디딤돌대출 금리, 자산심사 부적격, 가산 0.2%p | 5.11억을 1천만 넘으면 얼마가 붙나?

한 줄로: 신혼 0.2%p는 기본 칸에서 빼는 숫자입니다. 자산심사 부적격 가산은 신규 취급 금리에 더하는 숫자입니다. 두 칸을 한 줄로 더하면 체감이 반대로 갑니다.

정책모아 내집마련 디딤돌대출(lastVerified 2026-05-10) 안내는 연 2.15~3.00%입니다. 신혼 우대 0.2%p는 신청 팁에 있습니다. 그 페이지에는 자산심사 가산 칸이 없습니다. lastVerified는 2026-05-10입니다.

창구가 펴는 문장은 더 깁니다. 마이홈 대출금리는 연 2.85~4.15%입니다. 소득 2천만 원 이하 30년 칸은 3.10%입니다. 그 아래 금리우대는 한부모 0.5%p, 신혼 0.2%p, 자녀 칸입니다. 같은 페이지 주의 줄에 “자산심사 부적격자의 경우 가산금리가 부과”가 있습니다. 폭은 그 줄에 없습니다.

폭은 수탁은행 상품 안내에 있습니다. 우리은행과 하나은행은 대출을 받은 뒤 자산심사 결과에 따라, 본인과 배우자 합산 자산이 기준을 넘긴 금액이 1천만 원 이내면 신규 취급 금리에 연 0.2%p를 더한다고 적습니다. 1천만 원을 넘으면 연 3.0%p를 더합니다. 2026년 기준 숫자는 5.11억입니다. 정책 데이터에 남은 4.69억은 상담 창에서 쓰지 마세요.

우대 두 칸을 채워도 가산이 먼저 올라가면 고지 %는 커집니다. 전자계약 0.1%p는 전자계약, 심사액 30%가 본진입니다. 신생아 특례 디딤돌은 상품이 다릅니다. 정책모아 신생아 특례 디딤돌(lastVerified 2026-05-18)은 특례 금리 연 1.6~3.3%를 따로 둡니다. 그 창의 자산 초과 가산을 이 표로 옮기지 마세요.

한 줄로: 가산은 5.11억을 넘긴 뒤의 초과분으로 갈립니다. 1천만 원 안이면 0.2%p입니다. 1원만 더 넘어도 수탁은행 문장은 3.0%p입니다.

5.11억에서 1천만 원을 더한 5.21억까지는 0.2%p 칸입니다. 5.21억에서 1원이 더 나가면 3.0%p 칸으로 읽히는 문장입니다. 예금, 주식, 전세보증금, 자동차가 합에 붙는 방식은 순자산 재산 산정이 깁니다. 오늘 표는 넘친 뒤의 금리만 봅니다.

하나은행은 예전에 1천만 원 초과면 연 5.0% 고정이라고 적었다가, 신규 취급 금리에 3.0%p를 더하는 문장으로 바꿨습니다. 검색창에 남은 5.0% 고정은 쓰지 마세요. 신한 모바일 안내에 5천만 원, 1억 원 초과 칸이 따로 보이면 그 은행 약관을 받습니다. 상담 메모에는 우리, 하나 공통 문장과 해당 은행 문장을 나란히 적습니다.

한 줄로: 잔금일에 찍힌 %가 확정본이 아닐 수 있습니다. 기금은 실행 뒤에도 자산을 다시 봅니다. 부적격 문자가 오면 가산이 붙는 달이 됩니다.

마이홈은 대출계약 철회 기한을 네 날짜 중 늦은 날부터 14일로 적습니다. 계약 서류를 받은 날, 계약 체결일, 실행일, 그리고 사후자산심사 결과 부적격 확정통지일입니다. 네 번째 날짜가 있다는 말은, 실행이 끝난 뒤에도 심사가 살아 있다는 뜻입니다.

기금e든든은 자산심사 문의로 1551-3119를 둡니다. 대출 심사는 주택도시보증공사 1566-9009와 수탁은행입니다. 번호가 갈립니다. 자산 합이 맞는지, 이의신청을 넣을지는 1551-3119입니다. 금리 칸이 어떻게 찍혔는지는 은행 창구입니다.

잔금에 전세보증금을 다 쓴 달에도, 신청일 합이 5.11억을 넘으면 사후 심사에서 걸릴 수 있습니다. 신청일 기준으로 자산이 잡히는지가 먼저입니다. 맞벌이 통장을 같이 여는 순서는 부부합산, 순자산입니다. 탈락 묶음은 탈락 포인트입니다.

기본 소득 칸은 실행일에 고정되는 읽기가 많습니다. 월급이 올라도 소득 줄을 다시 안 잰다는 이야기는 실행 후 고정이 본진입니다. 자산 칸은 그 이야기와 자리가 다릅니다. 소득이 그대로여도 사후 자산이 넘치면 금리는 올라갑니다.

한 줄로: 0.2%p는 우대 한 칸이 빠지는 감각입니다. 3.0%p는 가계부 월 고정비가 한 칸 통째로 커지는 감각입니다. 공식 상환표가 아닙니다.

소득 2천만 원 이하, 30년, 마이홈 기본 칸 3.10%를 기준으로 원리금균등 단순 계산합니다. 거치, 원금균등, 체증식, 방식 가산은 넣지 않았습니다.

