디딤돌대출 금리는 실행일에 찍힌 우대가 만기까지 가는 그림이 아닙니다. 마이홈은 신혼 0.2%p와 생애최초 0.2%p를 대출 실행일부터 최대 5년이라고 적습니다. 청약저축, 전자계약 0.1%p, 심사액 30% 이하 신청 0.1%p도 같은 5년입니다. 소득 2천만 원 이하 30년 칸 3.10%에서 신혼만 빼면 2.90%입니다. 2.5억 원 원리금균등 단순 계산은 월 약 104만 원입니다. 6년 차에 0.2%p가 빠지면 같은 원금 가정으로 월 약 107만 원입니다. 한부모 0.5%p와 장애인, 다문화 0.2%p는 5년 한정이 공고에 없습니다.
실행 고지의 우대가 30년 만기까지 남는다고 읽으면 6년 차에 숫자가 어긋납니다. ⓒ 정책모아
디딤돌대출 금리 | 우대는 5년만 남는 칸이 있다
한 줄로: 디딤돌대출 금리는 소득과 만기로 기본 칸을 잡은 뒤 우대를 뺍니다. 그 빼기가 만기 전체인 줄과, 실행일부터 5년만인 줄이 갈립니다. 상담 창에 찍힌 최종 %만 보면 6년 차를 놓칩니다.
정책모아 내집마련 디딤돌대출(lastVerified 2026-05-10) 안내는 연 2.15~3.00%입니다. 신혼 우대 0.2%p는 신청 팁에 있습니다. 그 페이지에는 5년 시계가 없습니다. lastVerified는 2026-05-10입니다.
창구가 펴는 문장은 더 깁니다. 마이홈 금리우대 칸은 신혼 0.2%p, 생애최초 0.2%p 옆에 “대출실행일로부터 최대 5년 적용”을 붙입니다. 추가금리우대 칸의 청약저축, 전자계약 0.1%p, 심사액 30% 이하 신청 0.1%p도 같은 5년입니다. HF 금리안내 공시일 2026년 6월 1일도 2025년 3월 24일 이후 신규 접수에 생애최초와 신혼을 실행일부터 5년이라고 적습니다.
기본 칸 자체는 실행일에 고정되는 읽기가 많습니다. 월급이 올라도 소득 줄을 다시 안 잰다는 이야기는 실행 후 고정이 본진입니다. 여기서 빠지는 것은 칸이 아니라 우대 폭입니다. 3.10%에서 0.2%p를 빼 2.90%로 살다가, 61회 차부터 3.10%로 돌아가는 그림입니다. 소득 칸이 4천만 줄로 점프하는 이야기와 자리가 다릅니다.
신생아 특례 디딤돌은 상품이 다릅니다. 정책모아 신생아 특례 디딤돌(lastVerified 2026-05-18)은 특례 금리 안내를 따로 둡니다. 2년 안 출산으로 그 창을 쓰면 아래 일반 디딤돌 5년 표를 그대로 옮기지 마세요. 트랙 고르기는 생애최초, 신혼, 신생아 트랙입니다.
표 | 5년인 줄, 기간이 안 적힌 줄
한 줄로: 마이홈은 금리우대(택1)와 추가금리우대(겹칠 수 있음)를 가릅니다. 5년 문장이 있는 줄과 없는 줄을 한 표에 두면, 상담 전에 어느 시계를 볼지 정해집니다.
우대 이름
폭
묶음
마이홈이 적은 기간
신혼
0.2%p
금리우대, 택1
실행일부터 최대 5년
생애최초
0.2%p
금리우대, 택1
실행일부터 최대 5년
1자녀 / 2자녀 / 다자녀
0.3 / 0.5 / 0.7%p
금리우대, 택1
2025-03-24 이후: 자녀 1명당 5년, 최대 15년
한부모 (연소득 6천만 이하)
0.5%p
금리우대, 택1
공고에 5년 문장 없음. 약정서 확인
장애인 / 다문화
각 0.2%p
금리우대, 택1
공고에 5년 문장 없음. 약정서 확인
청약(종합)저축
0.3~0.5%p
추가우대, 겹침 가능
실행일부터 최대 5년
부동산 전자계약
0.1%p
추가우대, 겹침 가능
2026-12-31 신규 접수까지, 실행일부터 5년
심사액 30% 이하 신청
0.1%p
추가우대, 겹침 가능
2024-07-31 이후 신규, 실행일부터 5년
지방 준공 후 미분양
0.2%p
추가우대, 겹침 가능
실행일부터 5년
중도상환 원금 40%
잔액 0.2%p
추가우대, 겹침 가능
실행 1년 뒤부터. 기간 한도는 약정서
HF 2026년 6월 1일 공시 표는 소득과 만기로 연 2.85~4.15%입니다. 소득 2천만 원 이하 30년은 3.10%입니다. 방식 가산(5년 변동 0.1%p, 10년 고정 후 변동 0.2%p, 순수 고정 0.3%p)과 지방 주택 0.2%p 차감은 표 다음 줄입니다. 그 줄은 고정, 5년 변동 가산이 본진입니다. 지방 소재 주택 0.2%p 인하와 지방 준공 후 미분양 0.2%p는 다른 칸입니다.
