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생애최초로 집을 사면 취득세를 최대 200만원까지 감면받고, 산출세액이 200만원 이하면 사실상 전액 면제(0원)됩니다. 2022년 6월 이후 부부합산 소득요건(옛 7,000만원)이 폐지돼 소득과 무관하게 12억원 이하 주택이면 적용됩니다. 가장 헷갈리는 상속 주택·공유지분 문제(상속 지분을 모두 처분하면 무주택 인정), 취득가액별 실제 납부액(1.5억 0원·3억 100만원·6억 400만원), 본인·배우자 무주택 요건과 흔한 탈락 사유, 취득일 60일 이내 신고·5년 경정청구, 3년 실거주 추징 함정까지 지방세특례제한법 제36조의3·행정안전부 운영기준 기준으로 총정리합니다.

생애 처음 집을 살 때 취득세를 최대 200만원까지 감면받을 수 있습니다. 취득가액 1억원 이하 전액 면제, 12억원 이하 200만원 감면. 소득 기준, 실거주 의무, 추징 사유, 위택스 신고 방법까지 2026년 기준으로 총정리합니다.

생애최초 주택 구입자는 취득세 최대 200만 원 감면, 주택담보대출 우대금리, 청약 특별공급 등 다양한 혜택을 받을 수 있습니다. 본인과 배우자 모두 주택 소유 이력이 없어야 하며, 소득·주택가격 기준이 적용됩니다. 각 혜택의 조건과 신청 경로를 정리했습니다.

부동산을 살 때 취득세, 보유할 때 재산세와 종합부동산세, 팔 때 양도소득세가 부과됩니다. 각 세금의 세율은 주택 수, 보유 기간, 공시가격에 따라 크게 달라지며, 1세대 1주택 장기보유 특별공제 등 절세 요건도 중요합니다. 세금별 핵심 세율과 계산 구조를 정리했습니다.

생애 처음 주택 구매 시 취득세 최대 200만원 감면

18세 미만 자녀 2인 이상 가구에 자동차 취득세를 최대 전액 면제

무주택자 여부는 청약 신청, 정부 주거지원, 취득세 감면 등 여러 정책의 자격 요건에 핵심적으로 적용됩니다. 분양권·입주권 보유, 상속 주택, 소형 저가 주택 등 예외 사항이 있어 단순히 "집이 없으면 무주택"이 아닙니다. 정확한 판정 기준과 확인 방법을 정리했습니다.

생애 최초 주택 구입자에게 특별공급 기회 및 취득세 감면, 저금리 대출 지원