그린리모델링 이자지원은 공사비를 현금으로 주는 제도가 아닙니다. 한국부동산원 그린리모델링 창조센터는 2016년 1월 1일 이전 사용승인 민간건축물에서 에너지 성능개선 20% 이상 공사를 하면, 대출 이자를 4.5%에서 5.5%까지 보태 줍니다. 기본은 4.5%이고, 취약계층이거나 성능개선 30% 이상이면 5.5%입니다. 단독은 최대 1억원, 공동주택 세대는 최대 3천만원, 비주거는 최대 200억원입니다. 주거 최소 공사 금액은 3백만원, 비주거는 2천만원이고 10만원 단위입니다. 고가주택 12억 초과는 은행 창에서 빠집니다. 다주택은 1채만 해당됩니다. 카드는 이자지원율 4.5% 고정입니다. 공사비 전액이 한도를 넘으면 한도 안에서만 이자지원이 붙습니다. 예산이 소진되면 그해 접수가 닫히니, 자격만 맞다고 연중 열어 둔다고 보지 마시길 바랍니다. 신청 전 해당 공식 페이지에서 4.5%, 5.5%, 1억원을 다시 확인하시기 바랍니다.
기준일: 2026-08-30 | 출처: 그린리모델링 창조센터 이자지원 안내(greenremodeling.or.kr) | 예산 소진 시 마감. 공고문 기준 확인이 필요합니다.
한 줄로: 기본 이자지원율은 4.5%입니다. 기초생활수급(차상위 포함), 신혼 7년, 다자녀(만 18세 이하 2명 이상), 고령 만 65세 이상, 국가유공자이거나 성능개선 30% 이상이면 5.5%입니다.
지원율은 대출 금리 전액을 0%로 만드는 숫자가 아닙니다. 은행 금리에서 지원율만큼 이자를 보태 주는 구조입니다. 실제 내는 이자는 취급 은행 금리와 지원율을 뺀 뒤에 확정됩니다. 센터 페이지에 적힌 은행 금리를 이 글이 추정하지 않습니다.
카드 상품은 이자지원율이 4.5%로 고정입니다. 우대 5.5%는 은행 창을 봅니다. 한도와 상환 기간도 은행과 카드가 다릅니다. 공동주택 세대는 은행 60개월, 카드 36개월(삼성카드는 12개월 또는 24개월)입니다.
근거 조문은 녹색건축물 조성 지원법 제27조입니다. 예산이 소진되면 접수가 닫히므로, 자격만 맞다고 연중 상시로 단정하지 마시길 바랍니다.
한 줄로: 단독은 최대 1억원, 공동주택 세대는 최대 3천만원, 비주거는 최대 200억원입니다. 주거 최소는 3백만원, 비주거 최소는 2천만원입니다.
| 유형 | 최대 | 최소, 상환 |
|---|---|---|
| 단독 | 1억원 | 최소 3백만원, 은행 60개월 |
| 공동주택 세대 | 3천만원 | 최소 3백만원, 은행 60개월 / 카드 36개월 |
| 비주거 | 200억원 | 최소 2천만원, 거치 3년, 상환 120개월 |
| 이자지원율 | 4.5%~5.5% (카드는 4.5% 고정) | |
금액은 10만원 단위입니다. 공사비 전액이 한도를 넘으면 한도 안에서만 이자지원이 붙습니다. 디딤돌 자격 점검과 겹치면 디딤돌대출 조건 셀프체크를 같이 보시면 됩니다.
한 줄로: 사용승인이 2016년 1월 1일 이전인 민간건축물이고, 에너지 성능개선이 20% 이상이어야 합니다.
신축 직후 건물은 이 창이 열리지 않습니다. 사용승인일을 건축물대장에서 먼저 확인하시길 바랍니다. 성능개선 20%는 센터가 인정하는 공사 범위와 계산을 따릅니다. 창호만 바꿨다고 단정하지 마세요.
