정책모아주택청약 가점 계산기 2026 — 청약 가점 계산·높이는 방법 총정리
청약 가점제란?
청약 가점제는 민영주택 일반공급 등에서 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간을 점수화해 높은 순으로 당첨자를 가리는 방식입니다. 전용면적·지역·공급 유형에 따라 가점제와 추첨제 비율이 달라집니다. 이 계산기는 세 항목 합산을 빠르게 가늠하는 참고 도구이며, 청약홈 공식 가점·자격 심사 결과가 최종입니다.
가점 항목별 배점 요약
| 항목 | 최대 | 감각적 기준 |
|---|---|---|
| 무주택 기간 | 32점 | 기간이 길수록 가점 상승 |
| 부양가족 수 | 35점 | 인정 가족 수에 따라 상승 |
| 청약통장 가입 기간 | 17점 | 가입 기간이 길수록 상승 |
| 합계 | 84점 | 만점 84점 구조 |
무주택 기간을 볼 때
무주택 기간은 세대 구성원 주택 보유 이력과 연동됩니다. 연령·혼인 시점에 따라 기산일이 달라질 수 있고, 주택을 처분한 뒤에는 처분일 다음 날부터 무주택으로 보는 경우가 많습니다. 분양권·입주권·일부 오피스텔 취급은 규정 해석이 까다로우니 모집공고와 청약홈 안내를 함께 보세요.
부양가족 인정 감각
배우자, 일정 조건의 직계존속·직계비속 등이 부양가족으로 잡히는 경우가 일반적입니다. 주민등록 등재 기간, 소득·주택 보유 여부, 혼인 여부 때문에 점수가 깎이거나 제외될 수 있습니다. 형제자매를 부양가족으로 넣는 실수가 흔하니 공고 문구를 기준으로 다시 확인하세요.
청약통장 가입 기간
가입 기간 점수는 통장 개설 후 경과 기간에 따라 단계적으로 오릅니다. 미성년 가입분 인정 한도, 이체·해지 이력, 주택청약종합저축 종류에 따라 실무 인정이 달라질 수 있습니다. 가점이 낮아도 특별공급·추첨제 물량을 같이 보는 편이 현실적입니다.
자주 하는 실수
세대원 주택을 빠뜨려 무주택 기간을 과대 계산하는 경우, 부양가족 등재 기간 미달인데 점수를 넣는 경우, 가점제 비율이 낮은 유형인데 가점만 올리는 경우가 있습니다. 모집공고의 공급 비율·거주지 우선·추첨 물량을 함께 보세요.
자주 묻는 질문 (FAQ)
청약 가점은 최대 몇 점인가요?
무주택 기간(최대 32점) + 부양가족 수(최대 35점) + 청약통장 가입기간(최대 17점)을 합쳐 총 84점 만점입니다.
무주택 기간은 언제부터 계산하나요?
만 30세부터 또는 혼인신고일 중 빠른 날부터 계산합니다. 만 30세 이전의 미혼·무주택 기간은 가점에 포함되지 않습니다.
부양가족 수에는 누가 포함되나요?
배우자, 3년 이상 동일 세대를 이룬 직계존속(부모·조부모), 미혼 직계비속(자녀) 등이 포함됩니다. 본인은 부양가족 수에 들어가지 않습니다.
청약통장 가입기간은 어떻게 인정되나요?
가입일부터 계산하며 6개월 미만은 1점, 15년 이상은 17점이 됩니다. 통장을 해지하지 않고 오래 유지할수록 점수가 높아집니다.