주거급여 금액, 기준임대료 369000, 자기부담 30% | 36.9만이 통장에 그대로 찍히나?

한 줄로: 서울 1인 369,000원은 매달 찍히는 월급이 아닙니다. 임차급여의 상한입니다. 실제 월세가 더 작으면 그 작은 값이 먼저입니다.

검색창에 주거급여 금액을 치면 옛 33만 원과 올해 36만 9천 원이 섞여 나옵니다. 국토교통부 2026년 고시는 1급지 서울 1인을 369,000원으로 올렸습니다. 마이홈은 급지, 가구원수별로 1.7만~3.9만 원 올랐다고 적습니다. 2025년 글을 올해 통장으로 읽지 마세요.

선정 칸과 금액 칸이 다릅니다. LH는 2026년 주거급여 선정기준을 기준 중위 48%로 둡니다. 1인 1,230,834원, 4인 3,117,474원입니다. 이 선을 넘으면 금액 칸이 열리기 전에 자격이 닫힙니다. 선을 통과했다고 36.9만이 들어오는 구조가 아닙니다.

정책모아 주거급여 (임차급여) 페이지는 lastVerified가 2026-05-10입니다. 혜택 칸에 서울 1인 약 33만 원이 남아 있을 수 있습니다. 창구 숫자는 그해 고시가 앞입니다. 자격 총정리는 주거급여 가이드가 본진입니다.

생계급여 82만 원과 창이 다릅니다. 생계는 선정기준에서 인정액을 뺀 차액입니다. 주거는 월세 영수증을 먼저 봅니다. 같은 20일이어도 두 통장의 공식이 같지 않습니다. 생계 칸은 생계급여 금액입니다.

한 줄로: 2026년 고시는 1급지 서울 1인 369,000원, 2급지 경기와 인천 300,000원, 3급지 247,000원, 4급지 그 외 212,000원입니다. 가구원이 늘면 천장이 같이 올라갑니다.

고시는 7인을 6인과 같게 둡니다. 8인, 9인은 6인 기준임대료의 10%를 더합니다. 10인 이상은 2명이 늘 때마다 같은 방식으로 올립니다. 공급면적 착시와 무관합니다. 주소지 급지와 보장가구 인원이 표의 칸입니다.

서울 1인이 월세 25만 원이면 천장은 369,000원이어도 통장은 25만 원 감각입니다. 월세 50만 원이면 369,000원에서 자기부담을 뺀 값이 남습니다. 월세가 천장보다 크다고 초과분이 보태지지 않습니다.

급지 표 전체와 계산 순서는 임차가구 지급액 계산, 시뮬레이션은 실수령액 가이드가 깁니다. 자가 집수리는 월 입금이 아닙니다. 경보수 590만, 중보수 1,095만, 대보수 1,601만 원은 수선유지급여입니다.

한 줄로: 인정액이 생계급여 선정기준 이하면 자기부담은 0원입니다. 넘으면 (인정액 − 생계 선정기준) × 30%를 기준임대료 또는 실제 임차료에서 뺍니다.

표는 반올림 감각입니다. LH 예시는 서울 3인, 인정액 80만 원, 월세 30만 원입니다. 3인 생계 선정기준 1,714,892원 아래라 자기부담이 없고, 30만 원이 서울 3인 천장 492,000원보다 작아 30만 원이 나옵니다. 보장기관 산정이 아니면 입금이 아닙니다.

생계와 주거를 한 숫자로 더하면 안 됩니다. 생계 선정기준 1인 820,556원을 넘어도 주거 선정 1인 1,230,834원 안이면 생계는 0원이고 주거는 남을 수 있습니다. 의료 40%, 교육 50%와 칸이 또 다릅니다. 의료 창은 의료급여 본인부담, 교육 창은 교육급여 바우처입니다.

인정액 칸은 월급이 아닙니다. 재산 환산, 자동차, 전세보증금이 들어가면 같은 월급인데 자기부담이 커집니다. 통과 판단은 소득인정액 계산이 본진입니다.

한 줄로: 실제 임차료는 월세만이 아닙니다. LH는 보증금에 연 4%를 적용해 12로 나눈 값을 월세에 더합니다. 전세만 있어도 월세 칸이 생깁니다.

LH 예시입니다. 보증금 1,000만 원, 월세 10만 원이면 1,000만 × 4% ÷ 12 = 33,333원입니다. 실제 임차료는 133,333원입니다. 서울 1인 천장이 369,000원이어도 이 집은 133,333원에서 자기부담을 뺀 값이 통장입니다.

