생애최초 주택구입 지원

생애최초 주택 구입 시 취득세가 200만원 한도 내에서 감면됩니다. 수도권은 실거래가 4억원 이하, 비수도권은 4억원 이하(공고문 기준 확인 필요)인 주택이 대상입니다.

취득세 감면은 주택 가격에 따라 전액 면제 또는 50% 감면으로 나뉩니다. 1.5억원 이하 주택은 취득세 전액 면제, 1.5억원 초과~4억원 이하는 50% 감면(200만원 한도)이 적용됩니다.

생애최초 여부는 신청자 본인뿐만 아니라 배우자를 포함한 세대원 전원의 주택 소유 이력을 확인합니다. 과거 한 번이라도 주택(분양권, 입주권 포함)을 소유한 적이 있으면 생애최초에 해당하지 않습니다.

상속으로 주택을 취득했다가 3개월 이내에 처분한 경우는 예외로 인정될 수 있으나, 정확한 기준은 공고문에서 확인해야 합니다. 이혼 후 재혼한 경우, 전 배우자의 주택 소유 이력은 영향을 미치지 않습니다.

생애최초 특별공급은 전체 공급물량의 일정 비율이 배정됩니다. 공공분양은 전체의 25%, 민간분양은 전체의 15%가 생애최초에 할당됩니다(국민주택 규모 이하 기준).

소득세 납부 이력 5년 이상이 핵심 요건이며, 청약통장 가입 기간에 따라 순위가 결정됩니다. 경쟁이 치열한 단지에서는 청약통장 납입 총액도 당락에 영향을 줄 수 있습니다.