디딤돌대출 금리는 정책모아 내집마련 디딤돌대출 데이터(lastVerified 2026-05-10) 기준 연 2.15~3.00% 구간입니다. 광고 문구의 최저 금리 한 줄이 계약서에 그대로 찍히지는 않습니다. 먼저 부부합산 연소득 구간과 만기(10·15·20·30년)로 기본 구간을 고르고, 신혼 0.2%p·다자녀 안내(최대 0.5%p대) 같은 우대를 합산한 뒤, 수탁은행이 심사 결과를 반영한 숫자가 대출 실행일에 고정되는 흐름이 일반적입니다. 소득이 낮고 만기가 짧을수록 낮은 쪽, 소득이 높고 만기가 길수록 높은 쪽에 가깝습니다. 이 글은 구간표를 다시 나열하기보다 최종 적용금리가 어떻게 확정되는지 순서에 둡니다.
2026-08-19 정정
2025-06-27 이후 계약 건 디딤돌 한도는 일반 2억원, 생애최초 2.4억원, 신혼·2자녀 3.2억원입니다. LTV는 최대 70%(생애최초는 수도권·규제지역 70%, 그 외 80% 안내). 순자산은 5.11억원 이하입니다. 그 이전 계약은 종전 한도가 적용될 수 있습니다. 출처: 한국주택금융공사 디딤돌 상품소개, 마이홈 디딤돌 안내.
이 글이 맞는 분
디딤돌대출 금리 검색 후 “내 최종 금리는 몇 %?”를 순서대로 맞추려는 분
소득 구간표와 우대 할인(신혼·다자녀 등)을 한 번에 섞어 계산하려는 분
은행 창구에서 무엇을 물어야 확정 숫자가 나오는지 알고 싶은 분
월 상환 감각을 원금 2억·3억 예시로 먼저 잡으려는 분
바로 쓸 순서
1) 부부합산 연소득 구간 2) 만기 선택 3) 우대 항목 해당 여부 4) 은행 확정·실행일 숫자. 구간표·월 이자 표만 깊게 보려면 소득·만기 구간표, 상품 간 월부담 비교는 금리 비교, 실행일·우대 서류 타이밍은 실행일 확정을 이어서 보세요.
아래는 이해를 위한 예시입니다. 실제 적용 금리는 공고·은행 심사에 따릅니다. “대략 이 순서”만 가져가 주세요.
예시
소득·만기
기본 구간 감각
우대 후 감각
A. 단독 근로, 연 1,800만
2천만 이하 · 20년
2.15~2.55% 칸 안
우대 없으면 기본 구간 확정 대기
B. 맞벌이 합 3,500만 · 신혼
2~4천만 · 30년
2.45~2.85% 칸, 긴 만기면 상한 쪽
신혼 0.2%p 감면 가정 시 기본보다 낮아짐(상한·중복 확인)
C. 맞벌이 합 5,500만
4~6천만 · 30년
2.70~3.00% 칸
우대 없으면 상한 쪽 감각. 자격은 일반 6천 이하 안
D. 출산 2년 이내
특례 상품 요건
일반 디딤돌 표와 별도
신생아 특례 금리 구간(1%대~) 비교 후 택일
B처럼 신혼 우대를 기대할 때는 혼인 7년 이내 여부·서류 준비가 금리 숫자만큼 중요합니다. C처럼 소득 상한 근처면 금리보다 자격 탈락(합산 소득 초과)을 먼저 막아야 합니다. D는 상품 선택 문제로, 일반 디딤돌 우대 합산 연습이 아닙니다.
3·4·5억 매매가에서 한도·자기자금·월상환을 같이 보려면 실수령 시뮬레이션을 이어서 보세요.
월 상환 감각 | 원금·금리 조합
최종 금리가 0.3~0.5%p만 달라도 월 부담 감각이 갈립니다. 아래는 원리금 균등·거치 없음을 가정한 대략치이며, 실제 상환 방식·거치·회차 구조에 따라 달라집니다.
원금 · 만기
연 2.15%
연 2.70%
연 3.00%
2.0억 · 30년
약 76만원대
약 81만원대
약 84만원대
2.5억 · 30년
약 94만원대
약 101만원대
약 105만원대
3.0억 · 30년
약 113만원대
약 122만원대
약 126만원대
같은 2.5억이라도 2.15%와 3.00%는 월 약 10만원대 차이가 날 수 있습니다. 우대 0.2%p는 그 사이 구간을 조금씩 당기는 효과로 보면 됩니다. 중도상환을 3년 이내에 크게 할 계획이면 수수료(상환액의 1.2% 이내 안내, 3년 경과 후 면제 안내)도 같이 넣으세요.
이자 납입분에 대한 소득공제 가능 여부는 본인 상환 이자·주택 요건에 따라 갈립니다. 윤곽만 보려면 주택담보대출 이자 소득공제 정책 페이지를 참고하고, 세무 세부 적용은 공고·세무 상담이 우선입니다.
디딤돌 밖 금리 | 보금자리·신생아 특례
디딤돌 자격·가격 틀 밖이거나, 출산 특례 요건이 되면 “같은 금리표 안에서 우대만 더하기”가 아니라 상품을 다시 고르는 단계로 넘어갑니다.
보금자리론: 소득·주택가격(6억 이하 안내)·한도(최대 3.6억 안내) 틀이 다릅니다. 금리도 고정 3%대 안내가 흔해 디딤돌 2%대와 나란히 비교합니다.
신생아 특례 디딤돌: 신청일 기준 2년 이내 출산 등 요건, 한도 최대 5억·금리 연 1.6~3.3%대 안내 등 숫자가 일반 디딤돌과 다릅니다. 중복 이용 제한이 있어 택일이 기본입니다.
시중 주담대: 변동·혼합 금리는 기준금리·가산금리 구조가 달라 “디딤돌 3% vs 은행 3%”를 같은 의미로 읽기 어렵습니다. 월 상환·중도상환·우대 조건 전체를 보세요.
기준일: 2026-08-03. 금리, 우대, 소득 산정, 한도, LTV, 실행 조건은 공고와 수탁은행 내규·실행일에 따라 달라질 수 있습니다. 본 글은 안내 목적이며, 최종 적용 금리·자격·한도는 은행·HF·관할 기관 확인이 우선합니다. 월 상환 예시는 원리금 균등 가정 대략치입니다.
디딤돌대출 금리를 확정할 때는 광고의 최저 숫자보다 소득 구간 → 만기 → 우대 합산 → 실행일 확정 순서를 지키세요. 연 2.15~3.00%는 표의 범위이고, 내 최종 숫자는 그 안에서 은행이 확정한 값입니다. 구간표를 깊게 보려면 기존 금리 글, 상품 비교·실행일 서류 글과 이 글을 나눠 보시면 됩니다.
면책 안내
본 콘텐츠는 공식 발표 자료를 기반으로 정리한 것이며, 정책 변경이 반영되지 않았을 수 있습니다. 정확한 자격 조건과 신청 방법은 반드시 해당 기관 공식 사이트에서 확인하시기 바랍니다.
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