우대 적용 뒤 최종이 연 1.5% 아래면 마이홈은 1.5%로 올린다고 적습니다. 우대 상한은 0.5%p, 다자녀는 0.7%p입니다. 생애최초이면서 신혼이면 표 자체가 바뀝니다. 전용표와 바닥 1.2%는 전용표가 가릅니다. 산술로 다 더하기 전에 상한과 바닥을 같이 보세요.
2025-03-24 | 접수일이 시계를 연다
한 줄로: HF는 2025년 3월 24일 이후 신규 접수부터 유자녀를 자녀 1명당 5년, 생애최초와 신혼을 실행일부터 5년이라고 적습니다. 그 전 계좌는 약정서의 적용 기간이 확정본입니다.
검색 화면에 남는 “신혼이면 끝까지 0.2%p”는 옛 접수 이야기일 수 있습니다. 오늘 접수하면 시계가 열립니다. 실행일이 2026년 9월 15일이면 신혼 0.2%p의 마지막 달은 대략 2031년 9월입니다. 혼인 7년이 2030년에 지나도, 이미 붙은 5년은 별도입니다. 반대로 접수일에 7년이 지났으면 신혼 칸 자체가 안 열립니다. 7년 달력은 신혼 7년, 예비신혼이 본진입니다.
유자녀는 폭과 기간이 같이 움직입니다. 1자녀는 0.3%p에 5년, 2자녀는 0.5%p에 10년, 다자녀(3명)는 0.7%p에 15년으로 읽는 창구가 많습니다. 마이홈이 “최대 15년”을 적어 두었기 때문입니다. 신혼 0.2%p 5년과 2자녀 0.5%p 10년을 같은 집에 놓고 고르면, 폭만 보는 집이 기간을 놓칩니다. 월 체감 폭은 다자녀 0.5%p, 신혼 0.2%p입니다. 여기서는 몇 년을 사느냐만 봅니다.
청약 회차는 가입만으로 안 열립니다. 5년과 60회면 0.3%p, 10년과 120회면 0.4%p, 15년과 180회면 0.5%p입니다. 예금과 부금은 빠집니다. 그 칸은 청약저축 우대입니다. 정책모아 주택청약종합저축(lastVerified 2026-05-10)은 통장 자체 안내입니다. 디딤돌 금리에 붙는 5년은 통장 만기와 다른 줄입니다. 실행 뒤 회차를 채워도 청약 우대는 안 붙습니다.
전자계약 0.1%p는 2026년 12월 31일 신규 접수까지입니다. 국토교통부 전자계약시스템으로 매매계약을 쓴 경우입니다. 공인중개 종이 계약과 이름이 비슷해도 칸이 다릅니다. 심사액 30% 이하 신청 0.1%p는 2024년 7월 31일 이후 신규입니다. 호당 한도와 LTV 산정액 중 작은 값의 30% 이하만 빌릴 때입니다. 둘 다 실행일부터 5년입니다.
6년 차 월 납입 | 2.90%가 3.10%로 돌아가는 감각
한 줄로: 소득 2천만 원 이하 30년 칸 3.10%에서 신혼 0.2%p만 빼면 2.90%입니다. 2.5억 원 원리금균등, 거치 없음 단순 계산은 월 약 104만 원입니다. 같은 원금으로 3.10%를 다시 읽으면 월 약 107만 원입니다.
앞 5년 적용 (가정)
앞 5년 %
6년 차 % (우대 종료)
월 납입 감각 (2.5억, 30년)
우대 없음
3.10%
3.10%
약 107만 원, 점프 없음
신혼만 0.2%p
2.90%
3.10%
약 104만 → 약 107만 (약 2.7만)
신혼 0.2 + 청약 0.3
2.60%
3.10%
약 100만 → 약 107만 (약 6.7만)
2자녀 0.5%p (10년 가정)
2.60%
2.60% (아직 남음)
6년 차는 그대로, 11년 차에 점프
한부모 0.5%p
2.60%
공고에 종료월 없음
약정서의 적용 기간을 받을 것
위 월액은 처음부터 그 금리를 30년 붙인 단순 계산입니다. 실제 61회 차는 이미 깎인 원금 위에서 다시 셉니다. 점프 폭은 표보다 작을 수 있습니다. 공식 상환표가 아닙니다. 창구 계산기를 한 장 받습니다.