우대 5.5%의 성능 조건은 30% 이상입니다. 20%만 넘기면 기본 4.5%입니다. 취약계층 우대와 성능 우대는 센터 안내대로 겹치는 경우를 이 글이 추정하지 않습니다. 신청 화면의 체크 항목을 보시면 됩니다.
주거급여를 받는 임차인과 겹치는 질문은 별개 창입니다. 월세 지원은 청년 주거급여 분리지급을 보시고, 이 글은 소유자 또는 사업자의 리모델링 대출 이자만 다룹니다.
한 줄로: 고가주택 12억 초과는 은행 이자지원에서 제외됩니다. 다주택자는 1채만 지원합니다. 카드는 12억 초과도 가능하나 이자지원율은 4.5% 고정입니다.
12억의 평가 기준은 센터 안내와 은행 심사를 따릅니다. 이 글은 공시가격인지 시세인지를 추정하지 않습니다. 한 채가 12억을 넘는지 애매하면 창조센터(055-771-4878 등 센터 안내 번호)에 공고문 기준 확인이 필요합니다.
다주택 1채 제한은 은행 창의 규칙입니다. 두 채를 동시에 고치면 한 채만 이자지원이 붙을 수 있습니다. 취득세 주택 수 계산과 창구가 다릅니다. 주택 수 자체는 취득세 세율 계산을 참고하시길 바랍니다.
공공건축물, 신축, 성능개선 미달은 대상이 아닙니다. 민간 기존 건물만 봅니다.
한 줄로: 주거 은행은 우리, 국민, 농협, 신한입니다. 비주거는 여기에 제주은행, 기업은행이 더해집니다. 접수는 센터 사전 협의 후 은행 또는 카드입니다.
센터 페이지가 적어 둔 은행 목록을 그대로 옮깁니다. 지점마다 취급 여부가 다를 수 있으므로, 가까운 지점에 상품 취급을 먼저 묻길 바랍니다.
카드는 공동주택 세대 창입니다. 한도는 3천만원이 같고 상환이 짧습니다. 삼성카드는 12개월 또는 24개월입니다. 이자지원율은 4.5% 고정입니다.
전화 안내는 센터가 055-771-4878 등을 게시합니다. 번호와 운영 시간은 페이지가 바뀌면 따라갑니다. 이 글의 숫자가 센터 공고와 다르면 공고가 우선입니다.
한 줄로: 공사 견적과 성능개선 계획이 센터 기준을 통과한 뒤에 은행 또는 카드 대출을 실행합니다. 대출 실행 전에 공사를 끝내면 지원이 빠질 수 있습니다.
순서는 센터 이자지원 안내 페이지의 절차를 따릅니다. 사전 협의, 성능 검토, 대출 약정, 공사, 정산이 한 줄로 이어집니다. 시공업체가 이자지원을 이미 받았다고 말해도, 신청 명의는 건축주입니다.
예산 소진 시까지가 접수 기간입니다. 연초 공고만 보고 연말에 가면 창이 닫혀 있을 수 있습니다. 접수 가능 여부는 greenremodeling.or.kr에서 확인하시길 바랍니다.
대출 심사(DTI, 신용)는 은행 여신입니다. 센터가 이자를 보태 준다고 은행이 대출을 반드시 승인하는 것은 아닙니다.
기준일: 2026-08-30 | 출처: 한국부동산원 그린리모델링 창조센터 이자지원 안내 | 관련 포스트: 디딤돌 조건, 청년 주거급여, 취득세 세율
면책 조항: 이 글은 일반 안내입니다. 한도, 이자지원율, 12억 제외, 은행 목록은 센터 페이지와 해당연도 공고가 우선합니다. 신청 전 greenremodeling.or.kr에서 확인하시기 바랍니다.
면책 안내
본 콘텐츠는 공식 발표 자료를 기반으로 정리한 것이며, 정책 변경이 반영되지 않았을 수 있습니다. 정확한 자격 조건과 신청 방법은 반드시 해당 기관 공식 사이트에서 확인하시기 바랍니다.
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