주거급여 수선유지급여 2026 — 집 있어도 받는 집수리비 경보수 590·중보수 1,095·대보수 1,601만원·청년 분리지급 총정리

주거급여라고 하면 보통 '월세 지원'을 떠올립니다. 맞지만 절반만 맞습니다. 주거급여는 사는 형태에 따라 두 갈래로 나뉩니다.

즉 내 명의의 집에 살아도 소득이 기준 이하라면 주거급여 대상이 됩니다. 다만 현금이 아니라 집을 고쳐주는 방식으로 지원받습니다. 이 글은 그동안 덜 알려진 자가가구 수선유지급여에 초점을 맞춥니다. 세입자라면 현금으로 받는 임차급여 쪽이 맞으니 주거급여 신청 자격 2026과 2026 기준 중위소득 변화로 새로 받는 가구 글을 참고하세요.

수선유지급여는 집의 노후 정도에 따라 경보수·중보수·대보수 세 단계로 나뉩니다. LH가 주택을 직접 조사해 구조안전·설비·마감 상태를 평가하고 보수 범위를 정합니다.

※ 2026년 적용 기준. 금액·주기는 「주거급여 실시에 관한 고시」에 따라 매년 조정될 수 있습니다.

'주기'는 한 번 지원받으면 그 기간 동안은 다시 받을 수 없다는 의미입니다. 예컨대 대보수(구조 보수)를 받으면 이후 7년간은 같은 항목으로 재지원되지 않습니다. 보수 범위는 본인이 고르는 것이 아니라 LH의 주택 노후도 평가 결과로 결정되며, 가구가 직접 업체를 부르는 것이 아니라 LH가 시공을 관리합니다.

같은 보수 단계라도 소득 수준에 따라 정부가 부담하는 비율이 달라집니다. 소득이 낮을수록 더 많이, 즉 비용의 100%까지 지원받습니다.

예를 들어 대보수(한도 1,601만원) 대상으로 판정된 가구라도, 소득인정액이 중위 40~48% 구간이면 비용의 80%인 약 1,281만원까지 지원되고 나머지는 자기 부담입니다. 생계급여 수급 수준의 가구라면 한도 내에서 전액(100%) 지원됩니다.

수선유지급여의 소득 기준은 임차급여와 똑같습니다. 가구의 소득인정액(소득 + 재산의 소득환산액)이 2026년 기준 중위소득의 48% 이하면 대상입니다. 자가가구는 보유 주택도 재산에 포함돼 환산되니, 아래 선을 기준으로 가늠해 보세요.

※ 2026년 기준 중위소득(6.51% 인상)의 48% 적용값. 7인 이상은 1인 증가 시 약 47.9만원씩 더해 계산합니다. 실제 판정은 소득인정액(재산 환산 포함) 기준입니다.

• 부양의무자 기준 없음 — 주거급여는 따로 사는 부모·자녀의 소득·재산을 보지 않습니다. 신청 가구 본인의 소득·재산만으로 판정합니다.
• 주택 소유 = 자가가구 — 본인 또는 가구원 명의 주택에 실제 거주해야 수선유지급여 대상입니다. 빈집·타인 거주 주택은 대상이 아닙니다.
• 재산 환산 — 거주 주택도 재산으로 환산되므로, 시가가 높은 주택은 소득인정액이 커져 탈락할 수 있습니다.

내 소득이 어느 구간인지 대략 가늠하려면 건강보험료로 확인하는 방법이 빠릅니다. 건강보험료 조회로 정부지원 자격 확인하는 법을 참고하세요. 기초생활보장 전반의 소득인정액 개념은 기초생활수급(생계급여) 정책에서 확인할 수 있습니다.

주거급여를 받는 가구에 학업·취업 때문에 부모와 떨어져 사는 청년 자녀가 있다면, 그 자녀 몫의 임차료를 따로 지급받을 수 있습니다. 이것이 '청년 주거급여 분리지급'입니다. 자가가구 수선유지급여와는 별개 제도지만, 같은 주거급여 가구 안에서 함께 챙길 수 있어 묶어 정리합니다.

핵심은 부모와 다른 시·군에 실제로 전입해 살아야 한다는 점입니다. 같은 시·군 안에서 따로 사는 경우는 원칙적으로 분리지급 대상이 아닙니다(특별시·광역시 내 이동 등 일부 예외는 기준에 따름). 자세한 자격·금액은 청년 주거급여 분리지급 정책 상세에서 확인하세요.

수선유지급여는 임차급여와 같은 창구에서 신청합니다. 다만 자가가구는 LH의 주택 노후도 조사가 추가됩니다.

1. 신청 — 주민등록 주소지 읍·면·동 주민센터 방문 또는 복지로(bokjiro.go.kr) 온라인 신청. 신청은 가구주·배우자·세대원 등이 할 수 있습니다.
2. 소득·재산 조사 — 시·군·구가 가구의 소득인정액을 조사해 중위 48% 이하인지 판정.
3. 주택조사(LH) — 자가가구는 LH가 방문해 주택 상태(구조·설비·마감)를 평가하고 경/중/대보수 범위를 결정.
4. 보장결정·통지 — 시·군·구가 지원 여부와 보수 범위·비율을 결정해 통지.
5. 수선 시행 — LH가 시공을 관리해 집을 보수. 가구가 별도로 비용을 먼저 내고 환급받는 방식이 아닙니다.

주거급여 외에 내 상황에서 받을 수 있는 다른 주거·복지 지원이 더 있는지 한 번에 확인하려면 맞춤 정책 추천에서 소득·가구 정보를 입력해 보세요.

※ 소득·재산을 사실과 다르게 신고하면 급여가 중지되고 환수될 수 있습니다. 주택 매도·이사 등 변동이 생기면 읍면동에 신고해야 합니다.

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