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영구·국민임대·행복주택을 하나로 통합해 소득에 따라 임대료를 차등 적용하는 공공임대주택

행복주택은 대학생·청년·신혼부부에게 주변 시세의 60~80%로 공급하는 공공임대주택입니다. 세대원 전원 무주택, 도시근로자 월평균소득 100% 이하 등 계층별 입주자격, 자동차·자산 기준, 임대료 수준, 거주 기간(청년 6년·신혼부부 10년), LH 청약플러스 신청 방법까지 공식 기준으로 총정리합니다.

국민임대주택 입주자격은 ① 세대 전원 무주택, ② 도시근로자 평균소득 70% 이하(50㎡ 미만은 50% 우선), ③ 총자산 3억 6,100만원 + 자동차 3,803만원 이하, ④ 주택청약종합저축 가입 — 4가지 요건을 모두 충족해야 합니다. 시세 60~80% 임대료·최장 30년 거주가 가능하며, 신혼·다자녀·청년·고령자는 우선공급(50%)으로 당첨 가능성이 높습니다. 자격 조건, 우선공급 가점, 임대료 계산, LH 청약센터 신청 절차까지 2026년 기준으로 총정리합니다.

무주택 저소득층에게 시세의 60~80% 수준 임대료로 최장 30년간 거주를 보장하는 장기 공공임대주택

65세 이상 고령자에게 복지서비스 연계형 공공임대주택을 시세 30% 수준 임대료로 공급

LH·SH가 기존 주택을 매입해 청년에게 시세의 40~50% 수준으로 임대하는 공공임대주택

저소득 고령자에게 복지 서비스가 연계된 공공임대주택을 시세 30% 수준 임대료로 제공하는 주거·돌봄 통합 지원

기초생활수급자·한부모가족 등 저소득 취약계층에게 시세 30% 수준의 저렴한 임대료로 제공하는 공공임대주택

청년·신혼부부·대학생을 위한 시세 60~80% 수준 공공임대주택

저소득 무주택 가구를 위한 30년 장기 공공임대주택