지분적립형 분양주택

지분적립형 분양주택은 처음부터 집 전체를 사지 않아도 되는 새로운 공공분양 방식입니다. 입주 시 전체 분양가의 10~25%에 해당하는 지분만 취득하고, 나머지 지분은 20년에 걸쳐 매년 일정 비율로 추가 매입합니다.

지분을 모두 취득하기 전까지 LH·SH가 보유한 나머지 지분에 대해 임대료(월세 형태)를 납부하지만, 시세 대비 저렴한 임대료와 분할 납부 구조 덕분에 초기 자금 부담을 크게 줄일 수 있습니다.

공통 요건: 무주택 세대구성원이어야 하며 청약통장을 보유해야 합니다. 소득 기준은 가구 중위소득 130% 이하가 기본이며, 청년·신혼부부 특별공급 유형에 따라 별도 기준이 적용됩니다.

청년 특별공급: 만 19~39세 무주택 청년, 소득 기준 중위소득 120% 이하
신혼부부 특별공급: 혼인 7년 이내 무주택 신혼부부, 소득 기준 중위소득 130% 이하

전매 제한 주의: 지분 매입이 완료되기 전까지 해당 주택을 제3자에게 매매할 수 없습니다. 전매 제한 기간은 일반 공공분양보다 길 수 있으며, 위반 시 환매 조치가 내려질 수 있습니다. 장기 거주 계획이 있는 경우에 신청하세요.

신청 전 체크리스트: ① 청약통장 가입 기간과 납입 회차 확인 ② 공급 지역의 소득·자산 기준 충족 여부 ③ 초기 지분 취득 비용과 월 임대료 납부 계획 수립 ④ LH 청약센터(apply.lh.or.kr) 앱에서 모집 공고 알림 설정

1. 모집 공고 확인: LH 청약센터 또는 SH 홈페이지에서 공고 확인
2. 청약 신청: 온라인(apply.lh.or.kr) 또는 LH 청약센터 방문 신청
3. 당첨자 발표 및 서류 제출: 당첨 후 자격 심사 서류 제출
4. 초기 지분 취득 계약: 전체 분양가의 10~25% 납부
5. 입주 및 잔여 지분 분할 납부 시작: 20년에 걸쳐 매년 납부
6. 지분 완전 취득: 잔여 지분 납부 완료 시 소유권 이전