💰 금융·저축

청년우대형 주택청약종합저축

국토교통부 · 주택도시기금 수탁은행 (KB국민·IBK기업·우리·하나·신한·농협 등)

한 줄 요약

만 19~34세 무주택 청년 세대주에게 최대 4.5% 금리·이자 비과세·소득공제 40% 혜택을 제공하는 우대형 청약통장

📋 한눈에 보기

👤

대상

만 19~34세 무주택 세대주, 연소득 3,600만원 이하

💰

혜택

최대 4.5% 금리 + 이자 비과세(500만원 한도) + 소득공제 40%

📅

시기

상시 가입 가능

📍

신청처

수탁은행 창구 또는 인터넷뱅킹 (KB국민·IBK기업·우리·하나·신한·농협 등)

⚠️

핵심 탈락

소득 3,600만원 초과 시 혜택 소멸, 기존 청약저축과 중복 가입 불가

🏛️ 공식 사이트에서 확인 →

⚡ 빠른 자격 확인

누구를 위한 정책인지

대상: 만 19~34세 무주택 세대주, 연 총급여 3,600만원 이하
신청 기간: 상시 가입 가능

핵심 조건 테이블

연령	만 19~34세 (가입일 기준 만 19세 이상~34세 이하)
소득	직전 연도 연간 총급여 3,600만원 이하
지역	전국 가입 가능
주거	무주택 세대주이어야 함 (세대원 전원 무주택)
고용	취업 여부 무관, 소득 증빙 가능자
학력	학력 무관
병역	군 복무 기간만큼 연령 상한 연장 (최대 6년)
혼인	혼인 여부 무관
추가 조건	가입일 기준 주민등록 세대주이어야 함 기존 주택청약종합저축 보유자는 전환 가입 불가 (신규 가입만 허용) 2년 이상 유지 시 이자소득 비과세·소득공제 혜택 적용

지원 내용

월 납입/지원 한도

50만원

지급 방식

월 납입 (2만원 이상~50만원 자유 납입)

최대 연 4.5% 금리, 이자소득 비과세(최대 500만원), 소득공제 40%(연 납입액 최대 240만원 한도)

청년우대형 주택청약종합저축이란?

청년우대형 주택청약종합저축은 만 19~34세 무주택 청년 세대주를 대상으로 일반 주택청약종합저축보다 최대 1.5%p 높은 우대금리(최대 4.5%)와 이자소득 비과세, 소득공제 혜택을 제공하는 청약 저축 상품입니다.

2018년 도입되어 운영 중이며, 2024년 청년주택드림 청약저축이 출시된 이후에도 병행 운영 중입니다. 청약 납입 실적이 그대로 인정되어 공공분양 청약 시 활용할 수 있습니다.

청년우대형 vs 일반 주택청약종합저축 비교

항목	청년우대형	일반 청약종합저축
가입 대상	만 19~34세 무주택 세대주, 연소득 3,600만원 이하	제한 없음
기본 금리	연 2.8%	연 2.3%
우대금리	+최대 1.5%p (잔액 5,000만원 한도)	없음
최대 금리	연 4.5%	연 2.3%
이자소득 비과세	○ (이자 연 500만원 한도, 2년 이상 유지)	×
소득공제	납입액의 40% (연 최대 96만원)	납입액의 40% (무주택 세대주만)

혜택 상세: 금리·비과세·소득공제

① 우대금리 (최대 4.5%)
잔액 5,000만원까지 기본금리에 1.5%p 우대금리를 더해 최대 연 4.5%를 적용합니다. 5,000만원 초과분은 일반 청약저축 금리가 적용됩니다.

② 이자소득 비과세 (최대 500만원)
2년 이상 유지 시 이자소득에 대한 세금(15.4%)이 면제됩니다. 비과세 한도는 이자소득 연 500만원입니다.

③ 소득공제 40%
연간 납입액(최대 240만원)의 40%인 최대 96만원을 소득공제 받을 수 있습니다. 총급여 7,000만원 이하 무주택 세대주 근로자에게 적용됩니다.

월 50만원 납입 시 5년 후 수령액 시뮬레이션 (세전 이자 기준)

구분	청년우대형 (4.5%)	일반 청약 (2.3%)
5년 납입 원금	3,000만원	3,000만원
5년 이자 수령 (세전)	약 370만원	약 190만원
비과세 적용 후	전액 수령	세금 약 29만원 납부

⚠️ 주의

주의: 소득 초과 시 혜택 소멸
연소득이 3,600만원을 초과하게 되면 우대금리·비과세 혜택이 중단됩니다. 소득 변동 시 반드시 가입 은행에 신고해야 하며, 신고하지 않고 혜택을 수령한 경우 추징될 수 있습니다.

💡 TIP

실전 팁: 신규 가입자라면 청년주택드림 청약저축을 먼저 비교하세요
2024년 이후 신규 가입자라면 청년우대형보다 청년주택드림 청약저축이 더 유리할 수 있습니다. 비과세 한도, 금리 조건 등을 비교한 뒤 선택하세요. 두 상품은 중복 가입이 불가합니다.

💡 이 정책과 함께 절감하기

💸생활비 절감 가이드→

탈락 포인트

아래 항목에 해당하면 신청이 불가합니다

주택 소유자 (분양권·입주권 포함)
세대원 중 주택 소유자가 있는 경우
직전 연도 근로소득 3,600만원 초과자
이미 주택청약종합저축 보유 중인 경우

신청 방법 & 필요 서류

신청 방법: 온라인, 오프라인 — 온라인 신청 바로가기
오프라인: 수탁은행 창구 (KB국민·IBK기업·우리·하나·신한·농협·대구·부산·광주)
처리 기간: 당일 개설 가능 (서류 이상 없을 경우)

필요 서류

신분증
주민등록등본 (세대원 전원 포함)
소득 증빙서류 (근로소득원천징수영수증 또는 사업소득 확인서)
무주택 확인서 (은행에서 발급 안내)

미리 준비할 것

잔액 5,000만원 초과분은 일반 청약저축 금리 적용 (우대금리 미적용)
2년 이상 유지해야 이자소득 비과세 혜택 적용
연소득 초과 시 우대금리·비과세 혜택이 소멸되므로 소득 변동 시 은행에 신고
2024년 출시된 청년주택드림 청약저축과 병행 운영 중 — 두 상품 중복 가입 불가

자주 묻는 질문

일반 주택청약종합저축에서 청년우대형으로 전환 가입이 가능한가요?

불가합니다. 기존 주택청약종합저축 계좌를 해지하고 신규로 청년우대형에 가입해야 합니다. 다만 기존 가입 실적(납입 횟수)이 리셋되므로 전환 시 청약 가점 손실이 발생할 수 있어 신중히 검토하세요.

청년우대형과 청년주택드림 청약저축의 차이는 무엇인가요?

청년우대형 주택청약종합저축은 2018년 출시된 기존 우대 상품(최대 4.5% 금리, 비과세)이고, 청년주택드림 청약저축은 2024년 신규 출시된 후속 상품입니다. 두 상품은 중복 가입이 불가하며, 신규 가입자라면 최신 혜택이 보강된 청년주택드림 청약저축을 먼저 비교 검토하세요.

소득공제 혜택을 받으려면 어떤 조건이 필요한가요?

총급여 7,000만원 이하 무주택 세대주이어야 하며, 연간 납입액의 40%(최대 납입액 240만원)를 소득공제 받을 수 있습니다. 2년 이상 유지 시 비과세·소득공제 혜택이 모두 적용됩니다.

함께 보면 도움이 되는 정보