국토부 전세보증금반환보증 보증료 지원과 HF 전세대출 보증료 환급은 같은 돈이 아닙니다. 반환보증 보증료를 냈다면 정부24에서 최대 40만원을 돌려받는 사업을 보고, 전세대출 담보용 보증료를 냈다면 hf.go.kr 환급을 따로 봅니다. 이름이 비슷해서 한 곳만 신청하고 끝나는 분이 많아요. 보증서를 받았는데 서류를 어디에 내야 하는지 막막하다면, 아래 표로 대상 상품과 한도, 신청처를 나눠 보시면 됩니다. 국토부 지원은 유효한 HUG, HF, SGI 반환보증에 가입하고 보증료를 낸 무주택 임차인이, 임차보증금 3억 이하와 소득 기준을 맞추면 최대 40만원까지 돌려받는 사업입니다. 청년과 신혼은 전액, 그외는 90%입니다. HF 환급은 대출 담보용 보증료를 공사 홈페이지에서 신청하는 다른 제도예요. 가입 비교는 이미 있는 가이드를 보시고, 이 글은 돌려받는 돈의 창구만 다룹니다. 신청 전에 보증서 종류부터 확인하시길 바랍니다.
한 줄로: 국토부 사업은 세입자가 낸 전세보증금 반환보증 보증료를 돌려 줍니다. HF 환급은 전세대출을 받을 때 낸 전세자금보증 보증료를 돌려 줍니다. 상품이 다르고, 신청 사이트도 다릅니다.
반환보증은 집주인이 만기에 보증금을 안 돌려줄 때 보증기관이 세입자에게 대신 지급하는 안전망입니다. 여기서 내는 돈이 반환보증 보증료입니다. 국토부 지원은 그 보증료를 이미 낸 뒤에, 소득과 임차보증금 기준을 맞추면 일부를 현금으로 돌려 주는 사업입니다. 정책모아 전세보증금 반환보증과 전세보증보험 상품 페이지가 이 가입 자체를 다룹니다.
전세대출을 받으면 은행이 한국주택금융공사(HF) 전세자금보증을 담보로 쓰는 경우가 많습니다. 그때 내는 돈은 대출 담보용 보증료입니다. 정책모아 전세대출 보증료 환급은 이 대출 보증료를 hf.go.kr에서 신청하는 한시 환급입니다. HUG나 SGI 대출 보증은 이 환급 대상이 아닙니다.
한 사람이 반환보증과 전세대출을 같이 쓰는 일은 흔합니다. 그때는 낸 영수증이 두 장일 수 있습니다. 반환보증 보증료는 정부24, 대출 보증료는 HF 홈페이지입니다. 한 창구에서 두 돈을 한꺼번에 주지 않습니다. 버팀목 연장 달력과 보증 기간이 겹치면 버팀목 전세대출 연장 순서를 같이 보시면 됩니다.
표 | 대상 상품, 한도, 신청처
한 줄로: 국토부 지원은 반환보증 보증료, 임차보증금 3억 이하, 최대 40만원, 정부24입니다. HF 환급은 전세자금보증 보증료, hf.go.kr입니다.
항목
국토부 반환보증 보증료 지원
HF 전세대출 보증료 환급
대상 상품
HUG, HF, SGI 전세보증금 반환보증 (HF는 전세지킴보증)
HF 전세자금보증 (대출 담보). HUG, SGI 대출 보증은 제외
지원 한도
최대 40만원 (2025-03-31 이후 가입). 이전 가입은 최대 30만원
납부 보증료의 50~100%, 가구당 안내 최대 30만원 (자녀 가산 시 최대 45만원 안내)
지원 비율
청년과 신혼 전액, 청년 외 90% (한도 안에서)
일반 50%, 청년 70%, 신혼, 자녀 80~100% (HF 공고 확인)
임차보증금
3억원 이하 (지원 공고 기준)
수도권 4억, 지방 3억 이하 안내 (HF 공고)
소득
청년 5천만, 청년 외 6천만, 신혼 7.5천만 이하
부부합산 5천만 이하 (청년 단독 3,500만, 신혼, 다자녀 7천만 안내)
신청처
정부24(gov.kr), 안심전세포털, 주소지 구청
hf.go.kr 또는 보증 발급 은행
표의 HF 쪽 숫자(환급률, 45만원, 수도권 4억)는 정책모아 전세대출 보증료 환급 카드(lastVerified 2026-05-28) 안내입니다. 한시 사업이라 당해 HF 공고가 우선합니다. 국토부 쪽 3억, 40만원, 소득은 정부24 서비스 161300000103과 부산시 2026-07-23 안내를 기준으로 적었습니다. 주소지 공고가 다르면 공고를 따릅니다.
