정책모아국민임대 소득 기준 — 2026년 가구원수별 신청 가능 소득
국민임대주택은 가구 소득이 기준 중위소득 70% 이하일 때 신청할 수 있습니다. 혜택은 시세 대비 60~80% 임대료, 보증금 + 월 임대료 방식, 재계약 시 최장 30년 거주 가능입니다. 2026년 기준 가구원 수별 소득 상한은 다음과 같습니다.
가구원수별 소득 상한 (중위소득 70%, 2026년)
| 가구원 수 | 기준 중위소득 100% | 70% 상한 (월) | 연 환산 |
|---|---|---|---|
| 1인 가구 | 2,564,238원 | 1,794,967원 | 약 2,154만원 |
| 2인 가구 | 4,199,292원 | 2,939,504원 | 약 3,527만원 |
| 3인 가구 | 5,359,036원 | 3,751,325원 | 약 4,502만원 |
| 4인 가구 | 6,494,738원 | 4,546,317원 | 약 5,456만원 |
| 5인 가구 | 7,556,719원 | 5,289,703원 | 약 6,348만원 |
| 6인 가구 | 8,555,952원 | 5,989,166원 | 약 7,187만원 |
※ 2026년 기준 중위소득(보건복지부 고시 제2025-135호) 기준 산출값입니다. 실제 자격은 건강보험료·재산 등 추가 기준이 적용될 수 있으니 공고문을 확인하세요.
국민임대의 소득 기준, 이렇게 적용됩니다
국민임대은 무주택 세대구성원 중 가구 월평균소득이 도시근로자 평균의 70% 이하인 가구을(를) 대상으로 합니다. 가구 소득을 2026년 기준 중위소득과 비교해 판정합니다. 공고 기준 소득 요건은 “전용 50㎡ 미만은 도시근로자 가구당 월평균 소득의 50% 이하 우선, 50㎡ 이상은 70% 이하 (자녀 등 가점 시 100%까지 가능)”입니다.
추가 자격 조건
- 신청자 본인 명의 청약통장 가입자(주택청약종합저축 또는 기존 청약저축)
- 총자산 기준: 가구 보유 자산 3억6,100만원 이하(2026년 기준)
- 자동차 가액 3,803만원 이하
- 면적별 소득·자산 기준이 다르므로 모집 공고 확인 필수
신청 제외 대상
- 세대구성원 중 1인이라도 주택을 소유한 경우
- 총자산 또는 자동차 가액 기준 초과
- 최근 5년 이내 다른 공공주택 부정 당첨 이력
- 동일 단지 중복 신청
전체 자격 조건과 신청 방법·필요 서류는 국민임대 신청 안내에서 확인하세요.
⚡ 빠른 자격 확인
자주 묻는 질문
Q. 국민임대은 4인 가구 기준 월 소득 얼마까지 신청할 수 있나요?
2026년 기준 4인 가구는 월 4,546,317원(연 약 5,456만원) 이하이면 국민임대의 소득 기준(기준 중위소득 70%)을 충족합니다. 자격을 충족하면 시세 대비 60~80% 임대료, 보증금 + 월 임대료 방식, 재계약 시 최장 30년 거주 가능을(를) 지원받을 수 있습니다.
Q. 소득이 표의 금액보다 낮은데도 국민임대 신청에서 탈락할 수 있나요?
가구 소득을 2026년 기준 중위소득과 비교해 판정합니다. 국민임대의 공고 기준 소득 요건은 "전용 50㎡ 미만은 도시근로자 가구당 월평균 소득의 50% 이하 우선, 50㎡ 이상은 70% 이하 (자녀 등 가점 시 100%까지 가능)"이므로, 단순 월급 외에 가구원 합산 소득과 재산에 따라 결과가 달라질 수 있습니다.
Q. 어떤 경우 국민임대 신청에서 제외되나요?
주요 제외 대상은 세대구성원 중 1인이라도 주택을 소유한 경우; 총자산 또는 자동차 가액 기준 초과; 최근 5년 이내 다른 공공주택 부정 당첨 이력 등입니다. 소득 기준을 충족해도 해당 시 신청이 어려울 수 있으니 공고문을 확인하세요.
공식 출처: 국토교통부 → · 최종 확인 2026-05-15
본 페이지의 소득 상한은 2026년 기준 중위소득으로 산출한 참고용 계산값입니다. 실제 신청 자격·선정 기준은 정책 공고문에 따라 달라질 수 있으니 신청 전 반드시 공식 출처를 확인하세요.