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주거급여 신청 자격은 2026년 기준 가구 소득인정액이 기준 중위소득 48% 이하면 임차·자가가구 모두 대상이며, 부양의무자 기준은 폐지됐습니다. 소득·재산 기준, 임차가구 기준임대료 지원금, 신청 방법과 자주 탈락하는 사유까지 공식 기준으로 총정리합니다.

주거급여와 청년월세 한시 특별지원은 모두 월세를 지원하지만, 대상·금액·신청처·중복 여부가 다릅니다. 기준 중위소득 48% vs 60%, 가구 기준 vs 개인 기준, 지역별 상한액 vs 월 20만원 정액 등 핵심 차이를 표로 비교하고, 내 상황에 따라 어느 제도를 선택해야 하는지 상황별 추천까지 총정리합니다.

주거급여(임차급여)는 기준 중위소득 48% 이하 임차 가구에게 지역·가구원 수에 따라 월 최대 약 33만원(서울 1인)을 지원하는 제도입니다. 소득인정액 계산법, 지역별 기준임대료, 자가 가구 수선유지급여 안내, 신청 방법, 탈락 사유까지 공식 기준으로 정리했습니다.

청년월세 한시 특별지원은 만 19~34세 무주택 청년에게 월 최대 20만원을 12개월간 지급합니다. 소득 중위 60% 이하, 월세 70만원 이하가 핵심 조건이며, 주거급여와 중복 불가합니다. 자격 조건, 지원금 계산법, 탈락 사유, 주거급여와의 차이를 정리했습니다.

주거급여 신청을 준비 중이라면 이 글을 먼저 읽으세요. 소득인정액 계산법, 기준임대료 지역별 차이, 보증금 기준, 계약서 이름 문제, 전입신고 타이밍까지 탈락 없이 받기 위한 5가지 필수 확인사항을 정리했습니다.

신혼부부를 위한 주거지원 정책은 특별공급, 전세자금대출 우대, 신혼희망타운 등 크게 3가지로 나뉩니다. 혼인 7년 이내 무주택 세대가 대상이며, 소득·자산 기준은 공고마다 다릅니다. 각 정책의 자격 조건, 혜택, 신청 방법을 공식 발표 기준으로 비교·정리했습니다.

전세사기 피해자로 인정받으면 긴급주거 지원, 법률 상담 무료 제공, 전세보증금 반환 대출 등 정부 지원을 받을 수 있습니다. 피해 신고는 주민센터 또는 전세사기 피해지원센터를 통해 가능하며, 피해자 인정 요건과 지원 범위는 「전세사기 피해자법」에 따라 결정됩니다.

2026년부터 청약 가점 산정 방식 일부 조정, 주택담보대출 DSR 규제 변경, 종합부동산세 과세 기준 개정 등 주거 관련 정책이 여러 건 바뀝니다. 내 집 마련을 준비 중이거나 부동산을 보유한 사람이라면 반드시 확인해야 할 핵심 변경사항만 분야별로 정리했습니다.

저소득 자가 가구의 낡은 집을 경·중·대보수로 무상 수리해 주거환경을 개선하는 급여

장애인·고령자 등 주거약자에게 무장애 시설을 갖춘 매입임대주택을 시세보다 저렴하게 임대

월세로 거주하는 무주택자에게 매월 일정 한도의 월세 자금을 저금리로 분할 대출해 주는 주택도시기금 상품

고시원·쪽방·비닐하우스 등 비주택 거주자가 최저주거기준 이상 주택으로 이주할 수 있도록 LH가 임대주택 및 이주비 지원

저소득 근로자·청년·취업준비생에게 연 1.0~2.5% 저금리로 월세 보증금 및 월세를 최대 960만원 지원하는 주택도시기금 대출

전세사기 피해자로 인정받은 임차인에게 긴급 주거·법률·금융 지원을 제공하는 종합 대책

부모가 주거급여를 받는 가구의 만 19~30세 미혼 자녀가 독립 거주 시 주거급여를 분리해서 지급받는 제도

국가유공자 및 유족에게 주택 구입·전세·임차 자금을 저금리로 대출 지원

노숙인에게 일시보호, 재활·자활 프로그램, 임시·전환 주거를 제공하여 사회 복귀를 지원

저소득 가구의 노후 주택 수리비를 정부가 지원

저소득 무주택 가구의 월세 부담 완화를 위한 저금리 대출

기준 중위소득 48% 이하 가구에 지역·가구원 수별 임차료를 지원

2027년 기준 중위소득은 4인 가구 692만9,885원으로 6.70% 올랐고, 생계급여 선정기준은 1인 87만5,533원, 4인 221만7,563원입니다. 선정 비율은 올해와 같고 지급 시작일은 미확인입니다.

