정책 인사이트청년전용 버팀목전세대출
국토교통부 · 주택도시기금 (HUG)
한 줄 요약
누구를 위한 정책인지
신청 기간: 상시 접수
핵심 조건 테이블
| 연령 | 만 19~34세 (대출 신청일 기준 만 나이) |
|---|---|
| 소득 | 연소득 5,000만원 이하 (공고문 기준 확인 필요) |
| 지역 | 전국 동일 기준 |
| 주거 | 무주택 세대주 또는 예정자, 전세보증금 3억원 이하 주택 |
| 고용 | 취업 여부 무관 (소득 기준 충족 시) |
| 학력 | 학력 무관 |
| 병역 | 군 복무 기간만큼 연령 상한 연장 (최대 6년) |
| 혼인 | 혼인 여부 무관 (단독 세대주 가능) |
| 추가 조건 |
|
지원 내용
전세보증금 최대 2억원, 연 1.5~2.1% 금리 (소득·보증금에 따라 차등, 공고문 기준 확인 필요)
대출한도·금리 구간 (소득별 차등)
| 연소득 구간 | 대출 금리(연) | 대출 한도 | 보증금 상한 |
|---|---|---|---|
| 2,000만원 이하 | 연 1.5% | 최대 2억원 | 수도권 3억 / 지방 2억 |
| 2,000~4,000만원 | 연 1.8% | 최대 2억원 | 수도권 3억 / 지방 2억 |
| 4,000~5,000만원 | 연 2.1% | 최대 2억원 | 수도권 3억 / 지방 2억 |
보증금 기준과 대출 범위
수도권은 전세보증금 3억원 이하, 지방(비수도권)은 2억원 이하인 주택만 대출 대상입니다. 대출 한도는 보증금의 80% 이내에서 최대 2억원까지이며, 실제 대출 금액은 보증기관(HUG, SGI) 심사에 따라 달라질 수 있습니다.
전세보증금이 기준을 초과하더라도 임대인과 협의하여 보증금을 기준 이하로 조정하면 대출이 가능할 수 있습니다. 다만 허위 계약은 법적 제재 대상입니다.
전세보증보험 가입 필수 안내
버팀목전세대출을 받으려면 전세보증보험(전세금반환보증)에 가입해야 합니다. HUG(주택도시보증공사) 또는 SGI(서울보증보험)에서 가입 가능하며, 보증료는 연 0.1~0.15% 수준입니다.
보증보험 가입 시 임대인의 세금 체납 여부, 건물 등기 상태 등을 확인합니다. 임대인의 세금 체납이 있으면 보증보험 가입이 거절될 수 있으므로 계약 전에 반드시 확인하세요.
대환대출 가능 여부
기존에 시중은행 전세대출을 이용 중인 경우, 버팀목전세대출로 대환(갈아타기)이 가능합니다. 단, 대환 시 기존 대출 잔액이 버팀목 대출 한도를 초과하면 차액을 본인이 부담해야 합니다.
대환을 원하면 취급 은행에 사전 상담을 받아 필요 서류와 절차를 확인하세요. 대환 시에도 전세계약서 원본, 확정일자 증빙 등이 필요합니다.
탈락 포인트
아래 항목에 해당하면 신청이 불가합니다
- 주택 소유자
- 기존 전세대출 보유자 (대환 가능 여부 확인 필요)
- 신용등급 하위자 (은행 심사 기준)
신청 방법 & 필요 서류
필요 서류
- 신분증
- 주민등록등본
- 소득증빙서류
- 전세계약서 원본
- 확정일자 부여 증빙
- 등기사항전부증명서 (건물)
미리 준비할 것
- 전세계약서 작성 전 은행에 사전 상담 필수
- 보증보험 가입이 필요할 수 있음 (HUG 또는 SGI)
- 대출 만기 시 2년 단위 연장 가능 (최장 10년, 공고문 기준 확인 필요)
자주 묻는 질문
세대주가 아니어도 신청 가능한가요?
전세 만기 시 대출 연장이 가능한가요?
비슷한 정책과 차이
출처 & 면책
최종 확인일: 2026-03-24
본 페이지의 정보는 공식 공고문을 기반으로 작성되었으나, 정책 변경이 반영되지 않았을 수 있습니다. 정확한 자격 조건과 신청 방법은 반드시 해당 기관 공식 사이트에서 확인하시기 바랍니다.