공공전세주택

공공전세주택은 국토교통부 주관으로 LH(한국토지주택공사)가 민간 시장에서 주택을 직접 매입하거나 전세 계약을 맺은 뒤, 소득·자산 기준 이하 무주택 가구에게 시중 전세가 대비 70~90% 수준의 저렴한 전세로 공급하는 제도입니다.

전세사기 피해가 사회적 문제로 부상하면서 공공기관이 임대인이 되는 공공전세주택의 수요가 크게 늘었습니다. 보증금 미반환 위험이 없고 임대차보호법이 적용된다는 점에서 청년·신혼부부에게 인기가 높습니다.

공공전세주택 신청을 위해서는 무주택, 소득, 자산 세 가지 요건을 모두 충족해야 합니다.

• 무주택: 신청일 기준 세대구성원 전원이 주택을 소유하지 않아야 함 (분양권·입주권 포함)
• 소득: 도시근로자 월평균소득 120% 이하 (신혼부부 130% 이하)
• 자산: 부동산 공시가격 합계 2억1,550만원 이하, 자동차 가액 3,557만원 이하

청년 유형의 경우 1인 단독 세대 신청이 가능하며, 만 19~39세 미혼 무주택 청년이 주 대상입니다.

공공전세주택은 LH청약센터에서 지역별 모집 공고를 수시로 확인하고 신청해야 합니다. 정기 모집이 아닌 수시 공고 방식이므로 알림 등록을 적극 활용하세요.

1. 공고 확인: LH청약센터(apply.lh.or.kr) 또는 마이홈(myhome.go.kr) 접속
2. 온라인 신청: 청약센터에서 희망 지역·주택 선택 후 서류 첨부 신청
3. 서류 심사 및 자격 확인: LH의 소득·자산·무주택 심사
4. 당첨 발표 및 계약: 추첨 또는 점수 순위에 따라 입주자 선정, 전세 계약 체결

• LH청약센터 앱을 설치하고 '관심 지역' 알림을 설정해 두면 새 공고가 뜰 때 바로 알 수 있습니다.
• 청년 유형은 경쟁이 심한 편이므로, 원하는 지역·면적의 공고가 나오면 빠르게 신청하는 것이 중요합니다.
• 전세보증금은 시중 대비 저렴하지만 목돈이 필요하므로, 청년 전세 대출(버팀목·우리집 등)과 병행 활용을 검토하세요.

• 공고마다 소득·자산 기준이 다를 수 있으므로 반드시 개별 공고문을 확인하세요.
• 계약 기간 중 주택을 구입하거나 세대원이 주택을 취득하면 계약이 해지될 수 있습니다.
• 전세 보증금 외 관리비·세금은 입주자 부담이므로 총 주거비용을 사전에 계산하세요.