한 줄 결론: 전세보증보험은 집주인이 보증금을 못 돌려줄 때 보증기관이 대신 갚아주는 보험이며, HUG·HF·SGI 중 내 조건에 맞는 곳을 골라 가입해야 합니다.
기준일: 2026-04-22 | 출처: HUG(khug.or.kr), HF(hf.go.kr), SGI(sgic.co.kr) | 보증료율·한도는 변경될 수 있습니다 (공고문 기준 확인 필요).
| 항목 | HUG (주택도시보증공사) | HF (한국주택금융공사) | SGI (서울보증보험) |
|---|---|---|---|
| 보증료율 | 연 0.115~0.154% | 연 0.04~0.05% (최저) | 연 0.119~0.154% |
| 보증 한도 | 수도권 7억 지방 5억 | 수도권 7억 지방 5억 | 한도 자유 (심사 기준) |
| 가입 조건 | 전입신고+확정일자 시세 대비 전세가율 제한 | 전입신고+확정일자 전세가율 비교적 유연 | 전입신고+확정일자 민간 심사 기준 |
| 특징 | 사회배려 대상 할인 (한부모·다자녀·장애인) | 보증료 최저 전세대출 연계 필수 | 고가 전세 가입 가능 보증 한도 유연 |
| 추천 대상 | 일반 세입자 사회배려 대상자 | 전세대출 이용자 보증료 절약 원하는 분 | 보증금 7억 초과 고가 전세 세입자 |
| 지원 대상 | 지원 금액 | 신청 경로 |
|---|---|---|
| 청년 (만 19~39세, 연소득 5천만원 이하) | 최대 30만원 | 마이홈 포털 (myhome.go.kr) |
| 신혼부부 (혼인 7년 이내, 부부합산 연소득 7천5백만원 이하) | 최대 40만원 | 마이홈 포털 (myhome.go.kr) |
아닙니다. 전입신고 + 확정일자가 완료된 후에 신청할 수 있습니다. 다만 계약 전에 HUG 안심전세 앱에서 사전 심사를 받아 가입 가능 여부를 확인할 수 있습니다.
네, 일반적으로 시세 대비 전세가율 80~90% 이상이면 HUG·HF 가입이 거절될 수 있습니다. 이 경우 SGI(서울보증보험)를 검토하거나, 전세가가 시세 대비 적정한 다른 매물을 찾는 것이 안전합니다.
보증기관에 보증사고 접수를 하면 보증기관이 세입자에게 보증금을 먼저 지급하고, 이후 보증기관이 임대인에게 구상권을 행사합니다.
네, 보증금이 있는 월세(반전세 포함)도 보증보험에 가입할 수 있습니다. 보증금 반환 보증이므로 월세 자체는 보장 대상이 아닙니다.
| 출처 | URL |
|---|---|
| HUG 주택도시보증공사 | khug.or.kr |
| HF 한국주택금융공사 | hf.go.kr |
| SGI 서울보증보험 | sgic.co.kr |
※ 보증료율·한도 기준은 보증기관 정책 변경에 따라 달라질 수 있습니다. 정확한 보증료는 각 기관 홈페이지에서 확인하시기 바랍니다. 정책모아는 정보 제공 목적이며, 부동산·금융 상담을 대체하지 않습니다.
면책 안내
본 콘텐츠는 공식 발표 자료를 기반으로 정리한 것이며, 정책 변경이 반영되지 않았을 수 있습니다. 정확한 자격 조건과 신청 방법은 반드시 해당 기관 공식 사이트에서 확인하시기 바랍니다.
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