방식 가산은 우대 종료와 별개입니다. 5년 변동을 골랐다면 첫 재산정과 우대 종료가 같은 달에 겹칠 수 있습니다. 앞 5년은 가산과 우대가 같이 붙고, 뒤 구간은 우대가 빠진 채 그달 고시 표만 남을 수 있습니다. 변동 재산정은 고정, 5년 변동 가산입니다. 순수 고정을 골랐어도 우대 5년은 빠집니다. 고정은 기본 칸을 고정하지, 우대 시계를 없애지 않습니다.
만기별 총이자 감각은 만기 10, 20, 30년을 보세요. 10년 만기면 우대 5년이 전체의 절반입니다. 30년 만기면 앞 60회만 깎이고 뒤 300회는 기본 칸에 가깝습니다. 앞 5년 월액만 보고 고르면 뒤 구간이 빠집니다.
여러 우대가 같은 달에 빠질 때
한 줄로: 신혼, 청약, 전자계약, 30% 이하 신청은 실행일이 같습니다. 시계가 같으면 종료월도 같이 옵니다. 고지서에 우대 이름과 종료일을 한 줄로 적어 달라고 하세요.
택1 묶음은 한 줄만 남습니다. 신혼 0.2%p와 생애최초 0.2%p를 더하지 않습니다. 둘 다 5년이면 폭도 기간도 같습니다. 신혼이면서 2자녀면 이야기가 달라집니다. 0.2%p 5년과 0.5%p 10년입니다. 상담 메모에 “택1을 신혼으로 넣을지, 2자녀로 넣을지”를 적습니다. 최종 적용 순서는 최종 적용금리입니다.
추가우대는 택1 위에 붙을 수 있습니다. 청약 0.3%p와 전자계약 0.1%p를 신혼 0.2%p와 같이 쓰면 산술로는 0.6%p입니다. 마이홈은 상한 0.5%p(다자녀 0.7%p)를 같이 적습니다. 창구가 0.5%p에서 자르면 앞 5년은 2.60%로 읽고, 6년 차에 세 줄이 한꺼번에 빠집니다. 상한에 걸린 집일수록 점프가 커 보입니다.
자녀가 실행 뒤에 늘면 사후 신청입니다. 그때 택1을 신혼에서 1자녀, 2자녀로 바꿀 수 있는지는 수탁은행이 확정합니다. HF는 대출 기간 중 자녀, 한부모, 장애인, 다문화에 해당하면 우대를 붙일 수 있다고 적습니다. 순서는 사후 우대입니다. 사후로 자녀 칸을 열면, 신혼 5년 시계 대신 자녀 1명당 5년 시계가 남을 수 있습니다. 반영월은 신청일이 기준인 창구가 많습니다.
청약을 실행 뒤에 해지하면 우대가 중간에 끊깁니다. 마이홈과 HF는 해지 시 종료를 전제로 읽는 창구가 많습니다. 5년을 다 채우기 전에 통장을 깨면 6년 차를 기다리지 않습니다. 전자계약은 계약을 다시 쓸 수 없는 줄입니다. 받은 뒤에 종이 계약으로 바꾸려 해도 시계가 늘어나지 않습니다.
한부모, 장애인, 다문화 | 5년 문장이 없는 칸
한 줄로: 마이홈 금리우대 칸에서 한부모 0.5%p, 장애인 0.2%p, 다문화 0.2%p 옆에는 5년 문장이 없습니다. 만기까지 남는다고 단정하지 말고, 약정서의 적용 기간을 한 줄 받습니다.
한부모 칸은 폭이 0.5%p입니다. 신혼, 생애최초보다 큽니다. 조건에 연소득 6천만 원 이하가 붙습니다. 택1이므로 신혼 0.2%p 5년과 한부모 0.5%p를 동시에 붙이지 않습니다. 이혼 뒤 한부모가 되면 사후 신청 후보입니다. 반영 여부와 소득 재확인은 창구가 셉니다.
장애인 가구와 다문화 가구는 각 0.2%p입니다. 폭은 신혼과 같습니다. 다른 점은 공고에 종료월이 안 보인다는 점입니다. 등록증, 다문화가족 해당 서류, 세대원 중 누구의 등록인지를 창구가 확인합니다. 서류 이름이 복지 창과 같아도 대출 우대 창은 따로입니다.
전용표를 쓰는 생애최초 신혼 집은 한부모, 장애인, 다문화 0.2%p를 전용표 위에 못 붙인다고 HF가 적습니다. 붙는 줄은 자녀, 청약, 전자계약, 30% 이하, 중도상환 40%, 지방 준공 후 미분양입니다. 전용표 집은 5년 시계가 더 많습니다. 바닥은 1.2%입니다. 일반표 바닥 1.5%와 숫자가 다릅니다.
