주택청약 자격 확인 방법 2026 — 1순위 조건·가점 계산·무주택 기준

※ 규제지역 지정·해제에 따라 기준이 달라질 수 있습니다. 공고문 기준 확인 필요합니다.

청약 가점은 총 84점 만점으로, 세 가지 항목으로 구성됩니다.

무주택 기간은 다음 기준으로 산정됩니다.

• 시작 시점: 만 30세 이후 또는 만 30세 이전 혼인신고일 중 빠른 날
• 주택 소유 이력: 과거 주택을 소유했다면, 처분일 다음 날부터 다시 기간 산정
• 공동소유: 지분이 있으면 주택 소유로 간주
• 예외: 상속 주택(일정 기간 내 처분), 소형·저가 주택 등은 무주택으로 인정될 수 있음 (공고문 기준 확인 필요)

현재 신규 가입은 주택청약종합저축만 가능하며, 기존 청약저축·청약예금·청약부금은 전환이 가능합니다.

• 주택청약종합저축: 국민주택·민영주택 모두 청약 가능
• 전환 시 유의: 기존 가입 기간과 납입 인정 횟수 확인 필요
• 월 납입: 월 2만 원~50만 원 (소득공제 한도 연 300만 원, 시기별 변경 가능)

※ 본 내용은 공식 발표 자료를 기반으로 정리한 것이며, 시기별 변경 가능합니다.