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디딤돌대출 vs 보금자리론 비교 2026 완벽 가이드 — 금리·한도·자격조건·선택 기준 총정리

2026.04.22

한 줄 결론: 소득 6,000만원 이하라면 디딤돌대출(연 2.45~3.55%)이 금리가 훨씬 낮고, 소득이 초과하거나 한도가 부족하면 보금자리론(연 3.05~4.35%)을 선택하세요.

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기준일: 2026-04-24 | 출처: 한국주택금융공사(hf.go.kr), 주택도시기금(nhuf.molit.go.kr) | 금리는 매월 변동될 수 있으며, 정확한 금리는 대출 신청 시점 기준입니다 (공고문 기준 확인 필요).

디딤돌대출 vs 보금자리론 — 핵심 비교표

부부합산 연소득	10년 고정	15년 고정	20년 고정	30년 고정
2,000만원 이하	2.45%	2.55%	2.65%	2.75%
2,000~4,000만원	2.75%	2.85%	2.95%	3.05%
4,000~6,000만원	3.05%	3.15%	3.25%	3.35%

TIP: 디딤돌대출은 은행 주택담보대출(4~5%)보다 1~2%p 이상 저렴합니다. 3억원 대출 시 연 300~600만원 이자를 아낄 수 있습니다.

두 대출 동시 이용: 디딤돌대출과 보금자리론은 동시 이용 불가합니다. 단, 디딤돌대출 한도가 부족한 경우 보금자리론으로 대환(갈아타기)이 가능합니다.

TIP: 디딤돌대출 취급 은행은 우리·KB국민·NH농협·신한·하나 등 5대 은행입니다. 보금자리론은 한국주택금융공사 홈페이지에서 직접 신청하거나 은행을 통해 신청합니다.

디딤돌대출 받은 후 소득이 올라가면 어떻게 되나요?

대출 실행 이후 소득이 올라가도 기존 대출은 유지됩니다. 단, 추가 대출이나 연장 시에는 변경된 소득 기준이 적용됩니다.

보금자리론 중도상환 수수료가 있나요?

보금자리론은 대출 실행 후 3년 이내 중도상환 시 1.2%의 수수료가 부과됩니다. 3년 이후에는 수수료 없이 상환 가능합니다.

1주택자도 정책대출을 받을 수 있나요?

디딤돌대출은 무주택자만 가능합니다. 보금자리론은 기존 주택을 6개월 이내 처분 조건으로 1주택자도 가입할 수 있습니다.

전세에서 매매로 전환할 때 전세대출을 상환하고 디딤돌대출을 받을 수 있나요?

네. 전세대출 상환 후 무주택 상태에서 디딤돌대출 신청이 가능합니다. 잔금일 기준으로 전세대출 상환과 디딤돌대출 실행을 동시에 처리할 수 있습니다.

※ 금리는 매월 변동됩니다. 이 글의 금리는 2026년 3월 기준이며, 실제 적용 금리는 대출 신청 시점에 따라 달라집니다. 정책모아는 정보 제공 목적이며, 특정 금융 상품 가입을 권유하지 않습니다.

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면책 안내

본 콘텐츠는 공식 발표 자료를 기반으로 정리한 것이며, 정책 변경이 반영되지 않았을 수 있습니다. 정확한 자격 조건과 신청 방법은 반드시 해당 기관 공식 사이트에서 확인하시기 바랍니다.