재산세 분납 신청 2026 — 납부세액 250만원 초과 고지서 받았다면 위택스에서 2회로 나눠 내는 방법

재산세 분납은 납부세액이 일정 금액을 초과할 경우 세액 전부를 한꺼번에 내지 않고, 일부를 납부기한 이후에 나눠 낼 수 있도록 허용하는 제도입니다. 법적 근거는 지방세법 제118조(분할납부)입니다.

재산세는 크게 주택(7월·9월 분납), 건축물(7월), 토지(9월) 세 가지로 납부 일정이 나뉩니다. 각 납부 기한별로 그 기한의 납부세액이 250만원을 초과하면 해당 기한분에 대해 분납 신청이 가능합니다.

단, 주택 재산세 연 세액이 20만원 이하인 경우 7월에 전액 납부하며, 이 경우 분납 기준(250만원)에 해당하지 않습니다.

재산세 분납은 납부세액(고지서 기준)이 250만원을 초과하는 경우에 신청할 수 있습니다. 세액이 250만원 이하라면 분납 신청 대상이 아닙니다.

여기서 납부세액은 감면·공제 적용 후 실제 고지된 금액 기준입니다. 주택·건축물·토지 등 여러 건의 재산세가 함께 고지된 경우, 1건의 고지서 납부세액이 250만원을 초과해야 분납 신청이 가능합니다. (여러 건의 고지서를 합산하여 기준을 적용하지 않습니다.)

※ 위 표는 예시이며, 실제 적용 금액은 지방세법 기준 및 지자체 고지 내용에 따라 달라질 수 있습니다.

분납할 수 있는 금액은 납부세액 규모에 따라 두 가지로 구분됩니다.

분납 신청 시 납부기한 이내에 납부해야 하는 금액(250만원 또는 세액의 50%)과 3개월 이내에 납부할 분납세액이 정해집니다. 분납 신청을 했더라도 납부기한 내 납부분은 반드시 납부기한 이내에 내야 가산세가 붙지 않습니다.

→ 재산세를 더 줄이고 싶다면 재산세 줄이는 법 2026 — 1세대 1주택 특례세율·공정시장가액비율 절세 총정리도 함께 확인하세요.

분납 신청은 반드시 납부기한 이내에 완료해야 합니다. 납부기한이 지난 후에는 분납 신청이 불가하며, 가산세(납부지연가산세)가 부과될 수 있습니다.

7월 재산세 분납을 신청할 경우 고지서 수령 후 최대한 빨리 위택스에서 신청하는 것을 권장합니다. 7월 중순 이후 고지서가 발송되므로, 늦어도 7월 30일까지는 신청을 완료하세요.

재산세 분납 신청은 위택스(wetax.go.kr) 온라인 또는 스마트위택스 앱에서 할 수 있습니다. 관할 구청·시청 세무과 방문 신청도 가능합니다.

납부 수단으로는 계좌이체, 신용카드·체크카드, 간편결제 등이 지원됩니다. 카드 결제 시 일부 카드사에서 무이자 할부 혜택이 제공될 수 있으니 납부 전 카드사 공지를 확인하세요.

→ 납부 후 납부증명서가 필요하다면 재산세 납부증명서 발급 방법 2026 — 위택스·정부24·무인발급기 총정리를 참고하세요.