2026년 청년월세 신규 신청은 5월 29일 16시에 끝났고, 선정 공지는 9월 14일입니다. 선정되면 실제 낸 월세 중 월 최대 20만원을 현금으로 나누며, 보증금과 관리비는 빠집니다. 최대 24개월, 생애 1회입니다.

민영주택 가점은 무주택기간 32점, 부양가족 35점, 청약통장 가입기간 17점을 더한 84점입니다. 배우자 통장은 최대 3점이며 가입기간 합산은 17점을 넘기지 않습니다. 별표 숫자와 계산 예만 정리했습니다.

보증금을 월세로 바꿀 때 연 상한은 10%와 한국은행 기준금리에 2%포인트를 더한 값 중 낮은 쪽입니다. 2026년 화면에는 4.75%와 5%가 같이 보여, 계약일 기준금리로 월세를 나누는 순서를 정리했습니다.

주택공급에 관한 규칙 제46조는 만 65세 이상 직계존속을 3년 이상 부양한 무주택 세대주에게 건설량의 3% 범위에서 노부모부양 특별공급을 할 수 있다고 정합니다. 민영은 가점, 동점이면 청약통장 가입기간 순입니다.

2026년 9월 21일 주거안정플랜에서 청년월세 소득 기준이 내년 상반기 신규 모집부터 기준 중위소득 60%에서 100%로 넓어집니다. 1인 2,736,042원, 나이 18세, 차상위 48개월, 재산 1억 2,200만 원 유지를 올해 기준과 나눠 적습니다.

2026년 9월 21일 주거안정플랜은 청년 보편형 전세임대를 연 5,000채로 신설하고 수도권 1인 보증금 지원 한도를 1억 2,000만 원에서 2억 4,000만 원으로 올립니다. 기존 연 1만 채와 구분하고, 아직 없는 금리와 소득 기준을 표시합니다.

2026년 9월 21일 주거안정플랜의 보편형 공공임대는 2030년까지 약 19만 채, 공공택지 전용 55~85제곱미터, 거주 기본 6년 최대 20년입니다. 소득과 임대료는 연내 발표라 비어 있습니다.

2026년 의료급여 선정기준은 기준 중위소득 40%입니다. 1인 월 1,025,695원, 4인 월 2,597,895원입니다. 생계 32%·주거 48%·교육 50% 선과 부양의무자 기준을 보건복지부 고시 제2025-135호 기준으로 정리합니다.

2026년 생계급여는 기준 중위소득 32%가 선정기준이자 지급기준입니다. 1인 월 820,556원, 4인 월 2,078,316원에서 가구 소득인정액을 뺀 금액이 실제 지급액입니다. 의료 40%·주거 48%·교육 50% 선과 신청 창구를 보건복지부 고시 기준으로 정리합니다.

주택지원 태양광 고정식 저탄소모듈 단가는 단독주택 3.0kW 이하 킬로와트당 550천원, 공동주택 동당 30kW까지 466천원입니다. 도서 지역은 단독 632천원, 공동 536천원입니다. 부가세 포함입니다. 신청은 nr.energy.or.kr/home 입니다.

주택임대차분쟁조정 수수료는 조정 목적의 값이 1억원 미만이면 10,000원, 1억~3억 20,000원, 3억~5억 30,000원, 5억~10억 50,000원, 10억원 이상 100,000원입니다. 산정할 수 없으면 1만원입니다. 수급자와 소액임차인 등은 면제될 수 있습니다.

계약갱신요구권은 1회, 갱신 존속기간 2년입니다. 2020년 12월 10일 이후 체결 또는 갱신 계약은 만료 6개월 전부터 2개월 전까지 행사합니다. 증액 상한은 약정 차임의 20분의 1입니다. 임차인 해지 통지의 효력은 3개월 후입니다.

한국부동산원 그린리모델링 창조센터는 2016년 1월 1일 이전 사용승인 민간건축물의 에너지 성능개선 20% 이상 공사에 대출 이자 4.5%에서 5.5%를 지원합니다. 단독은 최대 1억원, 공동주택 세대는 최대 3천만원, 비주거는 최대 200억원입니다. 고가주택 12억 초과는 은행 이자지원에서 제외됩니다.

LH청약플러스 행복주택 임대가이드는 청년 계층을 만 19세 이상 39세 이하 미혼 무주택으로 두고, 해당 세대 소득을 도시근로자 가구원수별 월평균 100% 이하로 봅니다. 2025년 도시근로자 월평균 100%는 1인 3,813,363원입니다. 신혼은 혼인 7년 또는 만 6세 이하 자녀, 맞벌이 120%입니다. 단지 모집공고가 우선합니다.

청약홈 안내 기준 민영 생애최초 특별공급은 건설량의 7%(공공택지 17%) 이내입니다. 국민주택은 20% 이내, 공공주택은 15% 이내입니다. 우선공급은 소득 130% 이하(민영) 또는 100% 이하(국민주택)입니다. 부동산가액은 3억 3,100만원 이하입니다.