1.8%대·한도 4억)가 더 유리할 수 있습니다.
면책 안내. 본 글의 모든 수치는 2026.06 한국주택금융공사·주택도시기금 공시를 바탕으로 정리한 참고 정보입니다. 금리·한도·소득기준·자산기준은 매월·분기·연 단위로 변동되며 규제지역 지정에 따라 조건이 달라질 수 있습니다. 신청 전 반드시 한국주택금융공사·주택도시기금(마이홈)의 공식 공고문과 위탁은행 안내를 확인하시기 바랍니다.
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