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전세사기피해자등으로 결정되면 경·공매에서 피해주택을 최고가와 같은 값으로 먼저 살 수 있는 우선매수권이 생깁니다. 직접 행사로 내 집을 취득하거나, LH에 권리를 양도해 LH가 매입하고 공공임대로 계속 거주하는 두 갈래로 나뉩니다. 피해자 결정 요건·신청(전세사기피해지원위원회), 경·공매 유예, 우선매수권 행사 절차, LH 매입 후 임대, 디딤돌 대출·이주비 지원을 2026년 기준으로 정리했습니다. 요건·절차는 특별법·위원회 공고에 따라 달라질 수 있습니다.

매입임대주택은 LH·지방공사가 도심 기존 주택을 사들여 시세의 30~50% 수준 임대료로 빌려주는 공공임대입니다. 청년·신혼/신생아·다자녀·고령자·일반(주거취약계층) 5개 유형별 소득·자산 자격과 임대료, 마이홈포털·LH청약플러스 신청 5단계, 행복주택·전세임대와의 차이까지 한 번에 정리합니다. 소득·자산 기준과 임대료율은 LH 모집공고 기준 확인이 필요합니다.

신혼부부·다자녀·노부모부양·국가유공자 등은 공공임대주택 일반공급보다 먼저 배정받는 우선공급 대상이 될 수 있다

영구·국민임대·행복주택을 하나로 통합해 소득에 따라 임대료를 차등 적용하는 공공임대주택

국민임대주택 입주자격은 무주택 여부, 면적별 소득 기준, 총자산 3억6,100만원 이하, 청약통장 보유까지 4대 조건을 동시에 충족해야 합니다. 2026년 기준 소득 기준표, 자산 기준, 신혼부부·다자녀 가점 항목, LH 청약센터 신청 절차를 공식 출처 기준으로 정리합니다.

국민임대주택은 무주택·소득(도시근로자 70% 이하)·자산(가구 3억6,100만원·자동차 3,803만원 이하)·청약통장 네 관문을 모두 충족해야 신청할 수 있는 장기 공공임대입니다. 시세의 60~80% 임대료로 최장 30년 거주가 가능합니다. 2026년 기준 입주자격 4대 관문, 전용 50㎡ 미만 소득 50% 우선 등 면적별 소득 기준, 신혼·다자녀·고령자 우선공급으로 당첨 확률 높이는 법, LH 청약플러스(apply.lh.or.kr) 신청 절차, 자주 하는 탈락 사유(자동차 가액 초과·세대원 주택 소유), 영구임대·행복주택·통합공공임대와의 차이까지 국토교통부·LH 기준으로 정리했습니다.

행복주택은 대학생·청년·신혼부부에게 주변 시세의 60~80%로 공급하는 공공임대주택입니다. 세대원 전원 무주택, 도시근로자 월평균소득 100% 이하 등 계층별 입주자격, 자동차·자산 기준, 임대료 수준, 거주 기간(청년 6년·신혼부부 10년), LH 청약플러스 신청 방법까지 공식 기준으로 총정리합니다.

국민임대주택 입주자격은 ① 세대 전원 무주택, ② 도시근로자 평균소득 70% 이하(50㎡ 미만은 50% 우선), ③ 총자산 3억 6,100만원 + 자동차 3,803만원 이하, ④ 주택청약종합저축 가입 — 4가지 요건을 모두 충족해야 합니다. 시세 60~80% 임대료·최장 30년 거주가 가능하며, 신혼·다자녀·청년·고령자는 우선공급(50%)으로 당첨 가능성이 높습니다. 자격 조건, 우선공급 가점, 임대료 계산, LH 청약센터 신청 절차까지 2026년 기준으로 총정리합니다.

5년·10년 임대로 살던 공공건설임대주택을 임대의무기간이 끝나면 입주자가 우선 분양받아 내 집으로 전환하는 제도

만 65세 이상 무주택 고령자에게 시세 60~80% 임대료로 최대 20년 거주 가능한 공공임대

무주택 저소득층에게 시세의 60~80% 수준 임대료로 최장 30년간 거주를 보장하는 장기 공공임대주택

65세 이상 고령자에게 복지서비스 연계형 공공임대주택을 시세 30% 수준 임대료로 공급

LH·SH가 기존 주택을 매입해 청년에게 시세의 40~50% 수준으로 임대하는 공공임대주택

저소득 고령자에게 복지 서비스가 연계된 공공임대주택을 시세 30% 수준 임대료로 제공하는 주거·돌봄 통합 지원

기초생활수급자·한부모가족 등 저소득 취약계층에게 시세 30% 수준의 저렴한 임대료로 제공하는 공공임대주택

청년·신혼부부·대학생을 위한 시세 60~80% 수준 공공임대주택

저소득 무주택 가구를 위한 30년 장기 공공임대주택