정책모아
버팀목 전세자금대출은 주택도시기금에서 운용하는 정책 전세대출로, 무주택 서민·청년·신혼부부가 저금리로 전세자금을 마련할 수 있도록 지원합니다. 시중은행 전세대출(연 3~5%)보다 1~3%p 낮은 금리가 핵심 장점입니다.
기본 금리
1.8~2.4%
소득별 차등
최대 한도
2억원
신혼 3억원
대출 기간
최대 10년
2년씩 4회 연장
주거·월세nhuf.molit.go.kr
버팀목 전세자금대출 2026 완벽 가이드 — 연 1.5% 저금리·자격조건·한도·신청 방법 총정리
2026.05.07
한 줄 결론: 버팀목 전세자금대출은 무주택 세대주라면 연 1.8~2.4% 금리로 최대 2억원(신혼부부 3억원)을 빌려 전세금을 마련할 수 있는 정부 지원 대출입니다. 2026년 기준 소득 요건과 금리 구간을 확인해두세요.
이 글이 필요한 분
- 전세 계약을 앞두고 자금 마련이 필요한 무주택자
- 버팀목 대출의 소득·전세금 기준이 궁금한 분
- 신혼부부 우대 조건이 무엇인지 알고 싶은 분
- 시중은행 전세대출과 금리를 비교하고 싶은 분
기준일: 2026-05-07 | 출처: 주택도시기금(nhuf.molit.go.kr), 한국주택금융공사 | 금리·한도는 정책 변경에 따라 달라질 수 있습니다.
버팀목 전세자금대출이란? — 핵심 개요
자격 조건 — 소득·전세금·주택 기준
공통 자격 (일반·신혼부부 모두 해당)
- 무주택 세대주 (본인 및 배우자)
- 대출 신청일 기준 만 19세 이상
- 신용 점수 정상 (연체 없을 것)
일반 가구 기준
| 항목 | 기준 |
|---|---|
| 연 소득 | 5,000만원 이하 |
| 순자산 | 3억 6,100만원 이하 |
| 전세금 기준 | 수도권 4억원, 지방 3억원 이하 |
| 대출 한도 | 최대 2억원 (전세금의 80%) |
신혼부부 우대 기준
| 항목 | 기준 |
|---|---|
| 혼인 기간 | 혼인신고 후 7년 이내 |
| 연 소득 | 6,000만원 이하 (부부 합산) |
| 전세금 기준 | 수도권 5억원, 지방 4억원 이하 |
| 대출 한도 | 최대 3억원 (전세금의 80%) |
2026년 금리 구간 — 소득별 적용 금리
| 연 소득 구간 | 일반 가구 | 신혼부부 |
|---|---|---|
| 2,000만원 이하 | 연 1.8% | 연 1.5% |
| 2,000만원 초과 ~ 4,000만원 이하 | 연 2.1% | 연 1.8% |
| 4,000만원 초과 ~ 6,000만원 이하 | 연 2.4% | 연 2.1% |
우대 금리(추가 감면) 항목:
- 다자녀 가구: 자녀 1인당 0.1%p 추가 인하
- 장애인·고령자: 0.2%p 인하
- 에너지 효율 주택: 0.1%p 인하
신청 방법 — 은행 창구·인터넷 단계별 안내
신청 가능 은행
우리·국민·기업·하나·농협·신한은행 중 1개 선택. 은행별 부가 서비스(금리·우대 조건)가 다를 수 있으므로 비교 후 신청하세요.
신청 순서
① 임대차 계약 체결 — 전세 계약서를 먼저 작성합니다. 계약서에 임대인의 동의가 필요합니다.
② 은행 방문 또는 주택도시기금 앱 — 자격 확인 및 서류 제출. 주택도시기금 앱에서 온라인 신청도 가능합니다.
③ 심사 및 승인 — 통상 3~7 영업일 소요
④ 대출금 실행 — 승인 후 임대인 계좌로 직접 입금(임차인 계좌로 입금 불가)
필요 서류
- 확정일자 있는 임대차 계약서
- 주민등록등본 (전입 예정지 포함)
- 소득 확인서류 (근로소득원천징수영수증 / 사업소득확인서)
- 재직증명서 또는 사업자등록증
- 신분증
자주 묻는 질문 (FAQ)
전세 계약 후 바로 신청해야 하나요?
임대차 계약일로부터 3개월 이내에 대출을 실행해야 합니다. 계약 후 시간이 지나면 신청이 불가능할 수 있으니 계약 직후 바로 은행에 문의하세요.
갱신 계약(재계약)도 신청 가능한가요?
가능합니다. 기존 버팀목 대출 이용 중 재계약 시에도 조건을 충족하면 연장 또는 증액 신청이 가능합니다. 갱신 계약서를 지참해 은행에 방문하세요.
전입신고를 안 하면 어떻게 되나요?
버팀목 대출은 전입신고와 확정일자를 의무적으로 받아야 합니다. 대출 실행 후 1개월 이내에 전입신고를 하지 않으면 기한이익상실(즉시 상환 요구) 조치를 받을 수 있습니다.
중간에 소득이 기준을 초과하면 어떻게 되나요?
대출 신청 시점 기준으로 자격이 판단되므로, 대출 이후 소득이 올라도 기존 대출은 유지됩니다. 단, 연장 심사 시에는 그 시점의 소득 기준이 적용될 수 있습니다.
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면책 안내
본 콘텐츠는 공식 발표 자료를 기반으로 정리한 것이며, 정책 변경이 반영되지 않았을 수 있습니다. 정확한 자격 조건과 신청 방법은 반드시 해당 기관 공식 사이트에서 확인하시기 바랍니다.