전세 5,000만 원, 월세 0원이면 5,000만 × 4% ÷ 12 = 166,667원 감각입니다. 36.9만이 들어온다고 보면 어긋납니다. 전세 대출로 보증금을 받은 집과, 월세 통장으로 받는 집을 한 화면으로 합치지 마세요. 창구가 대출이면 입금 칸이 다릅니다.

임대차계약서가 없거나 실제 임차료가 0원이면 LH는 지급 제외라고 적습니다. 무상 거주, 사용대차 확인서만 내면 전액 칸이 열리지 않는 집이 있습니다. 대가를 내는 사용대차는 기준임대료의 60%로 보는 시군구 안내가 있습니다. 무상이면 0원 칸이 먼저입니다. 최종은 그해 사업 안내입니다.

부모 집, 1촌 임대는 창구가 다를 수 있습니다. 이 글이 된다, 안 된다고 단정하지 않습니다. 계약서 명의와 전입, 실제 거주가 LH 주택조사의 줄입니다. 조사를 거부하면 급여가 멈출 수 있다고 LH가 적습니다.

청년 분리는 부모 수급 가구의 만 19세 이상 30세 미만이 다른 주소에서 임차할 때 별도 계좌로 갑니다. 부모 통장에 합쳐 36.9만을 기대해도 청년 칸은 따로입니다. 자격은 청년 주거급여 분리지급입니다.

한 줄로: 임차급여는 매월 20일입니다. 토요일이거나 공휴일이면 전날입니다. 개시일은 신청일입니다. 산정액이 1만 원 미만이거나 실제 임차료가 기준임대료 5배를 넘으면 1만 원입니다.

부산 중구, 경기 광주 안내는 생계와 주거를 같은 20일에 넣습니다. 설 명절처럼 조기 지급 공고가 있으면 그 날이 앞입니다. 20일이 비어도 탈락이 아닙니다. 조기 공고와 공휴일 전날을 먼저 봅니다.

실제 임차료가 기준임대료의 5배를 넘으면 최저 1만 원입니다. 서울 1인 기준 369,000원의 5배는 1,845,000원입니다. 월세 200만 원 집이 이 칸에 들어가면 36.9만이 아니라 1만 원이 나옵니다. 비싼 월세가 주거급여를 키우지 않습니다.

산정액이 1만 원 미만이면 1만 원을 줍니다. 자기부담이 커서 0원에 가까워져도, 자격이 남아 있으면 1만 원 칸이 열릴 수 있습니다. 0원과 자격 종료를 같은 날로 단정하지 마세요.

신청 뒤에 바로 20일이 아닙니다. LH 주택조사가 있고, 시군구 보장 결정이 있습니다. 콜센터는 1600-0777, 자가진단은 주거급여플러스입니다. 청년월세 한시 지원 월 20만 원과 중복이 막히는 집이 있습니다. 비교는 주거급여와 청년월세입니다.

• 국토교통부 2026년 주거급여 선정기준 및 최저보장수준 | 1급지 서울 1인 369,000원, 2급지 300,000원, 3급지 247,000원, 4급지 212,000원
• 한국토지주택공사(LH) 주거급여 | 선정기준 중위 48%, 자기부담 30%, 보증금 연 4% 월환산, 5배 시 1만 원, 산정액 1만 원 미만 시 1만 원
• 찾기쉬운 생활법령 주거급여 대상 및 지급 (작성 기준 2026-07-31) | 임차급여 산정, 수선유지 590만, 1,095만, 1,601만 원
• 마이홈 주거급여 소개 및 선정기준 | 2026 기준임대료 인상 안내
• 주거급여플러스 www.jgplus.go.kr | 자가진단, 콜센터 1600-0777
• 복지로 www.bokjiro.go.kr | 온라인 신청
• 관련 글: 주거급여 가이드 | 임차가구 지급액 계산 | 생계급여 금액 | 수선유지급여 | 청년 분리지급
• 정책 페이지: 주거급여 (임차급여) | 수선유지급여 | 청년 주거급여 분리지급 | 기초생활수급 (생계급여)

기준일: 2026-08-21. 기준임대료, 자기부담, 보증금 환산, 5배 최저액, 사용대차, 지급일은 당해 고시와 주거급여 사업 안내, 보장기관 통지가 우선합니다. 정책 페이지 스냅샷의 서울 1인 약 33만 원은 고시 369,000원보다 앞설 수 없습니다. 본문은 칸을 가르는 안내이며 개별 입금액, 급지, 자기부담을 보장하지 않습니다. 화면과 안내가 다르면 1600-0777, 주소지 읍면동, 복지로가 우선합니다.