2027 주거급여 | 월세 지원 기준임대료가 최대 5만원 오릅니다

대한민국 정책브리핑 카드뉴스(2026년 7월 29일)가 밝힌 2027년 주거급여 선정기준은 기준 중위소득 48% 이하입니다. 1인 가구는 기존 123만834원에서 131만3,300원으로 오르고, 4인 가구는 311만7,474원에서 332만6,345원으로 오릅니다. 같은 카드뉴스에는 의료급여 40% 1인 109만4,417원, 교육급여 50% 1인 136만8,021원도 있으나, 여기서는 주거급여 숫자만 기준으로 둡니다.

월세를 내는 1인 가구라면 소득인정액이 131만3,300원 이하인지를 먼저 봅니다. 4인 가구라면 332만6,345원 이하인지를 봅니다. 선정기준을 넘기면 주거급여 대상이 되지 않고, 기준 안이어도 실제 지급액은 기준임대료, 실제임차료, 소득인정액에 따라 달라집니다. 2027년 급여 시작일은 공식 자료에서 확인되지 않아 미확인입니다.

정책브리핑(2026년 7월 28일)과 카드뉴스(2026년 7월 29일)는 임차료 지원 상한액, 곧 기준임대료가 전년 대비 1만2,000원부터 5만원까지 인상된다고 밝혔습니다. 인상 폭은 급지와 가구원 수에 따라 다릅니다. 서울에 사는 가구와 그 외 지역 가구, 1인 가구와 6인 가구가 같은 금액을 더 받는 구조가 아닙니다.

마이홈포털에 따르면 임차가구는 기준임대료를 상한으로 실제임차료를 지원받습니다. 실제 월세가 기준임대료보다 낮으면 실제 월세가 상한이 되고, 실제 월세가 기준임대료보다 높으면 기준임대료가 상한이 됩니다. 상한 자체가 1만2,000원부터 5만원까지 오르므로, 지금 월세가 2026년 상한에 붙어 있던 가구는 2027년에 지원 한도가 늘어날 여지가 있습니다. 다만 항목마다 인상 폭이 달라 2026년 금액에 일률적으로 더해 2027년 금액을 확정할 수는 없습니다.

이미 월세가 2026년 기준임대료보다 훨씬 낮은 가구는 상한이 올라도 실제임차료가 그대로이면 지급액이 늘지 않을 수 있습니다. 반대로 월세가 상한을 넘던 가구는 인상된 상한 안에서 지원액이 늘 수 있습니다. 정확한 2027년 급지별, 가구원 수별 금액은 공식 자료에서 확인되지 않아 미확인입니다. 자가가구 수선급여 2027년 금액도 미확인입니다.

급지 구분은 마이홈포털 표 머리와 같습니다. 서울, 경기와 인천, 광역시와 세종과 수도권 외 특례시, 그 외 네 구분입니다. 금액 단위는 원, 월입니다. 7인 가구는 6인과 같고, 8인부터 9인까지는 6인 기준임대료의 10%를 가산합니다.

서울 1인 36만9,000원, 서울 4인 57만1,000원, 서울 6인 69만9,000원이 2026년 상한입니다. 경기, 인천 1인은 30만원, 4인은 46만3,000원입니다. 광역시, 세종, 수도권 외 특례시 1인은 24만7,000원, 4인은 38만1,000원입니다. 그 외 지역 1인은 21만2,000원, 4인은 32만9,000원입니다. 이 표에 1만2,000원부터 5만원을 더하면 2027년 상한의 대략적인 구간만 보일 뿐, 급지와 가구원 수마다 인상 폭이 달라 더한 값을 2027년 확정 금액으로 쓰면 안 됩니다. 2027년 급지별 기준임대료 정확한 금액표는 미확인입니다.

같은 4인 가구라도 서울과 그 외 지역의 2026년 상한 차이가 큽니다. 서울 57만1,000원, 그 외 32만9,000원입니다. 이사를 계획 중이라면 새 주소의 급지가 어디인지를 마이홈포털 구분에 맞춰 먼저 확인하는 것이 지급 한도를 가늠하는 출발점입니다. 2027년 숫자는 미확인이므로 지금은 2026년 표와 인상 폭 범위만 근거로 둡니다.

