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청년 주택드림 청약통장
국토교통부 · 주택도시기금 (수탁은행)
한 줄 요약
무주택 청년이 최대 연 4.5% 우대금리로 청약을 준비하고, 당첨 시 저리 주택드림 대출까지 연계되는 청약통장
📋 한눈에 보기
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대상
만 19~34세 무주택 청년 (연소득 5,000만원 이하)
💰
혜택
이율 최대 연 4.5%, 월 최대 100만원 납입
📅
시기
상시 가입 (수탁은행 영업점·앱)
📍
신청처
주택도시기금 수탁은행 (우리·국민·신한·농협·하나 등)
⚠️
핵심 탈락
무소득자는 우대금리·비과세 제외, 기존 청약통장 보유 시 전환 가입
⚡ 빠른 자격 확인
누구를 위한 정책인지
대상: 만 19~34세 무주택 청년 중 연소득 5,000만원 이하
신청 기간: 상시 가입 (수탁은행 영업점·앱)
신청 기간: 상시 가입 (수탁은행 영업점·앱)
핵심 조건 테이블
| 연령 | 만 19~34세 (가입일 기준 만 나이, 병역 기간 최대 6년 인정) |
|---|---|
| 소득 | 근로소득 5,000만원 이하 (사업소득 3,800만원·기타소득 6,300만원 이하) |
| 지역 | 전국 동일 기준 |
| 주거 | 본인 무주택 (세대주 요건 폐지, 무주택자 본인 기준) |
| 고용 | 소득이 있으면 취업 형태 무관, 무소득자는 가입 제한 |
| 학력 | 학력 무관 |
| 병역 | 병역 이행 기간만큼 연령 상한 연장 (최대 6년) |
| 혼인 | 혼인 여부 무관 |
| 추가 조건 |
|
지원 내용
월 납입/지원 한도
100만원
지급 방식
수탁은행 계좌 적립 (월 2만~100만원 자유 납입)
이율 최대 연 4.5%, 월 최대 100만원 납입, 당첨 시 분양가 80% 저리 대출 연계
주택드림 청약통장 핵심 구조
청년 주택드림 청약통장은 ① 최대 연 4.5% 우대금리로 청약 자금을 모으고, ② 청약 당첨 시 분양가의 80%를 저리로 빌리는 주택드림 대출까지 한 번에 연결되는 통장입니다. 월 2만원부터 100만원까지 자유롭게 납입할 수 있으며, 이자소득 비과세 혜택은 조세특례제한법상 무주택 요건을 충족할 때 적용됩니다.
청년우대형 청약통장과 비교
| 항목 | 청년 주택드림 청약통장 | 일반 주택청약종합저축 |
|---|---|---|
| 최대 금리 | 연 최대 4.5% | 연 2%대 |
| 월 납입 한도 | 100만원 | 50만원 |
| 소득 요건 | 연 5,000만원 이하 | 없음 |
| 대출 연계 | 주택드림 대출 연계 | 없음 |
💡 TIP
청년우대형 청약통장 가입자는 자동 전환되므로 새로 가입하면 안 됩니다. 기존 납입 회차·금액이 그대로 승계되니 수탁은행에서 전환 가능 여부를 먼저 확인하세요.
⚠️ 주의
무소득 상태에서는 우대금리·비과세 대상에서 제외될 수 있습니다. 또한 주택드림 대출 연계는 통장 가입 기간과 납입액 요건을 충족해야 하므로, 구체적 조건은 반드시 분양 모집공고와 주택도시기금 안내를 확인해야 합니다.
탈락 포인트
아래 항목에 해당하면 신청이 불가합니다
- 주택 소유자 (분양권·입주권 포함)
- 연소득 5,000만원 초과 근로소득자
- 무소득자 (소득 증빙 불가 시 우대금리·비과세 제외)
신청 방법 & 필요 서류
신청 방법: 온라인, 오프라인 — 온라인 신청 바로가기
오프라인: 주택도시기금 수탁은행 영업점 (우리·국민·신한·농협·하나·기업·대구·부산·경남은행)
처리 기간: 영업점 즉시 개설 (앱 비대면 개설 가능)
오프라인: 주택도시기금 수탁은행 영업점 (우리·국민·신한·농협·하나·기업·대구·부산·경남은행)
처리 기간: 영업점 즉시 개설 (앱 비대면 개설 가능)
필요 서류
- 신분증
- 소득확인증명서 또는 원천징수영수증
- 무주택 확인 서류 (필요 시)
미리 준비할 것
- 청년우대형 청약통장 가입자는 별도 신규 가입 없이 자동 전환되므로 중복 가입 주의
- 당첨 후 청년 주택드림 대출을 받으려면 통장 가입 1년·1,000만원 이상 납입 이력 필요 (공고 기준 확인)
- 소득이 없는 학생은 우대금리·비과세 대상에서 제외되므로 소득 발생 후 전환 권장
자주 묻는 질문
기존 청약통장을 갖고 있어도 가입할 수 있나요?
기존 주택청약종합저축이나 청년우대형 청약통장을 보유한 경우 신규 가입이 아니라 전환 가입 대상입니다. 기존 납입 인정 회차와 금액은 승계되며, 수탁은행에서 전환 신청하면 됩니다.
청약에 당첨되면 어떤 대출을 받을 수 있나요?
주택드림 청약통장으로 청약에 당첨되면 분양가의 최대 80%를 저리(공고 기준 2%대)로 빌릴 수 있는 청년 주택드림 대출과 연계됩니다. 다만 통장 가입 기간·납입액 요건을 충족해야 하며 구체적 금리·한도는 모집공고 기준 확인이 필요합니다.
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출처 & 면책
최종 확인일: 2026-05-16
본 페이지의 정보는 공식 공고문을 기반으로 작성되었으나, 정책 변경이 반영되지 않았을 수 있습니다. 정확한 자격 조건과 신청 방법은 반드시 해당 기관 공식 사이트에서 확인하시기 바랍니다.
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