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생애최초로 집을 사면 취득세를 최대 200만원까지 감면받고, 산출세액이 200만원 이하면 사실상 전액 면제(0원)됩니다. 2022년 6월 이후 부부합산 소득요건(옛 7,000만원)이 폐지돼 소득과 무관하게 12억원 이하 주택이면 적용됩니다. 가장 헷갈리는 상속 주택·공유지분 문제(상속 지분을 모두 처분하면 무주택 인정), 취득가액별 실제 납부액(1.5억 0원·3억 100만원·6억 400만원), 본인·배우자 무주택 요건과 흔한 탈락 사유, 취득일 60일 이내 신고·5년 경정청구, 3년 실거주 추징 함정까지 지방세특례제한법 제36조의3·행정안전부 운영기준 기준으로 총정리합니다.

국가유공자·보훈보상대상자·5·18민주유공자 및 유족이 활용할 수 있는 저금리 정책 대출을 정리합니다. 주거지원대출(주택 구입·전세 최대 7,200만원, 연 2.0~2.9%)을 중심으로 생활안정자금·자립(사업)자금 대부까지 비교하고, 협약 은행(국민·하나) 신청 5단계, 공훈 등급별 금리 차등, 실거주 의무, 중도상환 수수료 없음, 주요 주의사항까지 국가보훈부 공식 기준으로 정리했습니다.

생애 처음 집을 살 때 취득세를 최대 200만원까지 감면받을 수 있습니다. 취득가액 1억원 이하 전액 면제, 12억원 이하 200만원 감면. 소득 기준, 실거주 의무, 추징 사유, 위택스 신고 방법까지 2026년 기준으로 총정리합니다.

신생아 특례대출은 2세 이하 자녀를 둔 출산 가구라면 혼인 여부와 관계없이 주택 구입 시 연 1.6~3.3%, 전세 시 연 1.1~3.0%의 저금리로 최대 5억원까지 지원받을 수 있는 정책 모기지입니다. 소득 기준이 부부 합산 2억5천만원으로 넓어 맞벌이 고소득 가구도 신청 가능합니다. 자격조건, 금리 구조, 신청 절차, 디딤돌·버팀목과의 비교를 정리했습니다.

생애최초 주택 구입자는 취득세 최대 200만 원 감면, 주택담보대출 우대금리, 청약 특별공급 등 다양한 혜택을 받을 수 있습니다. 본인과 배우자 모두 주택 소유 이력이 없어야 하며, 소득·주택가격 기준이 적용됩니다. 각 혜택의 조건과 신청 경로를 정리했습니다.

생애 최초 주택 구입자에게 특별공급 기회 및 취득세 감면, 저금리 대출 지원

디딤돌대출은 연 2.15~3.0% 변동금리로 최대 2.6억원, 보금자리론은 연 3.25~3.85% 고정금리로 최대 3.6억원을 지원합니다. 소득·주택가격 기준, 금리 구조, 상환 방식, 신혼·다자녀 우대 조건을 비교하고 내 상황에 맞는 선택 기준을 정리했습니다.

디딤돌대출은 부부합산 연소득 6,000만원 이하 무주택 세대주에게 최대 2.5억원(생애최초 3억·신혼 4억)을 연 2.15~3.00%로 빌려주는 주택구입자금 대출입니다. 소득별 금리표, 생애최초·신혼부부 우대 비교, 신청 절차, 대출 후 주의사항까지 공식 기준으로 정리했습니다.

부부합산 연소득 6천만원 이하 무주택 서민에게 최대 4억원까지 연 2%대 주택구입자금을 대출합니다