국토부 지원 | 3억 이하, 소득, 최대 40만원
한 줄로: 신청일 기준 보증 효력이 유효하고 보증료를 낸 무주택 임차인입니다. 임차보증금 3억 이하, 소득은 청년 5천만 / 청년 외 6천만 / 신혼 7.5천만 이하입니다. 2025년 3월 31일 이후 가입은 최대 40만원입니다.
정부24는 지원 대상을 이렇게 적습니다. 신청일 기준 유효한 전세보증금반환보증(HUG, HF, SGI)에 가입한 사람, 임차보증금 3억원 이하, 연소득이 청년 5천만원, 청년 외 6천만원, 신혼부부 7.5천만원 이하, 무주택 임차인입니다. 보증료를 내기 전이면 신청이 열리지 않습니다. 효력이 이미 끝난 보증도 대상이 아닙니다.
지원금은 이미 낸 반환보증 보증료입니다. 2025년 3월 31일 이후 가입 건은 최대 40만원, 그 이전 가입 건은 최대 30만원입니다. 청년과 신혼부부는 낸 보증료 전액을 한도 안에서 받습니다. 청년 외는 낸 보증료의 90%를 한도 안에서 받습니다. 보증료 32만원을 낸 청년이면 32만원, 45만원을 낸 신혼이면 한도 40만원, 30만원을 낸 청년 외면 27만원이 계산 예입니다. 실제 지급액은 심사와 지자체 공고가 확정합니다.
청년 연령은 지자체 공고를 봅니다. 부산시 2026-07-23 안내는 신청일 기준 18세부터 39세로 예시합니다. 신혼은 신청일 기준 혼인신고일 7년 이내이고, 나이는 보지 않는다고 적습니다. 분양권과 입주권은 주택으로 보아 무주택이 아닙니다. 본인과 배우자 모두 무주택이어야 합니다.
제외 사유도 공고마다 있습니다. 등록임대주택 거주, 법인 임차, 외국인, 같은 보증서 번호로 다시 신청하는 경우가 대표 예입니다. 지자체장이 지원에 적합하지 않다고 보는 경우도 있습니다. 본인 건은 주소지 구청 안내를 한 번 더 확인하시길 바랍니다.
신청 | 정부24, 안심전세, 구청
한 줄로: 온라인은 정부24에서 「국토교통부 전세보증금반환보증 보증료지원」으로 검색합니다. 안심전세포털과 주소지 구청 방문도 있습니다. 상시 접수이나 예산이 끝나면 마감됩니다.
정부24(www.gov.kr)가 본진입니다. 보조금24 서비스번호 161300000103이 국토교통부 전세보증금반환보증 보증료 지원입니다. 로그인 후 신청서, 서약서, 본인 명의 통장 사본, 반환보증 보증서, 보증료 납부 증빙을 올립니다. HUG와 SGI는 보증서에 보증료가 적혀 있어 별도 영수증이 필요 없다고 정부24가 안내합니다. HF 전세지킴보증은 납부 영수증을 따로 내는 지자체가 있습니다.
