한 줄 결론: 주거급여(임차급여)는 기준 중위소득 48% 이하 임차 가구에게 지역·가구원 수에 따라 월 최대 약 33만원(서울 1인 기준)의 월세를 국가가 직접 지원하는 제도입니다.
기준일: 2026-04-30 | 출처: 국토교통부 마이홈(myhome.go.kr), 복지로(bokjiro.go.kr) | 기준임대료·소득 기준은 예산 및 고시 변경에 따라 달라질 수 있으므로 공고문 확인이 필요합니다.
주거급여는 국토교통부가 운영하고 한국토지주택공사(LH)가 집행하는 기초생활보장 급여 중 하나입니다. 소득이 적어 주거비 부담이 큰 가구를 위해 월세(임차급여) 또는 집 수리비(수선유지급여)를 지원합니다.
| 구분 | 임차급여 | 수선유지급여 |
|---|---|---|
| 대상 | 세입자 (임차 가구) | 자가 소유 가구 |
| 지원 내용 | 월세 일부 또는 전액 지급 | 경·중·대보수 비용 지원 |
| 지원 한도 | 지역·가구원 수별 기준임대료 이내 | 경보수 457만원·중보수 849만원·대보수 1,241만원 |
| 주기 | 매월 지급 | 3·5·7년 주기 |
이 글에서는 대부분의 신청자가 해당하는 임차급여 중심으로 설명합니다.
| 가구원 수 | 1인 | 2인 | 3인 | 4인 |
|---|---|---|---|---|
| 중위소득 48% | 약 114만원 | 약 189만원 | 약 242만원 | 약 294만원 |
※ 정확한 금액은 공고문(myhome.go.kr) 기준으로 확인하세요.
임차급여 지급액은 기준임대료 − 자기부담분으로 계산됩니다. 소득인정액이 생계급여 선정기준 이하이면 자기부담분이 0원이 되어 기준임대료를 전액 지원받습니다.
| 가구원 수 | 서울 (1급지) | 경기·인천 (2급지) | 광역시 (3급지) | 그 외 (4급지) |
|---|---|---|---|---|
| 1인 | 약 33만원 | 약 26만원 | 약 21만원 | 약 17만원 |
| 2인 | 약 37만원 | 약 29만원 | 약 24만원 | 약 19만원 |
| 3인 | 약 44만원 | 약 35만원 | 약 28만원 | 약 23만원 |
| 4인 | 약 51만원 | 약 40만원 | 약 33만원 | 약 27만원 |
본인 소유 주택에 거주하는 경우 임차급여 대신 수선유지급여를 받을 수 있습니다. 주택 노후도에 따라 3단계로 구분합니다.
| 구분 | 지원 금액 | 주기 | 주요 보수 내용 |
|---|---|---|---|
| 경보수 | 457만원 | 3년 | 도배·장판·창호 |
| 중보수 | 849만원 | 5년 | 지붕·단열·화장실 |
| 대보수 | 1,241만원 | 7년 | 기둥·벽·바닥 등 구조체 |
LH 조사원이 주택 현황을 조사한 뒤 보수 등급을 결정하며, 직접 공사를 진행합니다.
국민기초생활보장 수급자로 선정되면 주거급여 대상 여부가 함께 검토됩니다. 그러나 별도 서류가 필요한 경우도 있으니 주민센터에서 확인하세요.
불가합니다. 두 제도는 중복 수혜가 금지되어 있습니다. 소득 기준이 주거급여(중위소득 48%)보다 넓은 청년월세지원(중위소득 60%)을 받고 있다가 소득이 낮아지면 주거급여로 전환을 검토해보세요.
기준임대료를 초과하는 월세는 지원받지 못합니다. 기준임대료 내에서만 지급되며, 실제 납부 월세가 기준임대료보다 적으면 실제 납부액만큼만 받습니다.
전세 계약도 임차 가구로 인정됩니다. 전세보증금은 월세 환산액으로 계산해 기준임대료와 비교하여 지원 금액이 결정됩니다. 보증금이 높을수록 실수령액이 줄어들 수 있습니다.
소득 변동 시 주민센터에 신고할 의무가 있습니다. 자격 상실 후에도 급여를 계속 받으면 환수 대상이 됩니다. 소득이 늘어난 경우 근로 유인을 위한 30% 공제를 활용하면 소득인정액이 낮아질 수 있습니다.
| 출처 | URL |
|---|---|
| 국토교통부 마이홈포털 | myhome.go.kr |
| 복지로 | bokjiro.go.kr |
※ 기준임대료·소득 기준은 예산·고시에 따라 변경될 수 있습니다. 신청 전 myhome.go.kr 또는 주민센터에서 최신 기준을 확인하세요. 정책모아는 정보 제공 목적이며 급여 수급을 보장하지 않습니다.
관련 정책·글도 함께 확인해보세요
면책 안내
본 콘텐츠는 공식 발표 자료를 기반으로 정리한 것이며, 정책 변경이 반영되지 않았을 수 있습니다. 정확한 자격 조건과 신청 방법은 반드시 해당 기관 공식 사이트에서 확인하시기 바랍니다.
정책모아
