주택청약종합저축

무주택 세대주이면서 총급여 7,000만원 이하 근로자라면, 연간 납입액의 40%를 소득공제받습니다. 연간 납입 한도는 300만원이므로 최대 120만원을 소득에서 공제할 수 있습니다.

실제 세금 환급액은 소득세율에 따라 다릅니다. 과세표준 1,400만원 이하(세율 6%)면 약 7만원, 5,000만원 이하(세율 15%)면 약 18만원, 8,800만원 이하(세율 24%)면 약 29만원을 돌려받게 됩니다.

청약 당첨 가점은 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간의 합산으로 결정됩니다. 청약통장 가입 기간이 길수록 가점이 높아지므로, 가능한 한 일찍 가입하는 것이 유리합니다.

가입 기간 15년 이상이면 최고 가점(17점)을 받습니다. 청년이라면 대학 시절부터 가입해두면 30대 후반에 최고 가점에 근접할 수 있습니다. 월 납입액은 소액이라도 꾸준히 납입하는 것이 중요합니다.

실전 팁: 소득공제를 받으려면 은행에 '무주택확인서'를 별도로 제출해야 합니다. 제출하지 않으면 납입해도 소득공제가 적용되지 않습니다. 은행 앱에서 간편하게 제출 가능하며, 매년 1회 갱신이 필요한 은행도 있으니 확인하세요.

주의: 청약통장을 중도 해지하면 그동안 쌓인 청약 가입 기간과 납입 인정 횟수가 모두 소멸됩니다. 특히 소득공제를 받은 후 5년 이내에 해지하면 받은 세제 혜택을 추징당할 수 있으므로, 해지 전 신중하게 판단해야 합니다.