영구임대주택

영구임대주택 입주 자격은 크게 1순위와 2순위로 나뉩니다.

1순위 대상자는 기초생활수급자, 국가유공자(상이등급 1~7급), 일본군위안부 피해자, 지원대상 한부모가족, 북한이탈주민(보호 결정 후 5년 이내), 장애인 등록자(보건복지부 등록), 65세 이상 직계존속 부양자 등입니다.

2순위 대상자는 도시근로자 월평균소득 70% 이하인 무주택 세대구성원입니다. 1인 가구 기준 약 250만원, 2인 가구 기준 약 350만원 이하입니다 (2026년 기준 공고문 확인 필요).

영구임대주택의 가장 큰 장점은 시세 대비 약 30% 수준의 저렴한 임대료입니다.

전용면적 26~46㎡ 기준으로 보증금 200만~500만원, 월 임대료 5만~15만원 수준입니다. 같은 면적의 민간 임대 월세가 30만~50만원임을 고려하면 매우 큰 차이입니다.

기초생활수급자의 경우 주거급여(월 최대 33만원, 2026년 기준)도 별도 수령할 수 있어 실질 주거비 부담이 크게 줄어듭니다.

실전 팁: LH 청약센터(apply.lh.or.kr)에서 '영구임대' 키워드로 검색하면 현재 모집 중인 단지를 확인할 수 있습니다. 인기 단지는 경쟁률이 높으므로, 공고가 나오면 빠르게 서류를 준비하여 접수하세요. 모바일 알림 설정도 가능합니다.

주의: 입주 후 전대(타인에게 재임대)하거나, 입주자격 변동(소득·자산 초과)을 신고하지 않으면 퇴거 조치를 받을 수 있습니다. 2년마다 자격 재심사가 있으며, 기준을 초과하면 시장 임대료로 전환되거나 퇴거해야 합니다.