상담 전에 받을 문장은 네 개면 충분합니다. 지금 택1이 어떤 이름인지. 그 이름의 종료일. 추가우대 각각의 종료일. 5년 변동이면 첫 재산정월. 답을 메모에 못 적으면 고지의 최종 %만 믿지 마세요.
창구에 가져갈 점검
□ 접수일이 2025-03-24 이후인지 적었다
□ 택1 이름을 신혼, 생애최초, 자녀, 한부모 중 하나로 골랐다
□ 자녀면 명수와 1명당 5년, 최대 15년을 같이 물었다
□ 청약 회차, 전자계약, 30% 이하 신청의 종료일을 받았다
□ 상한 0.5%p(다자녀 0.7%p)와 바닥 1.5%(전용표 1.2%)를 물었다
□ 5년 변동이면 재산정월과 우대 종료월이 겹치는지 적었다
FAQ | 디딤돌대출 금리 우대 5년
Q1. 디딤돌대출 금리에서 신혼 0.2%p는 30년 내내 깎이나요?
마이홈은 대출 실행일부터 최대 5년이라고 적습니다. HF도 2025-03-24 이후 신규 접수에 같은 시계를 적습니다. 그 전 계좌는 약정서를 보세요.
Q2. 5년이 지나면 소득 칸도 다시 재나요?
우대 종료와 소득 재심사는 다른 줄입니다. 기본 칸은 실행일에 고정되는 읽기가 많습니다. 월급이 올라도 칸이 그대로인지는 실행 후 고정 글을 보세요. 여기서 빠지는 것은 우대 폭입니다.
Q3. 신혼이면서 아이가 둘이면 어느 줄을 고르나요?
택1입니다. 신혼 0.2%p는 5년, 2자녀 0.5%p는 자녀 1명당 5년이라 10년으로 읽는 창구가 많습니다. 폭과 기간을 같이 적으세요. 창구가 넣는 이름이 확정본입니다.
Q4. 청약 우대와 신혼 우대가 같은 달에 끝나나요?
둘 다 실행일부터 5년이면 종료월이 같습니다. 청약을 먼저 해지하면 청약 줄만 더 일찍 빠집니다. 고지서에 이름과 종료일을 나눠 달라고 하세요.
Q5. 한부모 0.5%p도 5년 뒤에 없어지나요?
마이홈 한부모 칸에는 5년 문장이 없습니다. 만기까지 남는다고 단정하지 마세요. 약정서의 적용 기간, 소득 6천만 원 재확인 여부를 창구에서 받습니다.
Q6. 5년 변동을 고르면 우대 종료와 겹치나요?
겹칠 수 있습니다. 첫 재산정과 우대 5년이 같은 달이면 고시 표 변경과 우대 종료가 한 번에 옵니다. 순수 고정을 골라도 우대 시계는 남습니다. 재산정월과 종료월을 나란히 적으세요.
출처 및 기준일
정책모아 내집마련 디딤돌대출 | lastVerified 2026-05-10 · 안내 금리 연 2.15~3.00%, 신혼 우대 0.2%p, 일반 소득 6,000만, 생애최초 7,000만. 5년 시계는 미기재
기준일: 2026-08-17. 기본 금리표, 우대 기간, 5년 한도, 최저금리, 상한, 한도 숫자는 공시월과 수탁은행 내규에 따라 달라질 수 있습니다. 정책 데이터(lastVerified 2026-05-10)와 HF 2026-06 공시, 마이홈 본문 숫자가 다릅니다. 월 납입은 단순 계산입니다. 본문은 일반 안내이며 개별 승인, 우대 종료일을 보장하지 않습니다. 최종은 은행, HF, 기금 창구 확인이 기준입니다.
디딤돌대출 금리의 신혼 0.2%p와 생애최초 0.2%p는 마이홈 기준 실행일부터 최대 5년입니다. 청약, 전자계약, 30% 이하 신청도 같은 시계입니다. 한부모, 장애인, 다문화는 공고에 5년 문장이 없습니다. 2자녀는 폭과 기간이 신혼과 다릅니다. 고지의 최종 % 옆에 종료일을 받아 두세요. 6년 차 월액은 수탁은행 계산기가 기준입니다.
면책 안내
본 콘텐츠는 공식 발표 자료를 기반으로 정리한 것이며, 정책 변경이 반영되지 않았을 수 있습니다. 정확한 자격 조건과 신청 방법은 반드시 해당 기관 공식 사이트에서 확인하시기 바랍니다.
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