주거급여 소관은 국토교통부이며 임차가구 안내는 마이홈포털에 실려 있습니다. 실제 내는 월세가 기준임대료보다 낮으면 실제임차료가, 높으면 기준임대료가 지원 한도입니다. 수급자의 소득인정액이 생계급여 선정기준을 초과하면 자기부담분을 차감합니다. 소득이 생계급여 선정을 넘긴 주거급여 수급자는 월세 전액이 아니라 자기부담을 뺀 금액이 나갑니다.

실제임차료가 그 지역 기준임대료의 5배를 넘으면 최저지급액 1만원만 지급합니다. 월세가 지역 상한보다 비정상적으로 높은 계약은 전액 지원 대상이 아닙니다. 임대차계약서가 없거나 실제임차료가 0원이면 지급에서 빠집니다. 무상으로 살거나 계약 서류가 없으면 임차 지원이 나가지 않습니다.

산정 결과가 1만원 미만이어도 1만원은 지급됩니다. 자기부담을 빼고 난 금액이 아주 작아도 최저 1만원은 유지됩니다. 2027년 기준임대료가 오르면 상한 계산의 출발점이 바뀌지만, 5배 초과 때 1만원, 계약서 없음과 임차료 0원 제외, 1만원 미만 때 1만원 지급 규칙은 마이홈포털이 밝힌 현행 산정 방식입니다. 2027년에 이 규칙이 바뀌는지는 자료에 없어 단정하지 않습니다.

• ☐ 2027년 선정기준(1인 131만3,300원, 4인 332만6,345원)과 본인 소득인정액을 비교했는가
• ☐ 실제 월세와 2026년 급지별 기준임대료를 비교했는가. 2027년 급지별 금액은 미확인이다
• ☐ 임대차계약서가 있고 실제임차료가 0원이 아닌가
• ☐ 실제임차료가 해당 급지 기준임대료의 5배를 넘지 않는가

이미 주거급여를 받는 임차가구는 2027년 선정기준 인상으로 문턱이 높아집니다. 1인은 123만834원에서 131만3,300원, 4인은 311만7,474원에서 332만6,345원입니다. 소득인정액이 예전 기준 근처였던 가구는 새 기준 안에서 자격이 유지될 여지가 있습니다. 새로 신청하려는 가구도 같은 금액을 기준으로 봅니다.

자가가구 수선급여 2027년 금액은 미확인입니다. 집을 소유하고 수선을 받는 경우는 이 글의 2026년 임차 기준임대료 표와 직접 대응하지 않습니다. 임차가구만 기준임대료 상한과 실제임차료, 5배 초과 시 1만원 규칙이 마이홈포털에 명시돼 있습니다.

소관 부처는 국토교통부입니다. 임차가구 기준임대료 표와 산정 규칙은 마이홈포털 주거급여 임차가구 안내에 있습니다. 선정기준 숫자는 정책브리핑 카드뉴스(2026년 7월 29일)와 정책브리핑 기사(2026년 7월 28일)에 있습니다. 전화 문의는 자료에 나온 보건복지상담센터 129만 확인됐습니다.

2027년 급지별 기준임대료 정확한 금액표, 2027년 급여 시작일, 자가가구 수선급여 2027년 금액은 미확인입니다. 마이홈포털과 129에 문의할 때도 이 세 항목이 아직 공개되지 않았는지를 함께 확인하시기 바랍니다. 기준일은 2026년 10월 16일입니다.

2027년 주거급여 1인, 4인 선정기준은 얼마인가요?

기준 중위소득 48% 이하입니다. 1인 131만3,300원, 4인 332만6,345원입니다. 출처는 정책브리핑 카드뉴스 2026년 7월 29일입니다.

기준임대료는 얼마나 오르나요?

급지와 가구원 수별로 전년 대비 1만2,000원부터 5만원까지 오릅니다. 2027년 급지별 정확한 금액표는 미확인입니다.

월세가 아주 높으면 전액을 받나요?

실제임차료가 지역별 기준임대료의 5배를 초과하면 최저지급액 1만원입니다. 기준임대료가 상한입니다.

어디에 물어보면 되나요?

마이홈포털 주거급여 임차가구 안내와 보건복지상담센터 129입니다. 주거급여 전용 콜센터 번호는 미확인입니다.

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• 마이홈포털, 주거급여 임차가구 안내

기준일 2026년 10월 16일. 2027년 급지별 기준임대료 금액표, 급여 시작일, 자가 수선급여 2027년 금액, 주거급여 전용 콜센터는 미확인입니다. 확인처는 마이홈포털과 보건복지상담센터 129입니다.