신혼 0.2%p를 받아 2.90%로 실행한 집에서 3.0%p가 붙으면 5.90%가 됩니다. 우대를 받는 달이어도 가산이 더 큽니다. 마이홈은 우대 적용 후 바닥을 일반 1.5%로 적습니다. 가산이 붙은 뒤에는 그 바닥 문장을 거꾸로 읽지 마세요. 은행 고지서가 기준입니다.

만기 전체 이자가 얼마나 벌어지는지는 만기 10, 20, 30년 감각을 옆에 둡니다. 오늘 표는 첫 달 현금만 봅니다.

한 줄로: 실행일로부터 14일이 지났어도, 사후 부적격 확정통지일이 더 늦으면 그날이 기한을 다시 엽니다. 원금과 이자, 부대비용을 기한 안에 다 돌려야 철회가 됩니다.

마이홈은 철회 효력이 원금과 이자, 부대비용을 전액 반환한 때에 생긴다고 적습니다. 효력이 난 뒤에는 취소를 못 합니다. 잔금을 집주인에게 이미 넘긴 달은 현금이 집 밖으로 나가 있습니다. 철회를 고르면 그 돈을 어디서 다시 마련할지 먼저 적습니다.

기금e든든에는 자산심사 이의신청 화면이 있습니다. 통장 합이 틀렸거나, 부채가 빠졌거나, 평가일이 어긋난 달은 이의를 넣는 편이 짧습니다. 자산심사 전용 상담은 1551-3119입니다. 심사 진행 중 안내된 담당자 번호가 있으면 그 번호가 더 빠릅니다.

철회와 이의는 같은 날이 아닙니다. 이의를 넣는 동안 철회 14일이 지나갈 수 있습니다. 달력에 통지일과 14일째를 같이 씁니다. 주택도시기금 대출은 금융소비자보호법 위법계약해지권 대상이 아니라고 마이홈이 적습니다. 일반 은행 주담대에서 쓰는 해지 문장을 가져오지 마세요.

한 줄로: 하나은행은 자산기준 초과로 가산금리를 적용받으면 기한연장과 기타 조건변경이 안 된다고 적습니다. %만 오르는 달이 아닙니다. 이후 창이 닫힙니다.

만기를 늘리거나, 거치를 바꾸거나, 채무를 넘기는 상담이 막힐 수 있습니다. 은행마다 문장 길이가 다릅니다. 우리은행 페이지는 가산 폭을 적고, 하나은행은 조건변경 불가를 덧붙입니다. 약정서 특약의 “자산기준 초과 시 가산금리” 조항을 실행 전에 한 줄 확인하세요.

중도상환수수료는 다른 칸입니다. 마이홈은 3년 이내 중도상환 원금에 0.6% 한도로 적습니다. 2024년 8월 12일부터 2026년 12월 31일까지 중도상환된 원금은 수수료가 없다고 같은 페이지에 있습니다. 가산이 붙어 월 부담이 커진 달이어도, 그 기간 안이면 일부를 갚을 때 수수료 칸은 따로 봅니다. 실행 후 고정과 3년 수수료는 실행 후 고정이 본진입니다.

청약저축 우대는 실행 전에 맞춰야 합니다. 자산 가산이 붙은 뒤에 청약 회차를 채워도 그 깎임은 안 붙습니다. 회차 칸은 청약저축 우대, 5년 시계는 우대 5년입니다. 정책모아 주택청약종합저축(lastVerified 2026-05-10)은 청약 칸의 본진입니다.

• 정책모아 내집마련 디딤돌대출 | lastVerified 2026-05-10. 안내 금리 연 2.15~3.00%, 신혼 우대 0.2%p. 자산 가산 칸은 없음. 상담은 공고가 앞
• 정책모아 신생아 특례 디딤돌 | lastVerified 2026-05-18. 특례 금리 연 1.6~3.3%. 일반 디딤돌 가산 표를 그대로 옮기지 않음
• 정책모아 주택청약종합저축 | lastVerified 2026-05-10. 청약 우대와 자산 가산은 다른 줄
• 마이홈포털 내집마련 디딤돌 대출 | 기본표 연 2.85~4.15%, 순자산 5.11억, 자산심사 부적격 가산, 철회 기한에 사후 부적격 통지일, 위법계약해지권 비대상
• 한국주택금융공사 디딤돌 금리안내 | 공시일 2026-06-01. 기본표, 택1 우대, 추가 우대
• 우리은행 내집마련 디딤돌 대출 | 5.11억 기준 초과 1천만 이내 연 0.2%p, 1천만 초과 연 3.0%p
• 하나은행 내집마련 디딤돌 대출 | 같은 가산 폭. 옛 5.0% 고정에서 3.0%p 가산으로 변경. 가산 적용 시 기한연장, 조건변경 불가
• 주택도시기금 nhuf.molit.go.kr, 기금e든든 enhuf.molit.go.kr | 자산심사 안내, 이의신청, 문의 1551-3119

기준일: 2026-08-20. 순자산 한도, 초과분 구간, 가산 폭, 철회 기한, 조건변경 제한은 공고와 수탁은행 약관, 기금 화면이 우선합니다. 본 글은 칸을 가르는 안내용이며 개별 승인, 금리, 실행, 철회를 보장하지 않습니다. 월 납입은 원리금균등 단순 계산이며 공식 상환표가 아닙니다.