🏠 주거·월세

도시재생 청년임대주택 공급

국토교통부 · 한국토지주택공사(LH), 지역도시재생지원센터

한 줄 요약

도시재생 뉴딜 사업지 내 공공 청년임대주택을 시세 대비 30~50% 저렴하게 제공

📋 한눈에 보기

👤

대상

만 19~39세 무주택 청년 (중위소득 100% 이하)

💰

혜택

시세 대비 30~50% 월세 수준, 최장 6년 거주

📅

시기

지역별·단지별 공고 시 접수 — LH 청약 알리미 앱으로 확인

📍

신청처

LH 청약센터(apply.lh.or.kr) 온라인 신청

⚠️

핵심 탈락

도시재생 사업지 외 지역은 해당 없음 — 공고 지역 사전 확인 필수

🏛️ 공식 사이트에서 확인 →

⚡ 빠른 자격 확인

누구를 위한 정책인지

대상: 만 19~39세 무주택 청년, 소득·자산 기준 충족자
신청 기간: 지역별·단지별 공고 시 접수 (LH 청약센터 또는 지자체 공고 확인)

핵심 조건 테이블

연령	만 19~39세 (공고 기준일 기준 만 19세 이상 39세 이하)
소득	1인 가구 기준 중위소득 100% 이하, 지자체·단지별로 120%까지 허용하는 경우도 있음
지역	도시재생 뉴딜 사업지가 지정된 지역 위주 공급 — 지역별 공고 확인 필요
주거	무주택자(본인 및 세대원 전원 무주택)
고용	고용 상태 무관 (소득 기준 충족 시)
학력	학력 무관
병역	군 복무 기간만큼 연령 상한 연장 (최대 6년)
혼인	미혼·기혼 모두 가능
추가 조건	자산 기준 충족 (총자산 3.61억원 이하, 자동차 3,683만원 이하 — 2026년 기준) LH 청약센터(apply.lh.or.kr) 청약 신청 자격 보유 공고별 우선공급 자격(사업지 거주자, 철거민 등) 여부 확인 필요

지원 내용

지원 기간

72개월

지급 방식

월 임대료 납부(시세 대비 30~50% 수준)

시세 대비 30~50% 저렴한 월세, 최장 6년 거주 가능

도시재생 청년임대주택이란?

도시재생 청년임대주택은 정부의 도시재생 뉴딜 사업지 안에서 공급되는 공공임대주택으로, 노후화된 원도심에 청년을 유입하고 지역을 활성화하기 위해 조성됩니다. 시세 대비 30~50% 저렴한 임대료로 최장 6년까지 거주할 수 있습니다.

일반 행복주택과 달리 사업지 내 기존 건물을 리모델링하거나 신축 건물을 짓는 방식이어서 주거 환경이 다양하며, 원도심 특유의 생활 인프라(시장·골목 상권 등)를 누릴 수 있다는 장점이 있습니다.

청년 공공임대 주요 유형 비교

유형	위치	임대료	최장 거주
도시재생 청년주택	원도심 도시재생 사업지	시세 30~50%	6년
행복주택	역세권·신도시 택지	시세 60~80%	6년(청년)
역세권 청년주택	지하철역 주변	시세 95% 이하	6~10년
청년 전세임대	전국 민간주택	전세 보증 지원	2년+연장

신청 방법

도시재생 청년임대주택은 LH 청약센터(apply.lh.or.kr)에서 신청합니다.

공고 확인: LH 청약센터 또는 LH 청약 알리미 앱에서 관심 지역 공고 확인
청약 자격 확인: 나이·소득·자산·무주택 여부를 공고문 기준으로 사전 확인
청약 신청: 청약센터 온라인 신청(공인인증서 또는 간편인증 필요)
서류 제출: 당첨 후 주민등록등본·소득 증빙·자산 신고서 제출
입주 계약: 서류 심사 통과 후 임대차계약 체결 및 입주

💡 TIP

LH 청약 알리미 앱으로 공고 놓치지 않기
도시재생 청년주택은 전국에서 산발적으로 공고가 나옵니다. LH 청약 알리미 앱(iOS/안드로이드)에서 관심 지역을 등록해두면 공고 발생 시 즉시 푸시 알림을 받을 수 있습니다.

주거비 절감 효과 — 실제 사례

서울 종로구 도시재생 사업지 청년주택 사례(2025년 기준):

주변 시세 월세: 보증금 1,000만원 / 월 65만원
도시재생 청년주택: 보증금 300만원 / 월 32만원
월 절약액: 약 33만원 → 1년 396만원 절감

소득이 낮은 청년일수록 임대료 절감 효과가 크며, 주거 안정을 통해 저축·자기계발에 집중할 수 있다는 부수 효과도 있습니다.

⚠️ 주의

거주 중 소득·자산 기준 변동 시 퇴거 요청 가능
입주 후 소득 또는 자산이 기준을 초과하면 계약 해지 요청을 받을 수 있습니다. 입주 후에도 정기 자격 검증이 이루어지므로 이 점을 감안하여 거주 계획을 세우세요.

💡 이 정책과 함께 절감하기

🏠주거비 절감 가이드→💸생활비 절감 가이드→

탈락 포인트

아래 항목에 해당하면 신청이 불가합니다

주택 소유자(분양권·입주권 보유자 포함)
소득·자산 기준 초과자
동일 LH 공공임대 중복 거주 중인 자

신청 방법 & 필요 서류

신청 방법: 온라인 — 온라인 신청 바로가기
오프라인: LH 지역본부 또는 사업지 내 도시재생지원센터
처리 기간: 공고 후 청약 접수 → 서류 심사 → 당첨자 발표 약 1~2개월

필요 서류

청약 신청서(온라인 작성)
신분증
주민등록등본
건강보험료 납부확인서(소득 증빙)
자산 신고서(금융재산·차량 등)

미리 준비할 것

LH 청약 알리미 앱 설치 후 관심 지역 알림 설정 — 공고 즉시 통보받을 수 있음
도시재생 사업지 위치를 미리 파악해두면 원하는 지역 청약 기회를 놓치지 않음
사업지 인근 거주자에게 우선 공급되는 경우가 많으므로 거주지 증빙 서류를 준비해두면 유리
월세와 별도로 보증금(통상 300만~1,000만원) 납부 필요

자주 묻는 질문

도시재생 청년주택과 역세권 청년주택, 행복주택의 차이는 무엇인가요?

도시재생 청년주택은 도시재생 뉴딜 사업지 안에 공급되는 공공임대로, 원도심 활성화 목적으로 조성됩니다. 역세권 청년주택은 역 인근 민간사업자가 공급하는 공공지원 민간임대이고, 행복주택은 주로 대도시 택지지구에 조성되는 공공임대입니다. 위치·운영 주체·임대 조건이 다릅니다.

소득이 중위소득 100%를 조금 초과하면 신청이 안 되나요?

단지별로 소득 기준이 다를 수 있습니다. 일부 단지는 중위소득 120%까지 허용하므로, 공고문의 소득 기준을 반드시 확인하세요. 일반공급과 우선공급의 기준이 다른 경우도 있습니다.

최장 6년 거주 후에는 어떻게 되나요?

계약기간(2년 단위, 최장 6년) 종료 후에는 퇴거해야 합니다. 이후에는 다른 공공임대(행복주택·국민임대 등)를 신청하거나 민간 주거로 이전해야 합니다. 퇴거 전 다음 주거 계획을 미리 준비하는 것이 중요합니다.

함께 보면 도움이 되는 정보