정책모아버팀목전세자금대출 vs 청년전세대출 — 어떤 게 더 유리할까?
| 항목 | 버팀목 전세자금대출 | 청년전용 버팀목전세대출 | 판정 |
|---|---|---|---|
| 대상 연령 | 제한 없음 (무주택 세대주) | 만 19~34세 청년 | A가 폭넓음 |
| 대출 한도 | 수도권 최대 1억 2,000만원 / 지방 최대 8,000만원 | 최대 2억원 | B가 유리 |
| 금리 수준 | 연 2.1~2.9% (소득·보증금별 차등) | 연 1.5~2.1% (청년 우대) | B가 유리 |
| 전세 보증금 기준 | 수도권 3억원 이하 / 지방 2억원 이하 | 3억원 이하 (보증금 기준) | 동일 수준 |
| 소득 기준 | 부부합산 연소득 5,000만원 이하 | 연소득 5,000만원 이하 (단독 신청 시 3,500만원) | 상황에 따라 다름 |
| 대출 기간 | 최초 2년, 4회 연장 최대 10년 | 최초 2년, 4회 연장 최대 10년 | 동일 |
어떤 걸 선택할까?
버팀목 전세자금대출 추천
만 35세 이상이거나 신혼부부 등 배우자와 함께 신청하는 경우, 보증금이 수도권 3억원 이내인 무주택 세대주
청년전용 버팀목전세대출 추천
만 34세 이하 단독 청년으로 최대 2억원 한도가 필요하거나, 더 낮은 금리로 이자 부담을 줄이고 싶은 청년
참고 사항
두 대출은 중복 이용 불가. 청년은 먼저 청년전세대출(구 중소기업청년전세대출 등 포함) 요건을 확인 후 버팀목 대출과 비교 선택 권장
두 전세 대출의 핵심 차이
버팀목전세자금대출과 청년전세대출은 모두 주택도시기금이 운영하는 정책 전세 대출이지만, 연령 제한과 대출 한도가 크게 다릅니다.
버팀목대출은 연령 제한 없이 무주택 세대주라면 신청할 수 있고, 신혼부부·다자녀 가구 등 특례 조건도 있습니다. 반면 청년전세대출은 만 19~34세 청년 전용으로 한도가 2억원까지 높고 금리도 더 낮습니다.
실제 사례: 보증금 1억 5,000만원 원룸 전세
만 28세, 연소득 3,000만원, 보증금 1억 5,000만원 원룸 전세 계약 시 대출 1억원을 받는 경우를 비교합니다.
대출 조건 비교 (1억원 기준)
| 항목 | 버팀목전세자금대출 | 청년전세대출 |
|---|---|---|
| 적용 금리(예시) | 연 2.5% | 연 1.8% |
| 연간 이자 부담 | 약 250만원 | 약 180만원 |
| 2년 이자 합계 | 약 500만원 | 약 360만원 |
| 이자 절감 효과 | 기준 | 약 140만원 절감 |
| 최대 대출 한도 | 1억 2,000만원 (수도권) | 2억원 |
주의
청년전세대출은 임차보증금의 80% 이내 대출이 원칙입니다. 보증금 1억 5,000만원이라면 최대 1억 2,000만원까지 대출 가능합니다. 실제 한도와 금리는 신청 시점·소득·신용도에 따라 달라지므로 주택도시기금(myhome.go.kr) 또는 취급 은행에서 확인하세요.
TIP
만 34세 이하라면 청년전세대출 우선 확인을 권장합니다. 금리가 낮고 한도도 2억원까지 높아 대부분의 청년 1인 가구에서 유리합니다. 단, 중소기업 재직자라면 '중소기업 청년전세대출'도 별도로 존재하니 함께 비교하세요.
이런 상황이라면 어떤 대출을?
버팀목전세대출이 맞는 경우:
- 만 35세 이상인 경우
- 배우자와 함께 신혼부부 특례 신청 (한도 상향)
- 다자녀 가구로 특례 금리 적용 가능
- 지방 거주로 보증금이 2억원 이하
청년전세대출이 맞는 경우:
- 만 19~34세 단독 청년
- 보증금이 높아 2억원까지 한도가 필요
- 낮은 금리로 이자 부담을 최소화하고 싶은 경우
- 수도권 고가 전세 지역 거주