🏠 주거·월세

국민임대주택

국토교통부 · 한국토지주택공사(LH)·지방공사

한 줄 요약

저소득 무주택 가구를 위한 30년 장기 공공임대주택

대상: 무주택세대구성원 중 도시근로자 월평균 소득 70% 이하
신청 기간: 단지별 입주자 모집 시 수시 접수

연령	만 19~100세 (만 19세 이상 성인 (세대주 기준))
소득	도시근로자 가구당 월평균 소득 70% 이하 (전용 60㎡ 이하 기준)
지역	국민임대주택 단지 소재 지역
주거	세대원 전원 무주택
고용	취업 여부 무관
학력	학력 무관
병역	해당 없음
혼인	혼인 여부 무관 (1인 가구 가능)
추가 조건	총 자산 기준: 3억 6,100만원 이하 자동차 가액: 3,683만원 이하 무주택세대구성원

지원 기간

360개월

지급 방식

월 임대료 납부

시세 대비 60~80% 수준 임대료, 최대 30년 거주

국민임대주택은 무주택 저소득 가구의 주거 안정을 위해 국가가 건설·공급하는 장기 공공임대주택입니다. 시세의 60~80% 수준의 저렴한 임대료로 최대 30년간 안정적으로 거주할 수 있습니다.

순위	소득 기준	자산 기준
1순위	도시근로자 월평균 소득 50% 이하	총자산 3억 6,100만원 이하
2순위	도시근로자 월평균 소득 70% 이하	총자산 3억 6,100만원 이하

다자녀 가구(3명 이상), 한부모 가족, 장애인 가구, 국가유공자 등은 우선공급 대상입니다. 우선공급에서 낙첨되더라도 일반공급에 자동 편입되어 추가 기회가 있습니다.

💡 TIP

국민임대주택은 2년마다 재계약하며, 소득·자산 기준을 충족하면 최대 30년까지 거주 가능합니다. 소득 변동이 있어도 일정 범위 내에서 유연하게 적용되므로 재계약 시 확인하시기 바랍니다.

⚠️ 주의

입주 후 주택을 취득하거나 소득·자산 기준을 크게 초과하면 퇴거 대상이 될 수 있습니다. 재산 변동 시 사전에 관리사무소 또는 LH에 문의하시기 바랍니다.

아래 항목에 해당하면 신청이 불가합니다

신청 방법: 온라인 — 온라인 신청 바로가기
오프라인: LH 각 지역본부, 지방공사
처리 기간: 모집공고 후 약 1~2개월

필요 서류

국민임대와 행복주택의 차이는 무엇인가요?

국민임대는 소득 70% 이하 저소득 가구 대상으로 최대 30년 거주 가능하며, 행복주택은 청년·신혼부부 등 젊은 계층 대상으로 최대 6~10년 거주 가능합니다. 주택 면적과 입지도 다릅니다.

1인 가구도 국민임대에 신청 가능한가요?

가능합니다. 다만, 전용 40㎡ 이하 소형 주택에 한하여 1인 가구 신청이 가능하며, 경쟁률이 높을 수 있습니다.

출처: https://www.lh.or.kr/

최종 확인일: 2026-03-24

본 페이지의 정보는 공식 공고문을 기반으로 작성되었으나, 정책 변경이 반영되지 않았을 수 있습니다. 정확한 자격 조건과 신청 방법은 반드시 해당 기관 공식 사이트에서 확인하시기 바랍니다.