함께 내는 서류는 부동산 등기사항 전부증명서, 주민등록등본, 혼인관계증명서, 소득금액증명입니다. 정부24는 신청일이 7월 1일 이전이면 전전년도 소득금액증명을 보라고 적습니다. 소득이 없으면 사실증명(신고사실 없음)을 냅니다. 기혼이면 배우자 소득 서류도 필요합니다. 제출 서류의 발급일은 정부24가 신청일 기준 1개월 이내라고 안내하고, 부산시는 3개월 이내라고 적습니다. 주소지 공고의 기간을 따릅니다.
오프라인은 주민등록 주소지 관할 구청입니다. 서울은 서울주거포털에서 자치구 안내를 확인할 수 있습니다. HUG 안심전세 앱, 누리집(khug.or.kr)은 반환보증 가입과 사전 조회 창구입니다. 보증료 지원 신청 자체는 정부24가 중심입니다. 가입과 지원 신청을 한 화면으로 생각하지 마시길 바랍니다.
지급은 심사 뒤입니다. 정부24와 지자체 안내는 심사 후 본인 계좌 입금까지 통상 30일 안을 잡고, 서류 보완이나 예산 사정으로 연장될 수 있다고 봅니다. 부산시 안내는 신청일부터 30일 이내 결과 문자, 통지 후 15일 이내 입금으로 나눕니다. 지자체마다 시계가 다릅니다. 예산을 신청 순서대로 쓰는 곳이 많아, 자격이 되어도 마감되면 받지 못합니다. 국토교통부 콜센터 1599-0001, 주소지 주택, 주거 담당과에 잔여 예산을 묻는 편이 안전합니다.
한도를 섞지 마세요 | 가입 한도와 지원 한도
한 줄로: HUG 반환보증 가입 한도(수도권 7억 등)와 국토부 보증료 지원의 임차보증금 한도(3억 이하)는 다른 기준입니다. 가입이 됐다고 지원금이 따라오지는 않습니다.
반환보증 상품은 보증금이 커도 가입이 되는 구간이 있습니다. HUG 상품 안내는 수도권 7억원, 지방 5억원 이하를 가입 한도로 적는 경우가 많습니다. 그 한도는 「가입이 가능한가」입니다. 국토부 보증료 지원은 「낸 보증료를 돌려줄 때 보는 임차보증금」이 3억원 이하입니다. 보증금 4억 전세에 반환보증을 가입했어도, 지원 공고의 3억을 넘으면 보증료 지원은 열리지 않습니다.
소득도 상품 가입과 지원이 갈립니다. 반환보증 가입 자체는 소득 제한이 없는 경우가 많습니다. 지원 사업은 청년 5천만, 청년 외 6천만, 신혼 7.5천만 이하입니다. 가입은 됐는데 지원 소득을 넘으면, 안전망은 유지되고 보증료만 본인 부담으로 남습니다.
HF 이름을 보고 한 제도로 묶지 마세요. HF 전세지킴보증(반환보증) 보증료는 국토부 지원 대상이 될 수 있습니다. HF 전세자금보증(대출 담보) 보증료는 hf.go.kr 환급입니다. 보증서 첫 면에 상품명이 반환인지, 전세자금보증인지를 보시면 됩니다. 가입 비교는 전세보증보험 가입 방법, 대출 연장과 보증 기간은 버팀목 연장 순서를 참고하세요.
FAQ | 전세보증금 반환보증 보증료 지원
출처 및 기준일
정부24 보조금24 국토교통부 전세보증금반환보증 보증료 지원 | 서비스번호 161300000103, 임차보증금 3억 이하, 소득 청년 5천만 / 청년 외 6천만 / 신혼 7.5천만, 최대 40만원(2025-03-30 이전 가입은 최대 30만원), 청년 외 90%
부산광역시 전세보증금반환보증 보증료 지원 안내 | 2026-07-23 갱신, 청년 18~39세(신청일), 신혼 혼인 7년, 신청 2026.1.1.~계속(예산 소진 시까지), 결과 30일, 입금 15일 안내
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